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中山富麗達花園住戶手冊(doc)-經(jīng)營管理(編輯修改稿)

2024-09-21 12:14 本頁面
 

【文章內容簡介】 ; ? 管理處人員的薪酬、津貼、福利、勞動保護及行政辦公費 ? 就管理工作而聘請專營公司及其他聘請人員的費 用; ? 其它管理方面的開支等。 物業(yè)管理服務費自業(yè)主辦理入伙手續(xù)之日起計收。逾期不辦理入伙手續(xù)的,從簽收《入伙通知書》之日起計收。 物業(yè)管理服務費由業(yè)主或租(用)戶繳付均可,但若拖欠,最終仍須由業(yè)主承付。 物業(yè)管理服務費繳付實行銀行托收,因此,?。ㄓ茫繇氃谵k理入伙手續(xù)的同時攜銀行賬戶在管理處辦理托收手續(xù);物業(yè)管理公司將于每月 10日前直接從賬戶上劃取當月管理費及上月水電(代收)費等其他應交費用。 家居裝飾 敬請各住戶對家居進行裝修之前,前往管理處領取《裝修申請登記表 》,并辦理如下手續(xù): ? 申請裝修項目,遞交裝修平面圖 ? 裝修保證金和有關之費用 ? 臨時出入卡 ? 詳細請參閱 裝修程序 圖 ? 在未獲得管理處書面許可之前,切勿擅自動工。 ? 敬請于裝修前仔細閱讀《裝修申請表》之內容,并遵守之。 ? 違規(guī)的裝修將會影響樓宇的安全及住戶的居住環(huán)境,為此本管理處將嚴加管理,由此帶來的諸多不便,謹致歉意。 詳細規(guī)定請參照《住宅裝飾裝修管理規(guī)定》 維修保養(yǎng) 根據(jù)市府有關條例,住用戶家中一切裝置及設備之保養(yǎng)費用均由住戶自行負責,提請各位住用戶留意。 若需管理處提供上述服務,須按規(guī)定另外支付適當?shù)馁M用 停車須知 為保障停車場之良好秩序,防止隨意停放,阻塞交通等,本管理處制訂了適當?shù)墓芾泶胧?,包括憑卡進場等。在此懇請各住戶給予合作。 如需要辦理停車月卡,敬請各住戶攜車輛行駛證及車輛投購保險之證明前往管理處辦理。 提請住用戶離開之前仔細檢查車輛門窗等是否關嚴,切勿將貴重物品放于車內。 環(huán)境衛(wèi)生服務 為了維護物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美,令住戶居住舒適、心情愉快, 敬請各住戶予以充分合作,共同保持小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境。 請業(yè)主每天早晨 8: 00 至 9: 00、下午 13: 00 至 14: 00 將垃圾用袋裝好后投入各樓層垃圾桶內,以便保潔員及時清運。其它時間請不要丟放垃圾。 商業(yè)住戶的商業(yè)垃圾廢料(如商品包裝袋、餿水)由住戶自行自費清理。 公共衛(wèi)生,人人有責 ,敬請各位住用戶愛護身邊美好的環(huán)境。 請勿隨地吐痰或棄置垃圾、雜物。 請勸導孩童,勿隨地便溺或涂污墻壁。 切勿高空拋物,以免造成意外,危及他人性命。 切勿在小區(qū)內飼養(yǎng)家禽、家畜。有證飼養(yǎng)寵物者 ,應對其行為負責,禁止其在樓梯間、走廊、綠化地帶等地四處便溺。 安全保衛(wèi)服務 保衛(wèi) /安全 本小區(qū)實行 24 小時保安護衛(wèi),小區(qū)入口和公共部位全天有人值班把守、巡視。戶內配備對講系統(tǒng)。具體的智能化設施,以開發(fā)商銷售時的承諾為準。 來訪人員須持有效證件在值班崗亭入口處登記,由于職責所在,為加強本物業(yè)保安措施,值班人員對進入本物業(yè)的
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