【文章內容簡介】 體，是“北方山水”的經典代表，被評為國家4A級旅游區(qū)、國家重點風景名勝區(qū)、世界地質公園、國家級獼猴自然保護區(qū)。沁陽先后榮獲“中國縣級城市旅游競爭力20強”、“中國文化旅游大縣”、“中國最佳旅游目的地”、“中國最佳生態(tài)旅游城市”等稱號，并于2008年10月以河南省第一名的成績高分入選中國優(yōu)秀旅游城市。 沁陽是一座與時俱進的開放城市。沁陽地處亞歐大陸橋“鄭洛焦”的金三角帶，二廣高速、長濟高速及常付、紫黃、衛(wèi)柿、鄭常等省道四通八達，焦柳、侯日、焦太三條鐵路穿境而過，距鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)、晉城均在1小時車程，距新鄭國際機場90分鐘車程。沁陽是河南省重點城鎮(zhèn)化試點市、對外開放重點縣（市）和36個擴權縣（市）之一，享有比照國家振興東北老工業(yè)基地等多項優(yōu)惠政策。近年來，沁陽深入開展平安建設，強化“效能革命”，發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化，為全國平安建設先進市、河南省社會治安綜合治理先進市、河南省優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境十佳縣（市）、河南省最佳投資城市。對外開放和招商引資成效顯著，中國昊華、中電投、中國鋁業(yè)、長江基建、香港華懋、廣東興發(fā)、河南神火、山西晉煤、浙江超威、山東東阿等國際財團和全國知名企業(yè)在沁投資興業(yè)。 沁陽是一座充滿生機的活力城市。近年來，面對國家宏觀政策不斷調整、縣域經濟競爭日趨加劇、國際金融危機突發(fā)等復雜局面，沁陽市堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，以“新型工業(yè)化、農業(yè)現(xiàn)代化、三產多元化、城鄉(xiāng)一體化”為目標，強力實施“項目帶動、資本活市、人才興沁、環(huán)境贏商”四大戰(zhàn)略，奮力推進經濟社會發(fā)展新跨越，全市呈現(xiàn)出經濟繁榮、民生改善、社會穩(wěn)定、政通人和的良好局面。綜合經濟實力位居全國中小城市百強第97位，河南省第９位。先后榮獲全國最具區(qū)域帶動力中小城市百強縣、中國金融生態(tài)城市、全國平安建設先進市、全國村務公開民主管理示范市、國家科技進步先進市、全國政務公開先進市、河南省村務公開民主管理示范市、全省基層組織建設先進市、全省新農村建設先進市等省級以上榮譽120余項。黨和國家領導人胡錦濤、溫家寶、李長春、李克強、華建敏等先后到沁陽視察指導工作。 2010年沁陽市社會經濟發(fā)展情況2010年，%；，%；財政收入完成14億元，%；先后榮獲2010中國最具海外影響力縣市區(qū)、中國優(yōu)秀旅游城市、中國金融生態(tài)城市、國家綠色能源示范縣等省級以上榮譽120余項。盧展工、劉春良、劉懷廉、鐵代生、路國賢、孫立坤等省、焦作市領導多次蒞沁視察指導，盧展工書記評價沁陽“發(fā)展很快、變化很大、很有實力”、“班子奮進、社會和諧”。2011年2月，省委政研室通過調研認為，沁陽用“三具兩基一抓手”工作方法來領導和推動經濟社會發(fā)展，取得明顯成效，并總結提練出“科學引領、求實創(chuàng)新、埋頭苦干、勇爭一流”的沁陽精神。 以“項目帶動”為支撐，形成了八大產業(yè)競相發(fā)展的新型工業(yè)格局。2010年，全年實施500萬元以上項目252個，總投資313億元，完成投資81億元。其中，投資80億元的中電投2100萬千瓦發(fā)電機組項目前期工作進展順利。一期投資25億元的晉煤集團煤化工項目前期工作基本就緒，將于2011年3月開工建設。投資15億元的廣東興發(fā)高檔鋁型材加工及幕墻門窗、投資15億元的昊華二期等一大批超億元項目正在加緊建設。重大項目的落地，初步形成了新能源、化工、電動車及動力電池、鋁及鋁深加工、復合材料、造紙裝備及造紙、光電信息、新材料等八大產業(yè)體系?！百Y本活市”戰(zhàn)略深入實施，走出了一條資本助推經濟發(fā)展的特色之路。