20xx年全國物業(yè)管理師考試真題與答案(編輯修改稿)
2024-09-27 17:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，（）是市場經(jīng)濟的基本特征。 A、平等互利 B、公平 C、競爭 D、發(fā)展 2前期物業(yè)管理招標投標活動（ ）。 A、有利于遏止協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當競爭行為 B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境 C、有利于促進物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 D、以上說法都正確 2下列關(guān)于物業(yè)管理招標投標的說法，錯誤的是（ ）。 A、采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標人可以提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的要求 2對實行物業(yè)承接查驗制度的說法，錯誤的是（ ）。 A、可彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財產(chǎn)利益 2物業(yè)承接查驗的內(nèi)容包括 （ ）。 A、物業(yè)管理資料移交 B、物業(yè)現(xiàn)場驗收 C物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收 D、物業(yè)合同 （ ）逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。 A、 1980年以來 B、１９８１年以來 C、１９７９年以來 D、１９８２年以來的 3物業(yè)管理企業(yè)是一種（ ）的企業(yè)。 A、以較多自有資本而管理企業(yè) B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè) C、以較多自有資本而管理較小企業(yè) D、以較少資本管理較小企業(yè) 3（ ）制定了應(yīng) 對物業(yè)管理人員實行職業(yè)資格制度。 A、物業(yè)管理活動的特殊性 B、經(jīng)營管理的專業(yè)性 C、學科多，管理復雜 D、以上說法都正確 3同一行業(yè)的職業(yè)群體應(yīng)注意（ ）。 A、從業(yè)信念 B、職業(yè)操守 C、行業(yè)習慣 D、從業(yè)信念、職業(yè)操守、行業(yè)習慣、行為準則 3業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標準為當?shù)胤扛某杀緝r的（ ）。 A、 20％ B、 8％ C、 2％ D、 30％ 3住宅專項維修基金的使用，應(yīng)遵循（ ）的原則。 A、不公開 B、受益人和負擔人不一致 C、任何單位和個人不得挪作他用 D、方便但緩慢 3根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，達到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是（）。 A、有 100萬元以上的注冊資本 B、有 50萬元以上的注冊資本 C、有 3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員 D、有 1名以上持有資格證書的專職會計人員 3關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的要求，正確的是（ ）。 A、注冊資本不高于 5000萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 4年以上 C、 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達 100% D、注冊資本不低于 5000萬元 3取得建設(shè)用地批準文件后（ ）。政府可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費。 A、超過 1年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過 2年未動工開發(fā)的 D、超過 3年未動工開發(fā)的 3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括（ ）。 A、房屋轉(zhuǎn)讓 B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 C、房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D、劃撥土地使用 經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管 理部門應(yīng)當在受理之日起（ ）依法做出行政許可書面決定。 A、 9日內(nèi) B、 15日內(nèi) C、 10日內(nèi) D、 12日內(nèi) 4商品房預(yù)購人應(yīng)當在預(yù)購商品房交付使用之日起（ ），依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 A、 90日內(nèi) B、 100日內(nèi) C、 50日內(nèi) D、 1個月內(nèi) 4下列說法正確的是（ ）。 A、房屋所有權(quán)人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業(yè)主 4承租人如 需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前（ ）提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 A、 2個月 B、 1個月 C、半個月 D、 3個月 4下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)履行義務(wù)的說法，正確的是（ ）。 A、可以不遵守自愿 B、可以不交納稅費 C、可以自行規(guī)定
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