【文章內(nèi)容簡介】 、通過對材料，設(shè)備的質(zhì)量價格比選，合理 確定供應(yīng)廠家。 (4)、加強投資信息管理，定期進行投資對比分析。 經(jīng)濟、合同措施 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 18 (1)、要求施工單位每月 1 日前報下月進度計劃和本用完成工程量報表，監(jiān)理工程師審核工程量報表并報業(yè)主審定，作為工程款支付的依據(jù)。 (2)、堅持按業(yè)主和施工單位簽訂的施工合同條款支付工程款，盡可能減少索賠機會，及時正確處理索賠事宜。 四、工程投資控制工作程序 工程計量和工程款簽認程序 (1)、施工單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表，工程款支付申請表應(yīng)符合監(jiān)理用表的 格式； (2)、專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； (3)、總監(jiān)理工師簽認工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 竣工決算簽認程序 (1)、施工單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； (2)、專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位報送的竣工結(jié)算報表； (3)、總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主審核竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 五、項目監(jiān)理機構(gòu)進行工程投資應(yīng)注意的問題 進行投資目標風(fēng)險分析 項目監(jiān)理 機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目投資目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 專業(yè)監(jiān)理工程師進行風(fēng)險分析主要是找出工程造價最易突破部分 (如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成成可能造價的漏洞，施工圖中的問題和易造成變更，材料和設(shè)備價格的不確定等 )，以及最易發(fā)生費用索賠的原因和部位 (如因建設(shè)單位資金不到位，施工圖紙不到位，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備不到位等 )，從而制定出防范性對策，書面報告 總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 19 有關(guān)報告。 慎重處理工程變更 若發(fā)生工程變更，總監(jiān)理工程師應(yīng) 從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定工程變更價款。 發(fā)生工程變更，無論是由設(shè)計單位或建設(shè)單位或施工單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位的代表簽認，并通過項目總監(jiān)理工程師下達變更指令后，施工單位方可進行施工。同時，施工單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，編制工程變更概算書，報送項目總監(jiān)理工程師審核、簽認、經(jīng)建設(shè)單位、施工單位認可后，方可進入工程計量和工程款支付程序。 嚴格簽證手續(xù) 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工約 定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付簽認。 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的工程款支付申請表進行審核時，應(yīng)會同施工單位對現(xiàn)場實際情況進行計量，對驗收手續(xù)齊全、資料符合驗收要求并符合施工合同規(guī)定的計量范圍內(nèi)的工程量予以核定。 工程款支付申請應(yīng)包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費用、經(jīng)批準的索賠費用，應(yīng)扣除預(yù)付款、保留金及施工合同約定的其他支付費用。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)逐項審查后，提出審查意見報總監(jiān)理工程師審核簽認。 凡涉及項目投資的監(jiān)理簽認文件，均由項目總監(jiān)理工程師審核簽認后方 為有效。 建立工程投資控制月報制度 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析制度調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 協(xié)助業(yè)主處理索賠 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 20 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供依據(jù)。 涉及工程索賠的有關(guān)施工監(jiān)理資料包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進度計劃、施工單位工、料、機動態(tài)記錄 (文字、照相等 )、建設(shè)單位和施工單位的有關(guān)文件、會議紀要、監(jiān)理工程師通知等。 協(xié)助業(yè)主 進行竣工決算 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助業(yè)主及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的借款總額與建設(shè)單位和施工單位進行協(xié)商。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認和質(zhì)量驗收不合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理工程師拒絕計量和該部分的工程款支付申請的簽認。 第七章 工程質(zhì)量控制 一、工程質(zhì)量控制目標 質(zhì)量控制目標分解 根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，工程質(zhì)量必須達到現(xiàn)行的建筑工程評定標準，其中基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的各個分項工程的各個分項工程的質(zhì)量必須到表 71 所列目標分解標準 。 基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的各個分項工程質(zhì)量目標分解表 71 分部工程 質(zhì)量標準 分項工程名稱 分項質(zhì)量標準 基礎(chǔ)工程與 主體工程 合格 鋼筋工程 合格 混凝土工程 合格 模板工程 合格 砌體工程 合格 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 21 注：模板工程雖不參加分部評定，但其對工程觀感質(zhì)量至關(guān)重要，故模板工程也應(yīng)達到 合格 標準。 二、質(zhì)量控制的原則 工程質(zhì)量控制是整個建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進度控制，投資控制相互制約。只有確保工程質(zhì)量控制目標，工程進度和投資控制才有意義，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工單位依據(jù)法律、法規(guī)、 工程建設(shè)強制性標準，有關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范、設(shè)計文件和工程建設(shè)承包合同，嚴格按照批準的（或經(jīng)過修改重新批準的）施工組織（方案）組織施工。 堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則。 遵循“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的原則，實現(xiàn)工程質(zhì)量控制目標。 三、質(zhì)量控制措施 組織措施 （ 1）建立健全項目監(jiān)理機構(gòu)，完善監(jiān)理人員崗位職責(zé)和有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實監(jiān)理人員質(zhì)量控制的工作范圍和責(zé)任。 （ 2）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系、質(zhì)量崗位責(zé)任制和質(zhì)量“三檢”制度，監(jiān)督施工單位嚴格 按設(shè)計圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范組織施工，嚴把質(zhì)量關(guān)。 技術(shù)措施 （ 1）一條原則 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的重點，與進度計劃和工程計量相互制約。