【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成果見插表 6。水位對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工將有較大影響，水質(zhì)分析成果見附表 7，地下水對(duì)混凝土不具腐蝕性。 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 20 (3)、不良地質(zhì)作用 經(jīng)鉆孔揭露與場(chǎng)地周圍地質(zhì)調(diào)查，場(chǎng)地未明顯見不良地質(zhì)作用。但場(chǎng)地下伏奧陶系鈣質(zhì)灰?guī)r，從巖芯觀察有輕微溶蝕痕跡，從場(chǎng)地北邊 50—80 米露頭，見有溶溝、溶孔。 從鄰近工程經(jīng)驗(yàn)經(jīng)判別，巖溶發(fā)育情況不影響場(chǎng)地的穩(wěn)定性。 (4)、鉆孔剪切波波速測(cè)試 本場(chǎng)地在 ZK ZK9 孔進(jìn)行剪載波速測(cè)試，測(cè)試成果及報(bào)告另附。 地基承載力 根據(jù)鉆孔編錄，土層鑒定、土工試驗(yàn)、原位試驗(yàn)，結(jié)合鄰近地區(qū)經(jīng)驗(yàn)類比，綜合考慮，各土層物理力學(xué)值建議如表： 土層 (號(hào) ) 承載力特征值 (kpa) 壓縮變形模量 (Mpa)(EsEo) 樁側(cè)阻力特征值 qsia(kpa) 樁端阻力特征值 qpa(kpa) 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土 ② 110 Es= 20 粉質(zhì)粘土 ③ 150 Es= 35 圓礫 ④ 200(320) Es=(21． O） 50(70) 碳質(zhì)頁(yè)巖 ⑤ 280 80 2020 灰?guī)r ⑥ 1000 100 抗震設(shè)防 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2020，場(chǎng)地抗震設(shè)計(jì)烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 0． 05g，設(shè)計(jì)特征周期 0． 35s，地震分組第一組，場(chǎng)地為中硬場(chǎng)地，建筑類別為 Il 類，屬建筑抗震 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 21 的有利地段。 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù) 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 設(shè)計(jì)地震分組 建筑場(chǎng)地類別 6度 第一組 11類場(chǎng)地 工條件 1）施工要求 本工程建筑物結(jié)構(gòu)形式 為框架結(jié)構(gòu)， 對(duì)施工技術(shù)無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。 2）施工期水電供應(yīng) 項(xiàng)目場(chǎng)址地處 x 市老城區(qū)，施工期用水為 x 市自來水公司提供水源；電由 x 市供電局提供電源。 3）建材來源 xx項(xiàng)目建設(shè)所需建材主要為水泥、鋼材、木材、砂、卵石、磚、草皮等，均可從城區(qū)及臨近地區(qū)得到解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。 4）場(chǎng)外交通及通訊 施工期場(chǎng)外交通利用常張高速公路城區(qū)道路網(wǎng)。施工通訊則依托市電信網(wǎng)。 總之，項(xiàng)目施工場(chǎng)地水、電、路、通訊及其它施工臨時(shí)設(shè)施齊全，能夠滿足工程施工 的需要。 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 22 第四章 建設(shè)內(nèi)容 4. 1項(xiàng)目 概況 xx 建設(shè)工程項(xiàng)目位于 x 市 x 教場(chǎng)路 與 解放路交叉處東南側(cè)。 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 （合 畝），總建筑面積，其中住宅建筑面積 m2，商業(yè)建筑面積， 地下車庫(kù)： 26282 ㎡（車位 665 個(gè)） 。 4. 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020。 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020 年版）。 3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020。 4）《湖南省居住建筑節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ4310012020。 5）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020。 6）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020。 7）《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版）。 8）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6789。 9）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888。 10）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJl0098。 11）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797。 12）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分 2020 年版）。 13） 國(guó)家現(xiàn)行的 有關(guān)政策和法規(guī)。 14）項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。 15）項(xiàng)目規(guī)劃相關(guān)文件。 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 23 4. 