【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處同意，私自接駁水、電者，以偷水、偷電行為處理。 六、室內(nèi)裝修時(shí)，電線(xiàn)的敷設(shè)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員施工，符合安全要求，不得將電線(xiàn)直接埋入墻內(nèi)、 地下 。線(xiàn)路的改動(dòng)要在裝修申請(qǐng)表中注明，批準(zhǔn)后方可施工。 七、電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)要選用正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，電線(xiàn)的截面滿(mǎn)足用電負(fù)荷的要求，室內(nèi)用電 負(fù)荷不得超過(guò)樓房設(shè)計(jì)時(shí)分配給每戶(hù)的負(fù)荷。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，因業(yè)主違反安全 用水、用電的規(guī)定而造成事故，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 中國(guó)最大管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 65 頁(yè) 八、室內(nèi)電線(xiàn)不得亂拉亂接，開(kāi)關(guān)跳閘、保險(xiǎn)絲熔斷時(shí)應(yīng)查明原因，不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲 容量。 九、使用電熱器具，如電熨斗、電烙鐵等時(shí)，要特別小心，防止短路，同時(shí)使其遠(yuǎn)離易燃物， 人要離開(kāi)時(shí)，注意斷開(kāi)電源。 十、業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥，或知會(huì)管理處。 十一、業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共用水、用電設(shè)施。不得有意損壞水表或電表。 十二、對(duì)公共管道、線(xiàn)路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線(xiàn)路進(jìn)行維修時(shí)，業(yè)主有義務(wù)提供方便，對(duì)因裝 修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線(xiàn)路損壞，管理處有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。 環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定 為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定： 一、嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)政策、法規(guī)、法令以及本小區(qū)制定的有關(guān)規(guī)章 制度，樹(shù)立環(huán)保意識(shí)。 二、愛(ài)護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹(shù)木。 三、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序。 中國(guó)最大管理資源中心 第 20 頁(yè) 共 65 頁(yè) 四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門(mén)店不得亂扔棄物，亂倒污水及排放其它污染物。 五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁濫捕濫殺鳥(niǎo)類(lèi)。 六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。 七、車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車(chē)輛不得鳴笛。 八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境。 九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。 十、共同 努力營(yíng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，秩序良好，安全舒適，健康文明的居住環(huán)境。防止垃圾對(duì)環(huán) 境造成污染，請(qǐng)按下列方法處理垃圾： 可回收垃圾箱－－請(qǐng)投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物。 生活垃圾箱－－請(qǐng)投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等。 有害垃圾－－請(qǐng)投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。 大件垃圾－－如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等，請(qǐng)通知管理處協(xié)助處理。 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 65 頁(yè) 消防安全管理規(guī)定 為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù) 國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定： 一、小區(qū)的防火工作依據(jù) “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實(shí)行綜 合治理，并接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。 二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。 三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗， 并對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。 四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié) 調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。 五、管理處負(fù)責(zé)組 織業(yè)主開(kāi)展防火自查，督促整改火險(xiǎn)隱患。 六、管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用 狀態(tài)，并將檢查情況報(bào)公司備案。 七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消 防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)，并采取有效的防范措施。 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 65 頁(yè) 八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。 九、管理處積極組織義務(wù)消防隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。 十、嚴(yán)禁外來(lái)裝有危險(xiǎn)品車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi) 玩火。 十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng) 及時(shí)打 “ 119” 電話(huà)求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。 十二、業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時(shí)電氣線(xiàn)路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)? （燃油）設(shè)施和用具。 十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。 十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準(zhǔn)從窗戶(hù)向外扔煙頭，沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。 十六、樓梯 、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物。 十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。 十八、管理處對(duì)違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時(shí)制止或向有關(guān)部 門(mén)報(bào)告 清潔衛(wèi)生管理規(guī)定 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 65 頁(yè) 為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，管理處設(shè)有保潔人員，負(fù)責(zé)小區(qū)各樓宇公共場(chǎng)所的清掃和垃圾清運(yùn)， 請(qǐng)各位業(yè)主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約： 一、請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋 物， 不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。 