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位嚴格按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙和工程建設(shè)強制性標準的要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 （ 2）兩個重點 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 22 A 重要的分部、分項工程，本項目重要的分部工程是：地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，裝飾工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、防水（浴廁間、地下室和屋面），成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝分項工程。 B 關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點，箍筋加 密區(qū)，鋼筋焊接，搭接及錨固要求，混凝土的試配。 （ 3）三個階段 A、施工準備階段：審查施工單位配備人力、材料、機械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗的審批和混凝土、砂漿的配合比是否合乎要求。 B、施工階段：檢查施工單位的施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品按規(guī)定進行抽查。 C、成品驗收階段：檢查驗收已完工分項、分部工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標準和誤差允許范圍。 （ 4）四個手段 A、旁站和跟蹤：在施工過程中，基礎(chǔ)、主體實行旁站監(jiān)理和跟蹤檢查。其余 分部、分項工程實行跟蹤監(jiān)理。檢查施工單位是否按設(shè)計文件、現(xiàn)行施工規(guī)范、工程建設(shè)強制性標準和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（方案）進行施工，并按規(guī)定對施工過程所使用的原材料，半成品進行抽查。 B、量測：監(jiān)理工程師對已完成工程的幾何尺寸、軸線位置等進行實測實量檢查驗收。不符合要求的要限期進行整改，無法進行整改的要求返工。 C、檢驗和試驗：進場的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等必須具有產(chǎn)品合格證或試（驗）報告。材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復(fù)驗，監(jiān)理人員工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 23 對各種原材料，混合料配比、混凝土及砂漿強度等級、鋼筋接頭等隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。 D、指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以書面形式為準。監(jiān)理工程師對施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題以“監(jiān)理備忘錄”、“監(jiān)理通知單”或“工程暫停工令”的書面形式通知施工單位（其中“監(jiān)理通知單”或“工程暫停工程令”同時報告業(yè)主），提請施工單位加以重視、整改或返工。 經(jīng)濟、合同措施 按現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準和規(guī)范進行檢查和驗收，嚴格執(zhí)行合同條款中有關(guān)質(zhì)量標準要求，對不符合質(zhì)量要求的原材料、隱蔽工程和分項、分部工程不進行工程驗收，不簽認工程付款依據(jù)。 四、質(zhì)量控制工作內(nèi)容 質(zhì)量控制是對投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程的質(zhì)量檢驗的全過程系統(tǒng)控制，是工程建設(shè)監(jiān)理控制的重點。它包括對參與施工人員的人員素質(zhì)、工程原材料，所采用的施工機械，采用的施工方法，生產(chǎn)技術(shù)和安全防護措施，勞動和管理環(huán)境等影響工程質(zhì)量的五個十要方面的質(zhì)量控制。 質(zhì)量的事前控制 (1)建立完善的職責(zé)分工，落實質(zhì)量控制責(zé)任制。 (2)認真審閱和熟悉設(shè)計文件和圖紙，作到心中有數(shù)，嚴肅對待設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審，將設(shè)計缺陷和可能發(fā)生的質(zhì)量問題在施工前解決。 (3)掌握和熟悉質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)范和要求。 (4)審查施上：單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案；協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。 (5)嚴格控制進入施工場地的施工人員、原材料、建筑構(gòu)配件進設(shè)備、施工工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 24 機械等，堅持未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝的原則；審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案；審核施工單位制定的成品保護措施、辦法。 (6)建立并完善材料報驗，質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告等工作制度。 (7)主動同當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報本工程質(zhì)量控制的具體方法，爭取其支持和配合。 質(zhì)量的事中控制 (1)項目監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴格按批準的施工組織設(shè)計組織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認。 (2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。工程項目的重點部位、關(guān)鍵工序由項目監(jiān)理機構(gòu)和施工單位協(xié)商后共同確認。 (3)當施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 (4)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工在施工過程中報送的施工測量放線、沉降成果進行復(fù)驗和確認。施工單位在測量放線完畢，應(yīng)進行自檢，合格后填寫施工測量放線報驗申請表，并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表報送項目監(jiān)理機構(gòu)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實地查驗放線精度是否符合規(guī)范及標準要求，施工軸線控制樁的位置、軸線和高程的控制標志是否牢靠、明顯等，經(jīng)審查、查驗合格后簽認施工測量放線報驗申請表。 (5)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面對施工單位的試驗室進行考核： 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 25 A、試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； B、法定計量部門對試驗 設(shè)備出具的計量檢定證明； C、試驗室的管理制度； D、試驗人員的資格證書： E、本工程的試驗項目及其要求。 (6)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備的建筑材料、工程設(shè)備進場報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備撤出現(xiàn)場。 建筑材料和工程設(shè)備進場報審表應(yīng)符合監(jiān)理用表的格式。 (7)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。計量設(shè)備是指施工中使用的衡器、量具、計量裝置等設(shè)備。 (8)總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。 對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。 監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對施工單位的施工過程進行巡視檢查、檢測。主要檢查內(nèi)容如下： A、是否按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工。 B、是否使用經(jīng)監(jiān)理工程師驗收 合格的建筑材料和工程設(shè)備。 C、施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位。 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 四川 泰 興建設(shè)管理 有限 責(zé)任 公司 26 D、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗。 E、施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 F、已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。 對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師應(yīng)采取相應(yīng)手段予以記錄并