率先在全國提出并實施“資本活市”戰(zhàn)略，融資39億元。大力招行引資，推進銀企合作，焦作商業(yè)銀行、江南村鎮(zhèn)銀行先后入駐，吸引浦發(fā)、廣發(fā)等14家股份制銀行來沁開辦業(yè)務。組建了注冊資金15億元的投資集團、擔保公司、小額貸款公司等金融組織，中國平安保險、中原證券等相繼在沁設立分支機構。推動企業(yè)上市融資，安瑞高材、德海源誠分別在天津股權交易所、河南技術產權交易所上市，永威和思可達被列為省重點上市企業(yè)，明年將在中小板、創(chuàng)業(yè)板上市。通過BT、BOT等方式，成功運作了團結路、適居路、文化藝術中心等項目。加強社會信用體系建設，優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，“資本活市”品牌在全國初步叫響。“人才興沁”、“環(huán)境贏商”戰(zhàn)略成效顯著，縣域發(fā)展的生機與活力進一步增強。開展“百名碩士進沁陽”等活動，引進人才1073人，其中院士2名、碩士及以上學歷65人。每年設立500萬元的科技專項基金和100萬元的人才獎勵基金，重獎優(yōu)秀人才。深入開展“企業(yè)服務年”、“項目服務年”等活動，著力營造“全省最優(yōu)、全國領先”的發(fā)展環(huán)境，中國化工集團、河南神火集團、晉煤集團、廣東興發(fā)等全國500強先后在沁投資興業(yè)。社會事業(yè)的全面發(fā)展和民生的不斷改善，讓群眾充分享受到了發(fā)展帶來的成果。，城鄉(xiāng)道路質量達歷史最高水平。投資9億多元建設了錦繡江南、清華御景園等高檔小區(qū)，在建房地產開發(fā)項目21個。、聯(lián)盟四星級酒店等三產服務項目。農業(yè)機械化率基本達到100%，連續(xù)16年奪得省“紅旗渠精神杯”，走在全省乃至全國前列。率先在全省實現(xiàn)“鄉(xiāng)鄉(xiāng)建成體育文化活動中心、村村建成農民體育健身工程”。農村自來水普及率實現(xiàn)100%。焦作工貿職業(yè)學院掛牌招生，成為焦作市第一所民辦高等學校。一中新校區(qū)、人民醫(yī)院新院等民生工程扎實推進。爭取到全國第二批新農保試點。城鄉(xiāng)低保實現(xiàn)應保盡保，被評為全國五保工作先進市，人口計生工作通過“全國計劃生育優(yōu)質服務先進市”驗收。“十二五”發(fā)展總體規(guī)劃指導思想：堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展為主題，以加快轉變經濟發(fā)展方式為主線，以基本實現(xiàn)“新型工業(yè)化、農業(yè)現(xiàn)代化、三產多元化、城鄉(xiāng)一體化”為目標，以富民強市為中心任務，大力實施“項目帶動、資本活市、人才興沁、環(huán)境贏商”四大戰(zhàn)略，著力培育支柱產業(yè)體系，著力推進新型工業(yè)基地、社會主義新農村和區(qū)域性金融商貿物流中心建設，著力推動文化發(fā)展繁榮，著力建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，著力保障和改善民生，走出一條不以犧牲農業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價的科學發(fā)展新路，把沁陽建設成為經濟發(fā)達、文化繁榮、生態(tài)宜居、社會和諧、更具活力的中原經濟區(qū)核心區(qū)新興現(xiàn)代化中等城市。戰(zhàn)略定位：打造中原經濟區(qū)核心區(qū)新興現(xiàn)代化中等城市。加快產業(yè)集聚區(qū)建設，推動產業(yè)集群發(fā)展，優(yōu)化工業(yè)結構，促進產業(yè)升級，進一步拉寬拉長產業(yè)鏈條，打造中原經濟區(qū)新型工業(yè)化的先行區(qū)；發(fā)展集約和特色農業(yè)，打造特色現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)基地；充分挖掘發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，打造區(qū)域性物流中心和商貿中心；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施建設，完善城市服務功能，提升城市品位，打造中原魅力城市。