中山富麗達花園住戶手冊(doc)-經(jīng)營管理(編輯修改稿)
2024-09-21 12:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ； ? 管理處人員的薪酬、津貼、福利、勞動保護及行政辦公費 ? 就管理工作而聘請專營公司及其他聘請人員的費 用； ? 其它管理方面的開支等。 物業(yè)管理服務(wù)費自業(yè)主辦理入伙手續(xù)之日起計收。逾期不辦理入伙手續(xù)的，從簽收《入伙通知書》之日起計收。 物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主或租（用）戶繳付均可，但若拖欠，最終仍須由業(yè)主承付。 物業(yè)管理服務(wù)費繳付實行銀行托收，因此，?。ㄓ茫繇氃谵k理入伙手續(xù)的同時攜銀行賬戶在管理處辦理托收手續(xù)；物業(yè)管理公司將于每月 10日前直接從賬戶上劃取當(dāng)月管理費及上月水電（代收）費等其他應(yīng)交費用。 家居裝飾 敬請各住戶對家居進行裝修之前，前往管理處領(lǐng)取《裝修申請登記表 》，并辦理如下手續(xù)： ? 申請裝修項目，遞交裝修平面圖 ? 裝修保證金和有關(guān)之費用 ? 臨時出入卡 ? 詳細(xì)請參閱 裝修程序 圖 ? 在未獲得管理處書面許可之前，切勿擅自動工。 ? 敬請于裝修前仔細(xì)閱讀《裝修申請表》之內(nèi)容，并遵守之。 ? 違規(guī)的裝修將會影響樓宇的安全及住戶的居住環(huán)境，為此本管理處將嚴(yán)加管理，由此帶來的諸多不便，謹(jǐn)致歉意。 詳細(xì)規(guī)定請參照《住宅裝飾裝修管理規(guī)定》 維修保養(yǎng) 根據(jù)市府有關(guān)條例，住用戶家中一切裝置及設(shè)備之保養(yǎng)費用均由住戶自行負(fù)責(zé)，提請各位住用戶留意。 若需管理處提供上述服務(wù)，須按規(guī)定另外支付適當(dāng)?shù)馁M用 停車須知 為保障停車場之良好秩序，防止隨意停放，阻塞交通等，本管理處制訂了適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，包括憑卡進場等。在此懇請各住戶給予合作。 如需要辦理停車月卡，敬請各住戶攜車輛行駛證及車輛投購保險之證明前往管理處辦理。 提請住用戶離開之前仔細(xì)檢查車輛門窗等是否關(guān)嚴(yán)，切勿將貴重物品放于車內(nèi)。 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 為了維護物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，令住戶居住舒適、心情愉快， 敬請各住戶予以充分合作，共同保持小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境。 請業(yè)主每天早晨 8： 00 至 9： 00、下午 13： 00 至 14： 00 將垃圾用袋裝好后投入各樓層垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運。其它時間請不要丟放垃圾。 商業(yè)住戶的商業(yè)垃圾廢料（如商品包裝袋、餿水）由住戶自行自費清理。 公共衛(wèi)生，人人有責(zé) ，敬請各位住用戶愛護身邊美好的環(huán)境。 請勿隨地吐痰或棄置垃圾、雜物。 請勸導(dǎo)孩童，勿隨地便溺或涂污墻壁。 切勿高空拋物，以免造成意外，危及他人性命。 切勿在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜。有證飼養(yǎng)寵物者 ，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，禁止其在樓梯間、走廊、綠化地帶等地四處便溺。 安全保衛(wèi)服務(wù) 保衛(wèi) /安全 本小區(qū)實行 24 小時保安護衛(wèi)，小區(qū)入口和公共部位全天有人值班把守、巡視。戶內(nèi)配備對講系統(tǒng)。具體的智能化設(shè)施，以開發(fā)商銷售時的承諾為準(zhǔn)。 來訪人員須持有效證件在值班崗?fù)と肟谔幍怯?，由于職?zé)所在，為加強本物業(yè)保安措施，值班人員對進入本物業(yè)的
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