物業(yè)管理師綜合能力管理講解2-全文預(yù)覽
【正文】 項(xiàng)選擇題 （ 共 40 分，每題 2 分。 A．智能小區(qū) C．智能住宅 B．智能建筑 D．智能公寓 解析： 智能小區(qū) —— 是對(duì)有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱(chēng)。 3 （ B ）目前主要用于存在可燃?xì)怏w的場(chǎng)所，是一種極具發(fā)展前途的火災(zāi)探測(cè)器。 3 將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)稱(chēng)為（ A ） A、 建筑中水系統(tǒng) B、 建筑污水凈化系統(tǒng) C、 建筑節(jié)水系統(tǒng) D、 建筑循環(huán)水系統(tǒng) 解析： 建筑中水系統(tǒng) —— 是將建筑中排放的廢 、 污水及冷卻水 、 雨雪水等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 3 坡度在 （ A ） 的屋面，稱(chēng)為平屋面 A、 10％以下 B、 2％～ 5％ C、 10％～ 100％ D、 20％～ 40％ 解析： 坡度在 10％以下（常用 2％～ 5％）的屋面，稱(chēng)為平屋面。 A．混合體 B．水 C．固體 D．氣體 解析： 水硬性膠凝材料：指不僅能在空氣中硬化，而 且能更好地在水中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料，如各種水泥，既適用于地上環(huán)境，也可用于地下或水中環(huán)境。 A．材料體積內(nèi)被物質(zhì)充實(shí)的程度 B．材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實(shí)的程度 C．材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)填充的程度 D．材料體積內(nèi)被化學(xué)物質(zhì)填充的程度 解析： 密實(shí)度 —— 指材料體積被固體物質(zhì)充 實(shí)的程度。 2 根據(jù)社區(qū)的結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)社區(qū)分為（ A ） A、 農(nóng)村社區(qū) 、 城市社區(qū)和集鎮(zhèn)社區(qū) B、 居住社區(qū)和精神社區(qū) C、 流動(dòng)性社區(qū) 、 村舍式社區(qū) 、 農(nóng)村社區(qū) 、 城市社區(qū) D、 生態(tài)社區(qū)和精神社區(qū) 解析： 社區(qū)的分類(lèi)：（ 1）從歷史發(fā)展的角度分為：流動(dòng)性社區(qū) 、 村舍式社區(qū) 、 農(nóng)村社區(qū) 、城市社區(qū)。 A．融資職能、保險(xiǎn)金給付職能 B．融資職能、防災(zāi)防損職能 C．防災(zāi)防損職能、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能 D．經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能、保險(xiǎn)金給付職能 解析： 1．保險(xiǎn)的基本職能：（ 1）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能 —— 是在發(fā)生保險(xiǎn)事故造成損失根據(jù)保險(xiǎn)合同按所保標(biāo)的的實(shí)際損失數(shù)額給予賠償；（ 2）保險(xiǎn)金給付職能 —— 是在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)雙方當(dāng)事人根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額進(jìn)行給付。 21．工商行政管理的目標(biāo)就是建立和維護(hù)社會(huì)主義 ( D )。 19．動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)是 ( A )。 A．持續(xù)性 B．可變性 C．實(shí)時(shí)性 D．內(nèi)在性 解析： 性格是在一個(gè)人的生理素質(zhì)的基礎(chǔ)上，在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一 定的復(fù)雜性、獨(dú)特性、整體性和持續(xù)性。 16．下列關(guān)于善意取得的說(shuō)法錯(cuò)誤的是 ( C )。 ABC 為工商行政管理的對(duì)象。 12．行政管理活動(dòng)是以國(guó)家名義進(jìn)行的、代表國(guó)家并以國(guó)家強(qiáng)制力為后盾的。 1影響人際交往的主要因素在互動(dòng)層次上容易出現(xiàn)的主要是（ B ）。 （ B ）行政管理指國(guó)家政治目標(biāo)的執(zhí)行。 A．成長(zhǎng) B．成熟 C．成功 D．成就 解析： ERG 理論認(rèn)為人的需要主要分為三種：生存需要、相互關(guān)系需要、成長(zhǎng)需要。以下表述中不屬于現(xiàn)代管理的基本職能的是 ( D )。 A、 價(jià)值 、 期望 、 績(jī)效獲獎(jiǎng)估計(jì) B、 努力 、 績(jī)效 、 報(bào)酬 C、 生存 、 相互關(guān)系 、 成長(zhǎng) D、 成就 、 權(quán)力 、 親和 解析： 依據(jù)手段 — 期望理論，薪酬能否成為一個(gè)激勵(lì)因素取決于努力 、 績(jī)效 、 報(bào)酬三者的關(guān)系。 A、行政命令 B、經(jīng)濟(jì)制裁 C、雙向的信息傳播 D、物質(zhì)引誘 解析： 社會(huì)組織與公眾建立良好關(guān)系的惟一手段是通過(guò)雙向的信息傳播，而不能采取其他的手段，如行政命令、經(jīng)濟(jì)制裁或者物質(zhì)引誘等。 A．市場(chǎng)失靈 B．社會(huì)失靈 C．價(jià)格失靈 D．需求失靈 解析： 市場(chǎng)條件下的價(jià)格機(jī)制并非總是有效的，對(duì)于價(jià)格機(jī)制在某些領(lǐng)域不能起有效 作用的情況我們稱(chēng)為市場(chǎng)失靈。 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將生產(chǎn)中各種資源投入概括為勞動(dòng)、土地、資本以及管理者才能等，統(tǒng)稱(chēng)為 ( B )?！段飿I(yè)管理綜合能力》模擬試卷 二 一 、 單項(xiàng)選擇題（每題 1分，每題的 4 個(gè)備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意） 通常的需求曲線(xiàn)，都是向右下方傾斜的。這一狀況揭示了需求函數(shù)的一個(gè)重要特征 —— 需求法則。 3．市場(chǎng)條件下的價(jià)格機(jī)制并非總是有效的，對(duì)于價(jià)格機(jī)制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況，我們稱(chēng)為 ( A )。 社會(huì)組織與公眾建立良好關(guān)系的惟一手段是通過(guò)（ C ）。 手段 — 期望理論認(rèn)為，薪酬能否成為一個(gè)激勵(lì)因素取決于（ B ）三者的關(guān)系。 7．管理的職能是指管理在組織社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所發(fā)揮出的功能。該理論認(rèn)為人的需要主要分為三種 ，即生存需要、相互關(guān)系和 ( A )。 A． ERG 理論 B．公平理論 C．需要理論 D．期望理論 解析： 美國(guó)心理學(xué)家亞當(dāng)斯于 1956 年提出公平理論。狹義的行政管理指國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其官員在管理國(guó)家事務(wù) 、 社會(huì)事務(wù)和機(jī)關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過(guò)程中進(jìn)行的計(jì)劃 、 組織 、 指揮 、 協(xié)調(diào)和控制等各項(xiàng)管理活動(dòng)。在互動(dòng)層次上容易出現(xiàn)的主要是自我意識(shí)障礙。 1 工商行政管理的 主 體是 （ D ） A、 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體 B、 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) C、 商品 D、 國(guó)家 解析： 工商行政 管理的主體是國(guó)家，工商行政管理部門(mén)是代表國(guó)家行使行政權(quán)利的特定市場(chǎng)主管部門(mén)。 1 一方以欺詐 、 脅 迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國(guó)家利益的行
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