3 目標(biāo)及設(shè)計(jì)構(gòu)想 指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以滿足群眾對(duì)住房的需求為導(dǎo)向，以小區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，有針對(duì)性地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，不斷完善適合慈利實(shí)際的住房保障制度，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 充分體現(xiàn)慈利獨(dú)特的人文、地理特征，營(yíng)造一個(gè)以中、高品位居住建筑為主，以人為核心，人工與自然巧妙融合的現(xiàn)代居住文化環(huán)境。 設(shè)計(jì)原則 1）以人為本原則 住房建設(shè)，突出人性化觀念，促進(jìn)人與自然和諧相處，共同發(fā)展。 2）需求導(dǎo)向原則 以 需求為導(dǎo)向，合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，使城鎮(zhèn)居民居住條件和居住質(zhì)量得到逐步改善。 3）體現(xiàn)生態(tài)與健康結(jié)合的原則 注意環(huán)境生態(tài)保護(hù)，將生態(tài)引入戶內(nèi)，與居民健康結(jié)合，開創(chuàng)小區(qū)健康活動(dòng)。 4）可持續(xù)發(fā)展和可操作性原則 貫徹以人為中心的思想，以生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展來創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然的新型居住區(qū)，結(jié)合實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃，分期實(shí)施，為開發(fā)單位提供可操作性和市場(chǎng)需求的適應(yīng)性。 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 24 4. 4 本項(xiàng)目的特點(diǎn) 具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目場(chǎng)址位于 x 市教場(chǎng)路與天門路交叉處的東側(cè)，具有明顯的商業(yè)優(yōu)勢(shì)和巨大 的升值潛力。 具有明確的目標(biāo)定位 本項(xiàng)目以 “生態(tài)花園小區(qū) ”為目標(biāo)定位，符合中高層次消費(fèi)者健康、環(huán)保的居住環(huán)境追求。 具有廣闊的市場(chǎng)前景 本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和目標(biāo)定位符合中高檔收入群體健康環(huán)保、舒適宜居、交通便捷、生活方便、升值潛力大的置業(yè)選擇，市場(chǎng)前景廣闊。 建筑設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ JGJ3798） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500961999） 2020 年版 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 2020 年版 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5088） 二、建筑設(shè)計(jì) 商鋪設(shè)計(jì) xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 25 通過對(duì)當(dāng)前商業(yè)業(yè)態(tài)的研究發(fā)現(xiàn)，最大的商業(yè)價(jià)值來自商鋪的規(guī)模。沿街的商業(yè)裙房形成連續(xù)面，這種連續(xù)延續(xù)到平面，使商業(yè)行為流暢環(huán)繞并相互取得聯(lián)系。以一種流暢的商業(yè)態(tài)勢(shì)引入商機(jī)，配套商業(yè)不僅滿足小區(qū)居民需要，使其生活更加方便，而且成為城市商業(yè)節(jié)點(diǎn)，帶來更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 在平面設(shè)計(jì)上，地下室為設(shè)置有停車場(chǎng)、中心超市及 消防水池和消防泵房 等，一層為商鋪和超市，二層以上為住宅等。 住宅設(shè)計(jì) 住宅單體秉承 “以人為本 ”、 “可持續(xù)發(fā)展 ”的設(shè)計(jì)理念。樓型全部為一梯四戶設(shè)置，南北采光。合理的戶型決定了優(yōu)良的生活品質(zhì)，使住戶得到盡可能多的景觀面和采光面。 戶型房間方整、緊湊、具有高效的面積實(shí)用率和均好性，滿足了居住空間的各層次要求，各種戶型都有很好的朝向、采光和通風(fēng)，具有良好的景觀視野。所有廳房的開間進(jìn)深都考慮了家具的合理擺放，充分滿足現(xiàn)代化家具的需求。 為減輕城市道路對(duì)沿街建筑的噪音干擾，設(shè)計(jì)上引入了 “城市屏風(fēng) ”的概念，主要功能部分盡可能背街放置， 以減輕噪聲干擾。 三、立面設(shè)計(jì) 本方案以簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的手法來詮釋建筑形體的美感，樹立居住建筑形象。在以白色為主導(dǎo)的色調(diào)中適當(dāng)鑲嵌暖灰等暗色，更顯尊貴與品位。使建筑形象更加持久與穩(wěn)重。大面積的玻璃窗與鏤空陽(yáng)臺(tái)欄板的采用使建筑形體輕盈通透，并可最大限度的采光、通風(fēng)、 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 26 納入景觀。根據(jù)每戶的具體位置協(xié)調(diào)開窗，在建筑處理中盡量避免對(duì)視，同時(shí)在立面形成光影對(duì)比和虛實(shí)變化。頂部的飄板既是功能構(gòu)件又具裝飾效果。它以輕盈飄逸的造型、明快為亮麗的色彩使建筑形體活潑而完整。 商場(chǎng)立面追求簡(jiǎn)約和親切，玻璃和實(shí)墻的虛實(shí)對(duì)比，簡(jiǎn)潔而不簡(jiǎn)單 的細(xì)部處理，充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想。 四、節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑朝向均選用南北朝向。