【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 A2 泥漿運(yùn)輸 5km 內(nèi) m3 B1 泥漿池挖土方 (2m 以內(nèi) .三類土 ) m3 B2 泥漿墊層 (石灰拌合 ) m3 B3 磚砌池壁 (一磚厚 ) m3 B4 磚砌池底 (平鋪 ) m3 B5 池壁 . 池底 抹灰 m2 B6 拆除泥漿池 座 1 合計(jì) [問(wèn)題 ] (1)該子目名稱是什么 ?包含哪些工作內(nèi)容 ?對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容與工程量各是多少 ?為什么單價(jià)分析表中的工作內(nèi)容比綜合單價(jià)表中多 ? (2)逐一指出上述兩表中存在的問(wèn)題。若有問(wèn) 題，請(qǐng)答出正確結(jié)果。 [考查 ] (1)工程量清單理解 。 (2)單價(jià)及合價(jià)核算原則。 2020 年招標(biāo)師考試案例分析精講 11 合同協(xié)議書與專用合同條款分析 (案例 ) [背景 ] 某項(xiàng)目法人 (以下稱甲方 )與某施工企業(yè) (以下稱乙方 )于 2020年 6月 5日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下： 一、合同協(xié)議書中的部分條款 (一 )工程概況 工程名稱：商品住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為 3150m2 (二 )承包范圍 磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電 工程 (三 )合同工期 開工日期： 2020 年 5 月 15 日 竣工日期： 2020 年 10 月 15 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 147 日 (四 )質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 達(dá)到某國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (我國(guó)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)該國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定 )。 (五 )合同價(jià)款 合同總價(jià)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整 (165。 萬(wàn)元 ) (六 )乙方承諾的質(zhì)量保修 ，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 3 年 。 ，為 3 個(gè)采暖期、供冷期 。 、給排水管道、設(shè)備安裝，為 2 年 。 ，為 1 年。 (七 )甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式 ：在開工之日后 3 個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。 ：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的 15%。主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價(jià)的 15%。主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的 20%。工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的 35%。甲方資金遲延到位 1 個(gè)月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。 二、施工 合同專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款 合同價(jià)款與支付 工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整 (165。 萬(wàn)元 ) [問(wèn)題 ] (1)上述施工合同的條款有哪些不妥之處 ?應(yīng)如何修改 ? (2)上述施工合同條款之間是否有矛盾之處 ?如果有，應(yīng)如何解釋 ?簡(jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。 (3)合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決 ? [考查 ] (1)合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋 。 (2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)工程保修年限的規(guī)定 。 (3)合同爭(zhēng)議的解決途徑。 2020 年招標(biāo)師考 試案例分析精講 12 工程施工招標(biāo)綜合評(píng)估法分析 (案例 ) [背景 ] 某信息中心辦公業(yè)務(wù)樓工程，位于某市某大街甲 1 號(hào)院內(nèi)，建筑面積 26856m2，地上十六層，地下 2層，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。招標(biāo)人已經(jīng)組織了資格預(yù)審，現(xiàn)進(jìn)行工程施工招標(biāo)。其招標(biāo)范圍為： 施工圖外墻軸線外 內(nèi)的土方、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、樓地面、裝修裝飾、給水、排水、暖通、電氣和消防工程，其中電梯工程、消防工程中的排煙、煙感報(bào)警系統(tǒng)和熱交換設(shè)備采購(gòu)與安裝另行發(fā)包，熱交換系統(tǒng)的管線中標(biāo)人施工至設(shè)備接口。 本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)，也不接受備選投標(biāo)方案，要求投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)修正總額在其報(bào)價(jià)的 %內(nèi)。工程計(jì)劃于 2020 年 11 月 15 日開工，計(jì)劃工期 540 日歷天。 [問(wèn)題 ] 采用綜合評(píng)估打分法，針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)置評(píng)標(biāo)因素和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。這里，招標(biāo)人希望評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客觀，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)僅進(jìn)行合格與否評(píng)價(jià)，且不承諾投標(biāo)報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)。 [考查 ] (1)工程施工招標(biāo)投標(biāo)人資格條件 。 (2)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容及評(píng)審指標(biāo) 。 (3)設(shè)置評(píng)標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)。 貨物采購(gòu)招標(biāo)價(jià)格折算標(biāo)準(zhǔn)分析 (案例 ) [背景 ] 某城市污水處理工程對(duì)水泵設(shè) 備進(jìn)行采購(gòu)，設(shè)備采購(gòu)概算為 600 萬(wàn)元。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式采購(gòu)，并確定滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求且折算價(jià)格最低的投標(biāo)人為中標(biāo)人，其中設(shè)定的價(jià)格折算因素及對(duì)應(yīng)的折算標(biāo)準(zhǔn)如下表： 序號(hào) 折算因素 折算標(biāo)準(zhǔn) 1 水泵效率 與參與投標(biāo)的水泵效率平均值相比，每增加 1%調(diào)減 2萬(wàn)元，每減少 1%調(diào)增 3 萬(wàn)元，不足1%按 1%計(jì)；偏離超過(guò) 5%的投標(biāo)將被拒絕。 2 支付條件 付款方式：預(yù)付款 10%，貨到驗(yàn)收合格付款 80%，留 10%款為質(zhì)量保證金，一年后付清。預(yù)付款每增加 1%，價(jià)格調(diào)增 6 萬(wàn)元，每減少 1%，價(jià)格調(diào)減 3 萬(wàn)元。不足 1%按 1%計(jì)。 3 交貨進(jìn)度 計(jì)劃交貨期為 90 日，每提前交貨 1 日價(jià)格調(diào)減 萬(wàn)元；每推遲交貨 1 日價(jià)格調(diào)增 萬(wàn)元。 現(xiàn)有四種價(jià)格情況如下表： 因素 序號(hào) 價(jià)格（萬(wàn)元） 水泵效率 預(yù)付款 交貨期 A 83％ 12% 95 B 79％ 10% 90 C 82％ 8% 84 D 78% 9% 86 2020 年招標(biāo)師考試案例分析精講 13 [問(wèn)題 ] (1)計(jì)算 A、 B、 C、 D 四種情況價(jià)格折算值，并按照折算值由低到高的順序進(jìn)行排序。 (2)如 A、 B、 C、 D 的起始價(jià)格相同，均為 ，計(jì)算此時(shí)價(jià)格折算值，并按照由低到高的原則進(jìn)行排序。 (3)將折算表中標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下表，計(jì)算此時(shí) A、 B、 C、 D 的價(jià)格折算值并排序。上述計(jì)算對(duì)你制訂價(jià)格折算表有些什么啟示 ? 序號(hào) 折算因素 折算標(biāo)準(zhǔn) 1 水泵效率 與 A、 B、 C、 D 水泵效率平均值相比，每增加或減少 1%調(diào)減或調(diào)增 2 萬(wàn)元；偏離超過(guò) 5%的投標(biāo)將被拒絕。 2 支付條件 預(yù)付款每增加或減少 1%，價(jià)格 調(diào)增或調(diào)減 3 萬(wàn)元。 3 交貨進(jìn)度 計(jì)劃交貨期為 90 日，每提前或推后交貨 1 日價(jià)格調(diào)減或調(diào)增 萬(wàn)元。 [考查 ] (1)貨物價(jià)格折算因素及折算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 。 (2)折算價(jià)格計(jì)算與結(jié)果分析。 2020 年招標(biāo)師考試案例分析精講 14 招標(biāo)公告發(fā)布后調(diào)整資格條件 (案例 ) [背景 ] 某國(guó)家糧庫(kù)工程設(shè)計(jì)采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)方式確定設(shè)計(jì)單位，招標(biāo)人按照相關(guān)規(guī)定在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，其中的資格條件為： (1)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本金不少于 1000 萬(wàn)元人民幣 。 (2)具有 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)商物糧行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì) 。 (3)近三年完成過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模不少于本次糧庫(kù)建設(shè)規(guī)模三項(xiàng)以上的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī) 。 (4)通過(guò)了 ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證并成功運(yùn)行兩年以上。 招標(biāo)公告發(fā)出三日后，已經(jīng)有 3個(gè)潛在投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件，此時(shí)招標(biāo)人感覺(jué)公布的資格條件中“注冊(cè)資本金不少于 1000 萬(wàn)元人民幣”和“近三年完成過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模不少于本次糧庫(kù)的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?nèi)?xiàng)以上”太高，可能影響潛在投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)，于是決定將上面的注冊(cè)資本金調(diào)整為 600 萬(wàn)元人民幣，將近三年類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)由三項(xiàng)調(diào)整為兩項(xiàng)，但怎樣實(shí)施 存在三種意見，其中： A、招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)出了三日，同時(shí)已有三個(gè)潛在投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件，為了減少招標(biāo)時(shí)間，可以直接在招標(biāo)文件的澄清與修改中對(duì)上述兩項(xiàng)資格條件進(jìn)行調(diào)整，并在開標(biāo)前十五日通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，這樣可以保證原開標(biāo)計(jì)劃如期進(jìn)行。 B、不用告知投標(biāo)人，僅需在評(píng)標(biāo)過(guò)程中靈活掌握就可以了，這樣既可以保證原開標(biāo)計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)，又不至于引起投標(biāo)人對(duì)調(diào)整資格條件的各種猜疑，有利于投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)。 