物業(yè)管理師綜合能力管理講解2-全文預(yù)覽
【正文】 項選擇題 （ 共 40 分，每題 2 分。 A．智能小區(qū) C．智能住宅 B．智能建筑 D．智能公寓 解析： 智能小區(qū) —— 是對有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。 3 （ B ）目前主要用于存在可燃氣體的場所，是一種極具發(fā)展前途的火災(zāi)探測器。 3 將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)稱為（ A ） A、 建筑中水系統(tǒng) B、 建筑污水凈化系統(tǒng) C、 建筑節(jié)水系統(tǒng) D、 建筑循環(huán)水系統(tǒng) 解析： 建筑中水系統(tǒng) —— 是將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 3 坡度在 （ A ） 的屋面，稱為平屋面 A、 10％以下 B、 2％～ 5％ C、 10％～ 100％ D、 20％～ 40％ 解析： 坡度在 10％以下（常用 2％～ 5％）的屋面，稱為平屋面。 A．混合體 B．水 C．固體 D．氣體 解析： 水硬性膠凝材料：指不僅能在空氣中硬化，而 且能更好地在水中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠凝材料，如各種水泥，既適用于地上環(huán)境，也可用于地下或水中環(huán)境。 A．材料體積內(nèi)被物質(zhì)充實的程度 B．材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實的程度 C．材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)填充的程度 D．材料體積內(nèi)被化學(xué)物質(zhì)填充的程度 解析： 密實度 —— 指材料體積被固體物質(zhì)充 實的程度。 2 根據(jù)社區(qū)的結(jié)構(gòu)和特點社區(qū)分為（ A ） A、 農(nóng)村社區(qū) 、 城市社區(qū)和集鎮(zhèn)社區(qū) B、 居住社區(qū)和精神社區(qū) C、 流動性社區(qū) 、 村舍式社區(qū) 、 農(nóng)村社區(qū) 、 城市社區(qū) D、 生態(tài)社區(qū)和精神社區(qū) 解析： 社區(qū)的分類：（ 1）從歷史發(fā)展的角度分為：流動性社區(qū) 、 村舍式社區(qū) 、 農(nóng)村社區(qū) 、城市社區(qū)。 A．融資職能、保險金給付職能 B．融資職能、防災(zāi)防損職能 C．防災(zāi)防損職能、經(jīng)濟補償職能 D．經(jīng)濟補償職能、保險金給付職能 解析： 1．保險的基本職能：（ 1）經(jīng)濟補償職能 —— 是在發(fā)生保險事故造成損失根據(jù)保險合同按所保標(biāo)的的實際損失數(shù)額給予賠償；（ 2）保險金給付職能 —— 是在保險事故發(fā)生時保險雙方當(dāng)事人根據(jù)保險合同約定的保險金額進行給付。 21．工商行政管理的目標(biāo)就是建立和維護社會主義 ( D )。 19．動態(tài)相對數(shù)是 ( A )。 A．持續(xù)性 B．可變性 C．實時性 D．內(nèi)在性 解析： 性格是在一個人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會實踐活動中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一 定的復(fù)雜性、獨特性、整體性和持續(xù)性。 16．下列關(guān)于善意取得的說法錯誤的是 ( C )。 ABC 為工商行政管理的對象。 12．行政管理活動是以國家名義進行的、代表國家并以國家強制力為后盾的。 1影響人際交往的主要因素在互動層次上容易出現(xiàn)的主要是（ B ）。 （ B ）行政管理指國家政治目標(biāo)的執(zhí)行。 A．成長 B．成熟 C．成功 D．成就 解析： ERG 理論認為人的需要主要分為三種：生存需要、相互關(guān)系需要、成長需要。以下表述中不屬于現(xiàn)代管理的基本職能的是 ( D )。 A、 價值 、 期望 、 績效獲獎估計 B、 努力 、 績效 、 報酬 C、 生存 、 相互關(guān)系 、 成長 D、 成就 、 權(quán)力 、 親和 解析： 依據(jù)手段 — 期望理論，薪酬能否成為一個激勵因素取決于努力 、 績效 、 報酬三者的關(guān)系。 A、行政命令 B、經(jīng)濟制裁 C、雙向的信息傳播 D、物質(zhì)引誘 解析： 社會組織與公眾建立良好關(guān)系的惟一手段是通過雙向的信息傳播，而不能采取其他的手段，如行政命令、經(jīng)濟制裁或者物質(zhì)引誘等。 A．市場失靈 B．社會失靈 C．價格失靈 D．需求失靈 解析： 市場條件下的價格機制并非總是有效的，對于價格機制在某些領(lǐng)域不能起有效 作用的情況我們稱為市場失靈。 西方經(jīng)濟學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動、土地、資本以及管理者才能等，統(tǒng)稱為 ( B )。《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷 二 一 、 單項選擇題（每題 1分，每題的 4 個備選項中，只有 1個最符合題意） 通常的需求曲線，都是向右下方傾斜的。這一狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征 —— 需求法則。 3．市場條件下的價格機制并非總是有效的，對于價格機制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況，我們稱為 ( A )。 社會組織與公眾建立良好關(guān)系的惟一手段是通過（ C ）。 手段 — 期望理論認為，薪酬能否成為一個激勵因素取決于（ B ）三者的關(guān)系。 7．管理的職能是指管理在組織社會經(jīng)濟活動中所發(fā)揮出的功能。該理論認為人的需要主要分為三種 ，即生存需要、相互關(guān)系和 ( A )。 A． ERG 理論 B．公平理論 C．需要理論 D．期望理論 解析： 美國心理學(xué)家亞當(dāng)斯于 1956 年提出公平理論。狹義的行政管理指國家行政機關(guān)及其官員在管理國家事務(wù) 、 社會事務(wù)和機關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過程中進行的計劃 、 組織 、 指揮 、 協(xié)調(diào)和控制等各項管理活動。在互動層次上容易出現(xiàn)的主要是自我意識障礙。 1 工商行政管理的 主 體是 （ D ） A、 市場經(jīng)營主體 B、 市場經(jīng)營主體的市場經(jīng)濟活動 C、 商品 D、 國家 解析： 工商行政 管理的主體是國家，工商行政管理部門是代表國家行使行政權(quán)利的特定市場主管部門。 1 一方以欺詐 、 脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下所為的損害國家利益的行
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