房地產業(yè)商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2025-03-09 01:20 本頁面
【文章內容簡介】 ................ 40 第十章 財務評價 .......................................... 42 編制依據及說明 ......................................... 1 基本數據與參數 ......................................... 1 售房收入預測 ........................................... 1 財務評價 ............................................... 2 財務評價結論 ........................................... 2 第十一章 工程招標 ........................................ 44 5 第十二章 社會評價 ........................................ 46 項目對社會的影響分析 .................................. 46 項目與所在地互適性分析 ................................ 46 社會風險分析 .......................................... 47 社會評價結論 .......................................... 47 第十三章 研究結論與建議 .................................. 48 可行性研究結論 ........................................ 48 建議 ................................................. 48 附件：略 6 第一章 總 論 項目背景 項目名稱 項目名稱：“南域瀾灣”小區(qū) 建設項目 建設單位概況 單位名稱： 吉林省 房地產開發(fā)有限公司 法人代表： 企業(yè)性質：有限責任公司（自然人出資） 注冊資金： 1000 萬元 公司簡介：吉林省 房地產開發(fā)有限公司成立于 2021 年 1 月，獨立法人，注冊資本 1000 萬元，其主營業(yè)務包括房地產開發(fā)、物業(yè)管理、裝飾裝潢材料銷售。公司從成立至今，致力 于最先進的技術、最優(yōu)質的產品和優(yōu)良的售后服務成為松原地區(qū)優(yōu)質居住小區(qū)的提供商。至今公司已累計實現(xiàn)產值 億余元 。累計實現(xiàn)銷售收入 億元；累計實現(xiàn)利潤 3000萬元；累計實現(xiàn)凈資產 7100 萬元。 項目主管部門 長嶺縣政府 編制依據 國家發(fā)展和改革委員會審定出版的《投資項目可行性研究指南（試用版）》； 《松原市城市總體規(guī)劃》； 《松原市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 長嶺縣政府常務會議關于《長嶺縣城市棚戶區(qū)改造實施細則》； 1 7 建設單位提供的其它有關資料。 項目提出的背景與理由、 “十五”期間，吉林省國民經濟和各項社會事業(yè)持續(xù)較快發(fā)展，人民群眾的物質文化生活不斷改善。城市人均住房面積由 1998 年的 ㎡增加到現(xiàn)在的 28 ㎡，增長 %。但在城市群眾總體居住條件明顯改善的同時，還有相當一部分低收入和特殊困難群眾居住條件較差，城市棚戶區(qū)大量存在。所謂“棚戶區(qū)”是指城市建成區(qū)內平房密度大、人均居住面積小、房屋成新率低、配套設施不齊全、環(huán)境衛(wèi)生“臟亂差”的區(qū)域及“城中村”。 三年來，省政府把城市棚戶區(qū)改造作為全省重點工作任務之一。在不到三年時間里拆 遷改造棚戶區(qū) 3570 萬平方米，使 55 萬戶、 160 萬人的住房問題得到了根本解決，同時拉動全省 GDP 增長 個百分點，收到了經濟增長、民生改善、房地產市場健康發(fā)展的良好效果。 棚戶區(qū)改造有利地改善了居民生活標準，提升了城市形象，擴大了對外感召力和知名度，從根本上符合科學發(fā)展觀的客觀要求。由于長嶺縣是老城，有很多居民建筑都是上世紀六、七十年代建的，這些地方的房屋
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