發(fā)展目標：經過五年的奮斗，經濟發(fā)展水平明顯提升，經濟結構明顯優(yōu)化，城鄉(xiāng)居民收入明顯增加，社會建設明顯加強，改革開放明顯推進，轉變經濟發(fā)展方式取得實質性進展，綜合實力和競爭力顯著提高，人民物質文化生活顯著改善，在焦作地區(qū)率先實現(xiàn)全面建設小康社會，基本實現(xiàn)“四化”目標?！笆濉蹦?，全市經濟實現(xiàn)“五突破、一高于、一率先”的目標，即地區(qū)生產總值年均增長22%，突破600億元；財政收入年均增長24%，突破40億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長15%，突破3萬元；農民人均純收入年均增長16%，；全社會固定資產投資年均增長23%，五年累計投資突破1500億元。主要人均經濟指標高于中部地區(qū)和全國平均水平，率先達到沿海發(fā)達地區(qū)平均水平。綜合經濟實力穩(wěn)居全省前三強，躋身全國百強，成為中原經濟區(qū)建設的排頭兵。沁陽市“十二五”時期國民經濟和社會發(fā)展目標指 標 名 稱單 位2010年2015年年均增長(%)1地區(qū)生產總值（2010年價）億元635222人均生產總值（2010年價）元47210122100213固定資產投資億元47923五年累計投資億元530突破1500　4財政總收入億元144024 其中：財政一般預算收入27245社會消費品零售總額億元94166城鎮(zhèn)化率﹪5259　7居民消費率﹪3134　8農民人均純收入元16770169城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元15485311001510五年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)萬人6　11五年轉移農業(yè)勞動力人數(shù)萬人7　12人口自然增長率‰46以下　13中心城市燃氣普及率﹪　60以上2514中心城市污水集中處理率﹪90953415中心城市垃圾無害化處理率﹪8590以上3516中心城市人均綠地面積平方米102036 項目建設條件 工程地質水文氣象條件地質條件沁陽地處太行山南部南麓，系山西地面太行山復背斜的南翼中隆區(qū)邊緣，為二級構造單元。以燕山運動和喜山運動為主，形成了一些高角度正斷層，平緩開闊褶皺，構造簡單、斷層、褶皺以東西方向為主，形成沁陽市地層構造的主體。擬建地址系黃河流域沖積平原的一部分，地勢平緩，海拔高69m左右，屬暖溫帶季風氣候，冷暖適中，雨量充沛，四季分明，無霜期長，光照充足。周邊的地質勘察結果表明，該處地基為第四系黃河沖積層，淺土層為粉質粘土，次為粉土和中細砂，層位穩(wěn)定，均勻性較好，中壓縮性，建筑場地類別為中軟場地土。該區(qū)地質結構穩(wěn)定，地面下不屬于挖采區(qū)，粉質粘土，地基承載力為120kpa，地震烈度6度，建筑防震設計按7度設防。水文條件沁陽地下水屬黃河水系，主要有沁河、丹河、濟河等，以沁河為最大，流域面積達到13530平方公里，最大洪峰流量為4550m3/s。沁陽地下水類型主要是基巖孔隙裂水，主要由大氣降水供給。氣象條件沁陽地處北溫帶，屬暖溫帶大陸性季風氣候，氣候溫和，四季分明，春暖而干旱，夏熱而多雨，秋清而氣爽，冬冷而鮮雪。；℃；℃；極端最低氣溫－℃；平均降水量707mm；；；；；風向歷年平均次數(shù)最多為東風及東南風；無霜期208d；。 交通條件項目地處沁陽市新行政區(qū)，北臨沁陽市黃金大道—懷府路，沁陽市委、市政府、各局委、中國移動、中國網通、中國銀行、建設銀行、郵政儲蓄、文化藝術中心、新沁陽影劇院、新華書店、沁陽一中、城西小學、實驗中學、職業(yè)技術學院、億萬飯店、神農山大酒店、懷府音樂廣場、河朔公園、新人民醫(yī)院、焦百沁陽商廈等黨政機關、通訊金融、文化休閑、教育衛(wèi)生、餐飲商務環(huán)臨四周，距離“上林苑”住宅小區(qū)均不超過5分鐘，地理位置優(yōu)越，交通便利。 