二、垃圾分類(lèi)裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時(shí)分類(lèi)收集。 三、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。 五、業(yè)主裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。 六、小區(qū)內(nèi)任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫(huà)、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用并在公告欄 予以爆光。 七、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。 八、請(qǐng)?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。 九、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，積極配合環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫部門(mén)采取多種形式開(kāi)展 環(huán)境衛(wèi)生宣傳，使住戶(hù)人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生。 中國(guó)最大管理資源中心 第 24 頁(yè) 共 65 頁(yè) 治安管理規(guī)定 為了搞好小區(qū)安全防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的公共利益，制訂本規(guī)定， 敬請(qǐng)遵守： 一、管理處對(duì)小區(qū)來(lái)訪(fǎng)人員實(shí)行有效的控制，來(lái)訪(fǎng)人員必須說(shuō)明要訪(fǎng)房號(hào)、業(yè)主姓名，由值班 護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。乞丐、流動(dòng)商販等閑雜人員不得進(jìn)入小區(qū)。 二、裝 修施工人員憑管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。 三、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛、摩托車(chē)、自行車(chē)的管理；所有進(jìn)出收費(fèi)機(jī)動(dòng)停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē) 輛一律發(fā)卡、登記；自行車(chē)停放在指定位置。車(chē)輛不得亂停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車(chē)輛 安全。 四、住戶(hù)搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，應(yīng)有放行條或確認(rèn)是業(yè)主同行，登記后放行。 五、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，護(hù)衛(wèi)員要挺身而出，依法維護(hù)住戶(hù)的合 法權(quán)益，及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)，并做好善后工作。 六、維護(hù)天鴻 集團(tuán)、管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶(hù)進(jìn)行勸阻 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 65 頁(yè) 和制止。 七、發(fā)動(dòng)群眾參與治安防范，業(yè)主應(yīng) “ 看好自己門(mén)，守好自己物 ” 增加防范意識(shí)。 八、業(yè)主要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人、事，不得讓陌生人尾隨跟 進(jìn)住宅樓。發(fā)現(xiàn)緊急情況，及時(shí)與管理處聯(lián)系或告知當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員。 九、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)單位須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，服從管理處的管理，不得從事非法 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 十、對(duì)下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽(tīng)勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅(jiān)決制止： 隨意停放車(chē)輛 ； 占用消防通道或其它公共區(qū)域； 損壞公共設(shè)施； 聚眾喧鬧，酗酒鬧事； 侵入他人住宅，損毀他人財(cái)物； 發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活； 用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)射擊。 中國(guó)最大管理資源中心 第 26 頁(yè) 共 65 頁(yè) 交通車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定 一、車(chē)輛的管理 在摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)存放車(chē)輛的業(yè)主，必須遵守本規(guī)定，服從車(chē)管員的管理。 需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車(chē)、摩托車(chē)，應(yīng)存放在指定的地點(diǎn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。 凡在收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)停放的自行車(chē)（指本 小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛），必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放 費(fèi)。 凡在收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)保管的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn)。 當(dāng)車(chē)輛進(jìn)入保管范圍時(shí)，車(chē)主應(yīng)向車(chē)管員領(lǐng)取存車(chē)牌號(hào)；當(dāng)車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，必須將存車(chē)牌交 還車(chē)管員，沒(méi)有交還或存牌號(hào)與車(chē)上號(hào)碼不符時(shí)，該車(chē)不得離開(kāi)保管范圍，違者車(chē)管員有權(quán)扣留該 車(chē)或扭送派出所處理。 無(wú)執(zhí)照的自行車(chē)丟失時(shí)，管理處不負(fù)責(zé)賠償。 車(chē)管員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。 二、地面停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定 地面停車(chē)場(chǎng)由管理處負(fù)責(zé)維 護(hù)管理，接受公安交通管理部門(mén)的檢查，指導(dǎo)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁(yè) 共 65 頁(yè) 固定使用車(chē)位的車(chē)主可到管理處辦理停車(chē)場(chǎng)停車(chē)證，并將停車(chē)證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目 處，以便識(shí)別。按政府主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。 車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)應(yīng)領(lǐng)取停車(chē)出入卡，出場(chǎng)時(shí)交回出入卡。車(chē)管員對(duì)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)牌號(hào) 碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對(duì)可疑情況及時(shí)報(bào)告。 車(chē)主的停車(chē)出入卡請(qǐng)隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場(chǎng)憑證，若有遺失，要立即向管理處申 明、補(bǔ)辦。否則，后果自負(fù)。 停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē) 主必須鎖好