中山富麗達(dá)花園住戶(hù)手冊(cè)(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-在線瀏覽
2024-10-19 12:14本頁(yè)面
【正文】 園的 物業(yè)管理人 是 XX物業(yè)管理有限公司 ，成立于 2020 年 10月，是專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的具 有獨(dú)立法人資格的臨時(shí)物業(yè)管理企業(yè)。 XXX 花園管理處下設(shè)：物業(yè)部、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)室、維修部、保安部、綠化保潔部，各部門(mén)崗位人員堅(jiān)持以 最優(yōu) 原則配置。我處實(shí)行按崗分工，遵照管理處指令工作，不作任何私人性質(zhì)的服務(wù)，敬請(qǐng)各業(yè)主（住戶(hù)）勿要求員工做私下服務(wù)。本管理處在每棟塔樓大堂設(shè)有主任信箱，歡迎業(yè)主對(duì)管理工作提出合理的意見(jiàn)、建議，業(yè)主亦可電告本處。 地理位置與大廈概況 XXX 花園座落于 XXXX 鎮(zhèn)最繁華的黃金走廊－－ XXXX 路之顯赫地段，緊臨 XX路、 XX 路，典型中心區(qū) “ 地王 ” 座標(biāo)。坦州的行政和商貿(mào)中心將在這里誕生。 XXX 花園一期和豐閣總占地面積 ，總建筑面積 平方米，建筑總高度為 __27__米，共 8 層，其中 6 棟一層為商鋪，二層至八層住宅，共 419套， 4 種戶(hù)型。 ● 停車(chē)場(chǎng) 四十八個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，實(shí)行人車(chē)分流，為您解決了停車(chē)的問(wèn)題。 ● 公共設(shè)施 小區(qū)內(nèi)外的公共設(shè)施包括樓宇天臺(tái)、樓梯、停車(chē)場(chǎng)、室內(nèi)車(chē)房，花園、道路、 溝、渠、池、井、宣傳欄、綠化地、樓內(nèi)公共照明、路燈、供水、供電、保安消防系統(tǒng)、公共信息標(biāo)識(shí)牌等，旨在方便您的生活，改善居住環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 您的意見(jiàn)和建議 各住用戶(hù)如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)直接賜電或前往管理處查詢(xún)；或有書(shū)面賜示，請(qǐng)投至 主任信箱 。 若投訴個(gè)別管理人員，請(qǐng)盡可能錄取其工作證編號(hào)或姓名，以便調(diào)查和處 理。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)自業(yè)主辦理入伙手續(xù)之日起計(jì)收。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或租（用）戶(hù)繳付均可，但若拖欠，最終仍須由業(yè)主承付。 家居裝飾 敬請(qǐng)各住戶(hù)對(duì)家居進(jìn)行裝修之前，前往管理處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)登記表 》，并辦理如下手續(xù)： ? 申請(qǐng)裝修項(xiàng)目，遞交裝修平面圖 ? 裝修保證金和有關(guān)之費(fèi)用 ? 臨時(shí)出入卡 ? 詳細(xì)請(qǐng)參閱 裝修程序 圖 ? 在未獲得管理處書(shū)面許可之前，切勿擅自動(dòng)工。 ? 違規(guī)的裝修將會(huì)影響樓宇的安全及住戶(hù)的居住環(huán)境，為此本管理處將嚴(yán)加管理，由此帶來(lái)的諸多不便，謹(jǐn)致歉意。 若需管理處提供上述服務(wù)，須按規(guī)定另外支付適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用 停車(chē)須知 為保障停車(chē)場(chǎng)之良好秩序，防止隨意停放，阻塞交通等，本管理處制訂了適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，包括憑卡進(jìn)場(chǎng)等。 如需要辦理停車(chē)月卡，敬請(qǐng)各住戶(hù)攜車(chē)輛行駛證及車(chē)輛投購(gòu)保險(xiǎn)之證明前往管理處辦理。 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 為了維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，令住戶(hù)居住舒適、心情愉快， 敬請(qǐng)各住戶(hù)予以充分合作，共同保持小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境。其它時(shí)間請(qǐng)不要丟放垃圾。 公共衛(wèi)生，人人有責(zé) ，敬請(qǐng)各位住用戶(hù)愛(ài)護(hù)身邊美好的環(huán)境。 請(qǐng)勸導(dǎo)孩童，勿隨地便溺或涂污墻壁。 切勿在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜。 安全保衛(wèi)服務(wù) 保衛(wèi) /安全 本小區(qū)實(shí)行 24 小時(shí)保安護(hù)衛(wèi)，小區(qū)入口和公共部位全天有人值班把守、巡視。具體的智能化
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