土地條件該項目屬于原來是耕地，土地性質變更、征用工作均已完成，無需拆遷，且地塊平整，可以直接進行工程施工，具備進行項目開發(fā)的條件。 建筑材料及施工條件 該項目主要原材料為水泥、鋼材、木材、愬鋼門窗、管線材料以及石子、磚、砂子等，沁陽均有生產，且質量較高，均可由沁陽建筑材料市場供應，貨源充足，渠道通暢，運輸距離短，供應沒有問題。 沁陽市目前有眾多的具有相當實力的建筑安裝施工隊伍，能夠按照設計規(guī)范和質量要求完成各項工程的施工。項目所在地水、電、路、通訊快捷方便，完全可以滿足項目開發(fā)建設的需要。第五章 建筑方案選擇 設計依據(jù)與設計原則 設計依據(jù)1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，建設部，19892.《城市規(guī)劃編織法》，建設部，19913．《城市規(guī)劃編織法實施細則》，建設部，19954．《城市居住區(qū)設計規(guī)范》（GB018093）5．《住宅建筑規(guī)范》（GB503862005172。）6.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB500452005）7.《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006） 設計目標和原則 設計目標結合沁陽城市特色及周邊環(huán)境，綜合考慮項目定位、區(qū)域位置、擬開發(fā)用地現(xiàn)狀等方面因素，在規(guī)劃、建筑、景觀等各個方面，創(chuàng)造一個品質優(yōu)良的高端居住社區(qū)。 設計原則時代性原則隨著建筑技術進步，住宅產品在不斷演進與變化。高層公寓的陽光與景觀越來越受到人們的喜愛與推崇。市場反應出不同人群對理想住居的追求。便捷舒適的高層、小高層住宅就成為本區(qū)域規(guī)劃的理性之選。生態(tài)型原則運用自然壞境要素，建設性的打造自然生態(tài)狀況是本規(guī)劃的基本出發(fā)點。充分營造一個環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜、空氣清新、封閉安靜的現(xiàn)代化生態(tài)型居住社區(qū)。合理性原則合理利用土地，確定合理的開發(fā)規(guī)模和層次，完善交通、水電等配套公共設施，提供便捷的合理的人車分流交通系統(tǒng)。利用景觀資源，突出經營的營造。在規(guī)劃布局上注重創(chuàng)建新型居住空間環(huán)境，造大庭院及圍合的私密的居住氛圍。整體性原則強調規(guī)劃內部結構的完善，同時對園區(qū)的管理，環(huán)境形象設計等統(tǒng)一考慮。注重項目整體規(guī)劃與周邊用地規(guī)劃之間的協(xié)調性，注重對項目內部景觀的營造及周邊各景觀元素之間的過渡和遮擋，處理好低密度住宅區(qū)的視線遮擋效果。 總平面布局 總體布局整塊建設用地呈倒“L”型。順應地塊形狀將小區(qū)用地分為高層住宅區(qū)塊和小高層區(qū)塊。兩塊區(qū)塊通過綠地景觀軸線相連接。高層居住區(qū)塊一軸，雙庭院：一軸——用地內結合小區(qū)出入口設局部外環(huán)道路，實現(xiàn)人車分流；結合道路周邊的綠化布置，形成小區(qū)內環(huán)境和周圍城市的有效過度。南北向空間軸線，通過大臺階、跌水、中央草坪等景觀元素營造起伏變化的景觀節(jié)奏；主軸線連通南北主次入口廣場和中心庭院，通過泳池、旱噴等景觀元素形成庭院中不同區(qū)域的主題。雙庭院——西北地塊，五排，四列高層公寓合成一個巨型中央庭院，庭院南北長170m，東西寬300m。——南北地塊結合入口廣場，圍合成次入口中央庭院。整體環(huán)境開敞、通氣，同時結合灌木、土坡等景觀元素有效的引導視線，在大庭院的基礎上不同尺度的小型庭院，滿足住戶不同層面的需求。設計將庭院設置在半地下，在下車庫的層面，—。 主要設計指標項 目單 位數(shù) 量總占地面積㎡建筑占地面積㎡13880總建筑面積㎡227798其中：地下建筑面積㎡47706㎡29272（含人防工程）㎡18434（其中人防工程14000）地上建