【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑、規(guī)劃及建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 協(xié)助總工程師優(yōu)化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，組織規(guī)劃論證，規(guī)劃政府相關(guān)部門報(bào)批工作 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作 2. 參與項(xiàng) 目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作 3．組織本部門和相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證及審核 4. 配合合同預(yù)算部編制規(guī)劃、設(shè)計(jì)相關(guān)合同 5．配合合同預(yù)算部做好從規(guī)劃方案階段的工程成本控制工作 相關(guān)說明 （ 1） 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理職位說明書 （ 2） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說明書 （ 3） 圖紙審核員職位說明書 （ 4） 資料管理員職位說明書 （ 1）設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理職位說明書 職位名稱 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 所屬部門 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 總工程師 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大 學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，持有注冊(cè)建筑工程師資格證書或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書 職責(zé)概要 作為設(shè)計(jì)管理部的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門設(shè)計(jì)人員的工作，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及時(shí)、順利完成 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設(shè)計(jì)院等外部單位，溝通設(shè)計(jì)事宜 2．負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作 3．負(fù) 責(zé)組織編制《工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書》和組織開展設(shè)計(jì)前期的勘察工作 4．參與初步設(shè)計(jì)工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量 5．參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、施工圖技術(shù)交底等工作 6．負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作 7．配合做好工程造價(jià)、面積預(yù)測(cè)以及工程竣工驗(yàn)收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙 8．擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審委員會(huì)主任，主持技術(shù)職稱的評(píng)審、晉升等工作 9．負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計(jì)管理部的專業(yè)技術(shù)水平 10．負(fù)責(zé)組織本企 業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作 相關(guān)說明 （ 2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說明書職位說明書 職位名稱 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 所屬部門 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有工民建或建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 協(xié)助設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理優(yōu)化項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 崗位職責(zé) 1．組織 各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)劃 2．與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作 3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)勘測(cè)工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告》 4．負(fù)責(zé)編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書》和《圖紙目錄》 5．負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì) 6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作 7．配合報(bào)審工作，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作 8．配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說明 （ 3） 圖紙審核 員職位說明書 職位名稱 圖紙審核員 所屬部門 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑、結(jié)構(gòu)及水電等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核 崗位職責(zé) 1．協(xié)助結(jié)構(gòu)工程師編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書》和《圖紙目錄》 2．審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)選型的成本控制工作 3．組織專業(yè)人員討論并修改設(shè)計(jì)方案 4．審核設(shè)計(jì)文件和圖紙并督促設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改 5．初步審核設(shè)計(jì)變更，參與圖紙 會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作 6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作 7．配合現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說明 （ 4） 資料管理員職位說明書 職位名稱 資料管理員 所屬部門 設(shè)計(jì)管理部 直接上級(jí) 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨?，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作 1．做好工程項(xiàng)目資料、建筑圖紙及相關(guān)合同文本的收集與歸檔工作 2．負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案統(tǒng)計(jì)工作 3．認(rèn)真做好檔案的日常安全管理工作 4．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 4. 合同預(yù)算部 （ 1）合同預(yù)算部經(jīng)理職位說明書 （ 2） 造價(jià)工程師職位說明書 （ 3） 合同主管職位說明書 （ 1） 合同預(yù)算部經(jīng)理職位說明書 職位名稱 合同預(yù)算部經(jīng)理 所屬部門 合同預(yù)算部 直接上級(jí) 副總經(jīng)理 直接下級(jí) 部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工 程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會(huì)審、會(huì)簽工作 崗位職責(zé) 1．貫徹國(guó)家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定部門的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資 2．參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作 3. 負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的所有合同的編制、會(huì)審、會(huì)簽工作 4．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 5．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析，為審查施工圖提供支持 6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作 7．審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用 8．根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額 9．負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見 10．參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作 11．參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng) 目的決算工作 12．負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作 13．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作 14．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 2） 造價(jià)工程師職位說明書 職位名稱 造價(jià)工程師 所屬部門 合同預(yù)算部 直接上級(jí) 合同預(yù)算部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、工程造價(jià)管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙，協(xié)助造價(jià)管理部經(jīng)理按時(shí)完成工程造價(jià)工作 崗位職責(zé) 1．準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并進(jìn)行合理分項(xiàng)，以調(diào)整各項(xiàng)單價(jià)，計(jì)算工程預(yù)算造價(jià) 2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件 3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項(xiàng)目的材料和工程成本測(cè)算工作 4．依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用 5．確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差 6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對(duì)、計(jì)算施工圖的工程量 7．匯總、計(jì)算、確定項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件 8．在項(xiàng)目的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作 相關(guān)說明 （ 3） 合同主管職位說明書 職位名稱 合同預(yù)算主管 所屬部門 合同預(yù)算部 直接上級(jí) 合同預(yù)算部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)?？萍耙陨?，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)結(jié)算與合同的審定，以及材料設(shè)備采購預(yù)算與合同的審 定工作 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程的預(yù)算工作 2．負(fù)責(zé)編制征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同或協(xié)議 3．負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價(jià)格審定工作 4．負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件和標(biāo)底審定工作 5．負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款 6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核臺(tái)賬 7．審定成本控制計(jì)劃并監(jiān)督其貫徹實(shí) 施情況 8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對(duì)工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理 相關(guān)說明 5. 工程管理部 （ 1）工程管理部經(jīng)理職位說明書 （ 2）土建工程師職位說明書 （ 3）水電工程師職位說明書 （ 4）市政工程師職位說明書 工程管理部經(jīng)理職位說明書 職位名稱 工程管理部經(jīng)理 所屬部門 工程管理部 直接上級(jí) 總工程師 直接下級(jí) 各專業(yè)工程師 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作 崗位職責(zé) 1．審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開展設(shè)計(jì)交底工作 2．配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃 3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作 4．配合合同預(yù)算部起草工程相關(guān)合同 5. 負(fù)責(zé)主持辦理供水、供電、消防手續(xù) 6．負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題 7．負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量，參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收 8．負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作 9．負(fù) 責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報(bào)造價(jià)管理部 11．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對(duì)員工的培訓(xùn)、考核工作 12．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 2）土建工程師職位說明書 職位名稱 土建工程師 所屬部門 工程管理部 直接上級(jí) 工程管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，持有工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)土建管理 ，監(jiān)督土建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制土建項(xiàng)目施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理 1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書 2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議 3．負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑 4．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 5．參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放 6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn) 度計(jì)劃 7．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定 8．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問題 9．現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況 10．參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收 相關(guān)說明 （ 3）水電工程師職位說明書 職位名稱 水電工程師 所屬部門 工程管理部 直接上級(jí) 工程管理部經(jīng)理 直接下級(jí) 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識(shí) 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)水、電工程管理，監(jiān)督現(xiàn) 場(chǎng)水、電工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，控制水、電工程施工成本，進(jìn)行施工安全檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行項(xiàng)目管理 1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書 2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理化建議 3．負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑 4．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 5．參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作 6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃 負(fù)責(zé)供水報(bào) 批、供電報(bào)批工作 8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定