C、重新發(fā)布招標(biāo)公告，在公告和招標(biāo)文件中同時(shí)調(diào)整資格條件，并通知已經(jīng)購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人更換新的招標(biāo)文件 ，開標(biāo)時(shí)間相應(yīng)順延。 這當(dāng)中，意見 A和 B 可以保證原開標(biāo)計(jì)劃如期進(jìn)行，而意見 C 則需要順延開標(biāo)時(shí)間。 [問(wèn)題 ] 如果你是招標(biāo)人，應(yīng)采納上述三種意見中哪一種 ?為什么 ? [考查 ] (1)招標(biāo)公告在合同簽訂過(guò)程中的地位 。 (2)調(diào)整招標(biāo)公告條件的正確做法。 [分析 ] 依據(jù)《合同法》第十五條規(guī)定，招標(biāo)公告屬于訂立合同過(guò)程中的要約邀請(qǐng)，招標(biāo)文件屬于在招標(biāo)公告基礎(chǔ)上的細(xì)化和補(bǔ)充，但不能修改招標(biāo)公告中已經(jīng)明確的內(nèi)容，如本案中的資格條件等。所以應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告，對(duì)資格條件進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)通知已經(jīng)購(gòu)買了招標(biāo)文件的潛 在投標(biāo)人免費(fèi)更換招標(biāo)文件。 從實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人的采購(gòu)目的來(lái)分析，意見 A 采用在招標(biāo)文件中直接修改資格條件，除違反上述原則外，由于招標(biāo)公告中沒(méi)有更改資格條件，注冊(cè)資本金在 600~1000萬(wàn)元人民幣之間和近三年僅完成過(guò)兩項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的潛在投標(biāo)人不可能前來(lái)購(gòu)買招標(biāo)文件，參與項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)人實(shí)際上仍是滿足原公告規(guī)定資格條件的潛在投標(biāo)人，不能實(shí)現(xiàn)既定擴(kuò)大投標(biāo)人范圍的初衷。 意見 B 中，除存在意見 A 的缺陷外，還存在一個(gè)問(wèn)題，就是招標(biāo)人是否有權(quán)利在評(píng)標(biāo)過(guò)程中要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)調(diào)整資格條件。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和相關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委 員會(huì)按照招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，招標(biāo)文件中沒(méi)有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)時(shí)不得采用，所以招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)調(diào)整資格條件的做法本身就違法。從評(píng)標(biāo)委員會(huì)來(lái)說(shuō)，也不能接受招標(biāo)人修改資格條件的要求。這樣，意見 B 也不能實(shí)現(xiàn)既定的擴(kuò)大投標(biāo)人范圍的初衷。 所以，招標(biāo)人須首先終止招標(biāo)，然后重新發(fā)布招標(biāo)公告，同時(shí)按照招標(biāo)公告中招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間確定新的投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，即按照意見 C 執(zhí)行。 [參考答案 ] 選擇 C，因?yàn)橐庖?A和 B 不正確。依據(jù)《合同法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人在招標(biāo)公告發(fā)布 后修改其中的實(shí)質(zhì)性條件的，需要重新發(fā)布招標(biāo)公告，重新確定投 2020 年招標(biāo)師考試案例分析精講 15 發(fā)表日期： 2020/11/4 來(lái)源：中國(guó)招標(biāo)師考試網(wǎng) [網(wǎng)絡(luò)課堂 ] [在線考試 ] 為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)招標(biāo)師課程，全面的了解招標(biāo)師考試教材的相關(guān)重 點(diǎn)，小編特編輯匯總了 2020 年招標(biāo)師考試 各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！ 電梯采購(gòu)資格審查程序與審查結(jié)果 (案例 ) [背景 ] 某新建商品住宅小區(qū)需采購(gòu) 8 臺(tái)電梯設(shè)備，按照規(guī)格與技術(shù)參數(shù)分為 I、 II、 III、 IV共計(jì) 4 個(gè)規(guī)格型 號(hào)，按一個(gè)標(biāo)包招標(biāo)。招標(biāo)人按照相關(guān)規(guī)定先行組織資格預(yù)審，并在指定媒體上發(fā)布了資格預(yù)審公告。 在規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間前，共收到申請(qǐng)人 AH 遞交的，計(jì) 8份資格預(yù)審申請(qǐng)文件，其中 A、 B、 C、 D、 E 為代理商， F、 G、 H 為生產(chǎn)廠商。經(jīng)過(guò)審查，發(fā)現(xiàn)： (1)D 代理的 I 型電梯為某電梯廠 X 生產(chǎn) 。 (2)E 代理的 II 型電梯為電梯廠 X 生產(chǎn) 。 (3)F 為 G 的全資子公司 。 (4)C、 E 兩個(gè)代理商的法定代表人為同一個(gè)自然人。 針對(duì)上述情況，審查委員會(huì)據(jù)此做出了 D、 E、 F、 G 不能通過(guò)資格審查的結(jié)論，理由是 D和 E 代理 的同一個(gè)生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品 , F 為 G 的全資子公司，違反了《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)辦法》 (27 號(hào)令 )第三十二條對(duì)投標(biāo)人的資格規(guī)定。 雖然 C、 E兩個(gè)代理商的法定代表人為同一個(gè)自然人，但由于代理商 E 沒(méi)有通過(guò)資格審查，這樣，僅留下代理商 C 參加投標(biāo)不違反上述規(guī)定。 [問(wèn)題 ] (1)資格審