物業(yè)管理師綜合能力管理講解2(編輯修改稿)
2024-09-27 20:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）。 A、 外圍護墻 B、 隔墻 C、 承重墻 D、 框架填充墻 30．以下不屬于社會群體研究的基本范疇的是 ( D )。 A．內(nèi)群體和外群體 B．所屬群體與參照群體 C．正式群體和非正式群體 D．初級群體和高級群體 解析： 根據(jù)群體分子間關(guān)系的親密程度不同，可將群體分為：初級群體和次級群體。 3 坡度在 （ A ） 的屋面，稱為平屋面 A、 10％以下 B、 2％～ 5％ C、 10％～ 100％ D、 20％～ 40％ 解析： 坡度在 10％以下（常用 2％～ 5％）的屋面，稱為平屋面。坡度在 10％～ 100％的屋頂叫坡屋頂。 3 一般用在星級賓館和高檔公寓中的給水管材是（ B ） A、 鋼管 B、 不銹鋼管 C、 鑄鐵管 D、 塑料管 解析： 不銹鋼管優(yōu)點：具有鋼管所具有的一切優(yōu)點而且耐酸堿 、 耐腐蝕，外觀也很好；缺點：造價較高，一般用在星級賓館和高檔公寓中。 3 生活污水管道一般采用（ C ） A、 鋼管或帶釉陶土管 B、 塑料管或鋼管 C、 鑄鐵管或塑料管 D、 鑄鐵管或混凝土管 解析： 生活污水管道一般采用鑄鐵管或塑料管。 3 將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)稱為（ A ） A、 建筑中水系統(tǒng) B、 建筑污水凈化系統(tǒng) C、 建筑節(jié)水系統(tǒng) D、 建筑循環(huán)水系統(tǒng) 解析： 建筑中水系統(tǒng) —— 是將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 3 對于熱水供暖系統(tǒng)，目前最普遍采用的是（ B ） A、 下供下回式 B、 上供下回式 C、 上供上回式 D、 下供上回式 解析： 對于熱水供暖系統(tǒng)，目前最普遍采用的是上供下回式。 3 正弦交流電波形圖是：（ C ）。 3 照明質(zhì)量的基本要求不包括（ A ） A、 限制光源的亮度 B、 限制眩光 C、 照度合理 D、 照度均勻 解析： 限制光源的亮度屬于限制眩光方法。 3 （ B ）目前主要用于存在可燃氣體的場所，是一種極具發(fā)展前途的火災(zāi)探測器。 A、 感煙火災(zāi)探測器 B、 氣體火災(zāi)探測器 C、 感溫火災(zāi)探測器 D、 復(fù)合式火災(zāi)探測器 解析： 氣體火災(zāi)探測器目前主要用于存在可燃氣體的場所，如：賓館廚房或燃料氣儲備間 、汽車庫 、 壓氣機站 、 過濾車間 、 溶劑庫 、 煉油廠 、 燃油電廠等。這是一種極具發(fā)展前途的火災(zāi)探測器。 39． ( A )是對有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。 A．智能小區(qū) C．智能住宅 B．智能建筑 D．智能公寓 解析： 智能小區(qū) —— 是對有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。智能化小區(qū)的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、 IC 卡通用化”。 40．停車場管理系統(tǒng)具有 ( A )等功能。 A．自動、半自動收費及打印報表 B．防盜搶 C．測速 D．自動安排車位及檢查車內(nèi)有無危險品 解析： 停車場管理系統(tǒng)具有自動／半自動收費、打印報表等功能。 二 、 多項選擇題 （ 共 40 分，每題 2 分。每題中的 5 個備選項中，有 2 個或 2 個以上選項符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項 0、 5 分 ） ； 1．以下選項中影響需求彈性的因素有： ( ABCD )。 A．商品的替代品數(shù)目 B．時間的長短 C．商品本身用途的多用性 D．商品的耐用程度 E. 廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本 解析： 影響需求彈性的主要因素： 一般而言，如果某種商品的替代品數(shù)目很多，則該商品的需求很可能是富有彈性的。把一種商 品的范圍限定的越窄，需求彈性也越大。 如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。 2．若商品是家庭生活的必需品的需求彈性通常很小，商品為奢侈品，需求彈性相對較大。 占家庭支出比例較大的商品，需求彈性也較大；反之則需求彈性相對較小。 3．商品本身用途的多用性 —— 某種商品的用途越多，其需求彈性越大。 4．商品的耐用程度 —— 商品越是耐用，需求彈性越小。 5．時間的長短 —— 一般而言，時間越長，需求也越有彈性。 2．決定內(nèi)在不經(jīng)濟的主要因素有： ( ABCD )。 A．企業(yè)管理機構(gòu)龐雜，管理效率 低下 B．生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求 C．刺激要素價格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加 D．銷售費用的增加 E. 整個行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競爭 解析： 決定內(nèi)在不經(jīng)濟的主要因素有：企業(yè)管理機構(gòu)龐雜，管理效率低下；生產(chǎn)規(guī)模過大產(chǎn)生對生產(chǎn)要素的過度需求，從而刺激要素價格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本增加；增加銷售費用等。 引起外在不經(jīng)濟的主要原因是：整個行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競爭，各廠商往往要在擴大市場銷售份額、爭奪生產(chǎn)要素市場等方面付出更高的代價。 此外，整個行業(yè)的擴大，也會使環(huán)境 污染問題嚴重，造成交通緊張，因此個別廠商為此也需承擔更高代價。 按照企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括（ ACE ）。 A、 進攻型戰(zhàn)略 B、 專業(yè)化戰(zhàn)略 C、 防御型戰(zhàn)略 D、 差別化戰(zhàn)略 E、 撤退型戰(zhàn)略 解析： 按照企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括： 1）進攻型戰(zhàn)略。 2）防御型戰(zhàn)略。 3）撤退型戰(zhàn)略。 梅奧的人群關(guān)系理論的基本觀點是（ ACD ） A、 把人當作“社會人”加以尊重 B、 提高生產(chǎn)效率，主要應(yīng)以“事”為中
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