物業(yè)管理師綜合能力管理講解2-在線瀏覽
2024-10-25 20:57本頁面
【正文】 要存在著語義障礙。在互動(dòng)層次上容易出現(xiàn)的主要是自我意識(shí)障礙。但行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時(shí)要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究”，這種法制性集中體現(xiàn)了行政管理的 ( B )。 1 工商行政管理的 主 體是 （ D ） A、 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體 B、 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) C、 商品 D、 國(guó)家 解析： 工商行政 管理的主體是國(guó)家，工商行政管理部門是代表國(guó)家行使行政權(quán)利的特定市場(chǎng)主管部門。 1 （ A ） 級(jí)的物業(yè)管理主管機(jī)構(gòu) ， 主要職責(zé)是制定相關(guān)法規(guī) 、 政策及標(biāo)準(zhǔn) 。 1 一方以欺詐 、 脅 迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國(guó)家利益的行為屬于（ B ） A、 有效的民事行為 B、 無效的民事行為 C、 可撤銷民事行為 D、 效力待定民事行為 解析： 一方以欺詐 、 脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國(guó)家利益的行為屬于無效的民事行為；一方以欺詐 、 脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的侵害非國(guó)家利益的行為屬于可撤銷民事行為。 A．善意取得必須符合構(gòu)成要件 B．該制度旨在保護(hù)交易安全 C．該制度保護(hù)了所有權(quán) 的追及效力 D．善意取得又稱即時(shí)取得 解析： 善意取得，又稱即時(shí)取得 —— 指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。 17．性格是在一個(gè)人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一定的復(fù)雜性、獨(dú)特性、整體性和 ( A )。 18．物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是 ( C )。物業(yè)所有權(quán)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)中的核心權(quán)利，是最完全的權(quán)利，是其他物業(yè)權(quán)利的源泉。 A．在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比 B．在不同對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比 C．在同一對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比 D．在不同對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比 解析： 動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù) —— 在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的 對(duì)比。 A．與新聞媒體進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通 B．與業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通 C．與開發(fā)商進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通 D．與員工進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通 解析： 物業(yè)管理企業(yè)日常工作中，主要協(xié)調(diào)的公共關(guān)系不包括與員工進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通。 A．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B．自由經(jīng)濟(jì)秩序 C．計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系 D．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序 解析： 工商行政管理的目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。 23．保險(xiǎn)的基本職能包括 ( D )。 2．保險(xiǎn)的派生職能：融資職能、防災(zāi)防損職能。 A．有以一定的社會(huì)關(guān)系為基礎(chǔ)組織起來共同生活的人口 B．有人們賴以從事社會(huì)活動(dòng)的、具有一定界限的地域條件 C．有一整套相對(duì)完備的生活服務(wù)設(shè)施 D．有共同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 解析： 有共同的社會(huì)生活；這是社區(qū)的本質(zhì)特征。（ 2）根據(jù)空間特征社區(qū)分為：居住社區(qū)（又稱生態(tài)社區(qū)）和精神社區(qū)。 26．建筑材料的密實(shí)度是指 ( B )。 27．不屬于物業(yè)管理過程中，訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則的是 ( C )。 28．水硬性膠凝材料是指能更好地在 ( B )中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料。 2 能抵抗大氣侵襲，保證內(nèi)部空間舒適的墻屬于（ A ）。 A．內(nèi)群體和外群體 B．所屬群體與參照群體 C．正式群體和非正式群體 D．初級(jí)群體和高級(jí)群體 解析： 根據(jù)群體分子間關(guān)系的親密程度不同，可將群體分為：初級(jí)群體和次級(jí)群體。坡度在 10％～ 100％的屋頂叫坡屋頂。 3 生活污水管道一般采用（ C ） A、 鋼管或帶釉陶土管 B、 塑料管或鋼管 C、 鑄鐵管或塑料管 D、 鑄鐵管或混凝土管 解析： 生活污水管道一般采用鑄鐵管或塑料管。 3 對(duì)于熱水供暖系統(tǒng)，目前最普遍采用的是（ B ） A、 下供下回式 B、 上供下回式 C、 上供上回式 D、 下供上回式 解析： 對(duì)于熱水供暖系統(tǒng)，目前最普遍采用的是上供下回式。 3 照明質(zhì)量的基本要求不包括（ A ） A、 限制光源的亮度 B、 限制眩光 C、 照度合理 D、 照度均勻 解析： 限制光源的亮度屬于限制眩光方法。 A、 感煙火災(zāi)探測(cè)器 B、 氣體火災(zāi)探測(cè)器 C、 感溫火災(zāi)探測(cè)器 D、 復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器 解析： 氣體火災(zāi)探測(cè)器目前主要用于存在可燃?xì)怏w的場(chǎng)所，如：賓館廚房或燃料氣儲(chǔ)備間 、汽車庫 、 壓氣機(jī)站 、 過濾車間 、 溶劑庫 、 煉油廠 、 燃油電廠等。 39． ( A )是對(duì)有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。智能化小區(qū)的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、 IC 卡通用化”。 A．自動(dòng)、半自動(dòng)收費(fèi)及打印報(bào)表 B．防盜搶 C．測(cè)速 D．自動(dòng)安排車位及檢查車內(nèi)有無危險(xiǎn)品 解析： 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)具有自動(dòng)／半自動(dòng)收費(fèi)、打印報(bào)表等功能。每題中的 5 個(gè)備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。 A．商品的替代品數(shù)目 B．時(shí)間的長(zhǎng)短 C．商品本身用途的多用性 D．商品的耐用程度 E. 廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本 解析： 影響需求彈性的主要因素： 一般而言，如果某種商品的替代品數(shù)目很多，則該商品的需求很可能是富有彈性的。 如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。 占家庭支出比例較大的商品，需求彈性也較大；反之則需求彈性相對(duì)較小。 4．商品的耐用程度 —— 商品越是耐用，需求彈性越小。 2．決定內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)的主要因素有： ( ABCD )。 引起外在不經(jīng)濟(jì)的主要原因是：整個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，各廠商往往
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