單體設(shè)計(jì)充分考慮自然通風(fēng)和采光。維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)滿足國(guó)家和本地區(qū)的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 在設(shè)計(jì)單體戶型時(shí)，盡量減少空調(diào)房間的外表面積。外窗氣密性不低于三級(jí)。采用多項(xiàng)措施降低空調(diào)能耗。降低外維護(hù)結(jié)構(gòu)表面溫度對(duì)于改善室內(nèi)熱環(huán)境，降低空調(diào)能耗有顯著意義，采用的措施有： （ 1）外表面做淺色處理，如采用淺色的粉刷、涂料、面磚等。 （ 2）外圍護(hù)墻體嵌貼聚苯烯擠塑板使建筑滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）設(shè)置帶鋁箔的封閉空氣間層 ，當(dāng)采用單面鋁箔空氣間層時(shí)，鋁箔宜設(shè)置在溫度較高的一側(cè)。 （ 4）屋頂綠化采用鋸屑或膨脹蛭石等，覆蓋層以 200 毫米左右為宜，可種植花卉等濃蔭植物。 （ 5）西向外墻腳下可適當(dāng)種植爬墻虎等攀緣植物。 （ 6）夏季盡可能的增加換氣次數(shù)，特別是進(jìn)行夜間通風(fēng)，換氣 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 27 指數(shù)在每小時(shí) 69 次，可明顯改善室內(nèi)熱環(huán)境。 有效利用自然通風(fēng)。在建筑設(shè)計(jì)中，建筑根據(jù)當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向布置，在創(chuàng)造良好小環(huán)境的同時(shí)合理組織穿堂風(fēng)，既減少了建筑能耗節(jié)約了資源，又降低了成本，創(chuàng)造出適宜人居住的生活空間。 五、環(huán)保生態(tài)設(shè)計(jì) 住宅每個(gè)房間都有開口形 成空間氣流，達(dá)到真正有組織的自然通風(fēng)。 每個(gè)戶型客廳設(shè)有可調(diào)節(jié)和捕捉風(fēng)力的窗，與開敞的生活陽(yáng)臺(tái)形成真正的穿堂風(fēng)。 住宅架空層和架空層花園屋頂，提供盡可能多的綠化。 庭院綠化以樹林為主（而不是觀賞性的草地）提高空氣質(zhì)量、吸塵、降溫、降噪。 庭院設(shè)置人工水面來進(jìn)行蒸發(fā)降溫，并通過人工瀑布和噴泉來提高蒸發(fā)降溫的效果。 垃圾站位于半地下隱蔽處，減少衛(wèi)生干擾。 總之，積極利用各種低成本生態(tài)手段，一方面減少熱負(fù)荷、保護(hù)生態(tài)。為緩和城市氣候作貢獻(xiàn)。另一方面低耗能、健康自然居住環(huán)境，給住戶帶來真正的低廉 而高尚的生活方式。 結(jié)構(gòu)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020） xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 28 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3—2020） 《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》（ GB50108—2020） 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50038—1994） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 2020 年 版、房屋部分）。 二、本項(xiàng)目各建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 本項(xiàng)目各建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) ，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 三、荷載取值 豎向荷載：恒重（自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計(jì)算； 活載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用：商業(yè)： ，住宅： 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取值 （ 50 年一遇）。 雪荷載：基本雪壓取值 （ 50 年一遇），雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)風(fēng)分區(qū) Ⅲ 。 地震荷載：根據(jù) 2020 年 2 月頒布， 2020 年 8 月 1 日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù) 區(qū)劃圖（ GB183062020）》，本項(xiàng)目區(qū)地震動(dòng)峰值加速度 （相當(dāng)于原地震烈度小于六度），本項(xiàng)目不考慮抗震設(shè)防。 四、結(jié)構(gòu)體系選擇和結(jié)構(gòu)布置 xx 住宅小區(qū)項(xiàng)目 29 小高層、高層住宅：采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆肋樓蓋，二層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。 商業(yè)：采用框支柱結(jié)構(gòu)。 五、建筑基礎(chǔ) 目前尚無地質(zhì)鉆探勘察資料，暫按整板基礎(chǔ)（地下室）考慮，具體方案待地質(zhì)勘察后最終根據(jù)實(shí)際情況確定。 六、主要建筑材料 鋼筋：為 I、 II 級(jí)鋼，混凝土強(qiáng)度： C2 C30。 砌體結(jié)構(gòu)、材料： M10 空心砌塊或空心磚，混合砂漿 、水泥砂 漿 、 。 給排水方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》 （ GBJ1687）（ 2020 年局部修訂） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 2020 年版） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096—1999）（ 2020 年版） 《建筑給水排水