【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗(yàn)收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導(dǎo) 1 分管領(lǐng)導(dǎo) 2 朱繼勝 各設(shè)備類(lèi)別、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。 制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。 竣工圖、平面圖和竣工資料 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 圖象清晰，無(wú)雜波 ，在夜間能夠 看清人、物，能夠認(rèn)清車(chē)牌號(hào)。 各種錄像功能正常 ，硬盤(pán)錄像時(shí)間不得低于 15 天。 圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀 各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào) 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件： 各設(shè)備類(lèi)別、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。 制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。 竣工圖、平面圖和竣工資料 一卡通管理系統(tǒng) IC 卡開(kāi)啟門(mén)鎖和道閘功能正常 IC 卡的開(kāi)門(mén)權(quán)限 及 根據(jù)時(shí)間、卡號(hào)、姓名、門(mén)鎖號(hào)等條件通過(guò)電腦軟件查 詢并打印如各門(mén)鎖開(kāi)啟情況、 IC 卡發(fā)行或使用情況、用戶資料等操作正常 車(chē)輛管理程序符合管理需要，車(chē)輛進(jìn)出情況電腦自動(dòng)記錄圖象清晰，時(shí)間和計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確 控制中心能夠查到所有一卡通記錄信息。 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件： 各設(shè)備類(lèi)別、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。 制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。 竣工圖、平面圖和竣工資料 周界防越系統(tǒng) 紅外線觸動(dòng)報(bào)警位置準(zhǔn)確，反應(yīng) 靈敏。 報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)拍攝錄像，位置顯示正常 、清 楚 。 聯(lián)動(dòng)電子地圖顯示正確 。 周界防越聯(lián)動(dòng)燈反應(yīng)靈敏、可靠。 武漢 萬(wàn)科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專(zhuān)業(yè)銜接文件 編號(hào) WHDCWY01 文件名稱(chēng) 公共部位 接管 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （試行稿） 頁(yè)版本 A/0 第 11 頁(yè)共 13頁(yè) 會(huì)簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗(yàn)收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導(dǎo) 1 分管領(lǐng)導(dǎo) 2 朱繼勝 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件： 各設(shè)備類(lèi)別、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。 制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。 竣工圖、平面圖和竣工資料 安防設(shè)備機(jī)房： 控制柜布局合理，便于保安操作和維修保養(yǎng) 主備用電源工作正常 防護(hù)措施完好 防雷接地電阻小于 1 歐姆 ，滿足設(shè)備房恒溫、橫濕要求。 設(shè)備房?jī)?nèi)各設(shè)備接線標(biāo)識(shí)清楚、 正確；設(shè)備上的圖紙齊全，清楚，明晰。 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料和文件： 各設(shè)備類(lèi)別、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。 制造廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。 竣工圖、平面圖和竣工資料 玻璃雨篷 安裝牢固 ,完好無(wú)缺損，金屬配件油漆光亮，無(wú)銹蝕。 坡度合理，不積水，接縫打膠飽滿、均勻、不漏水。 4． 16宣傳欄 符合設(shè)計(jì)要求，完好無(wú)缺損、無(wú)銹蝕。 安裝牢固，清潔無(wú)污染。 玻璃門(mén)開(kāi)啟靈活，玻璃邊沿平滑，倒邊 。 公告欄照明燈亮度滿足需要。 4． 17公園椅 安裝牢固，完好無(wú)缺損。 表面平滑，無(wú)尖銳棱角。 位置擺放合理。 固定地釘不能過(guò)長(zhǎng)， 避 免絆腳。 武漢 萬(wàn)科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專(zhuān)業(yè)銜接文件 編號(hào) WHDCWY01 文件名稱(chēng) 公共部位 接管 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （試行稿） 頁(yè)版本 A/0 第 12 頁(yè)共 13頁(yè) 會(huì)簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗(yàn)收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導(dǎo) 1 分管領(lǐng)導(dǎo) 2 朱繼勝 4． 18標(biāo)識(shí)牌、道路劃線 標(biāo)識(shí)清晰、正確，樣式及用材、尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。 標(biāo)識(shí)牌安裝牢固，完好無(wú)缺損，金屬材料油漆飽滿，無(wú)銹蝕和明顯色差。 立式標(biāo)識(shí)牌立桿豎直，水平標(biāo)識(shí)牌水平，偏差小于 3MM。 道路劃線寬度均勻一致，偏差小于 3MM，無(wú)開(kāi)裂，流墜。 道路劃線線條流暢，線條形狀與路面彎度等形狀一致。 分段道路劃線之間距離均勻一致，偏差小于 30MM。 、架空層 墻面無(wú)開(kāi)裂，無(wú)起皮、無(wú)流墜、無(wú)色差、無(wú)刀印。 落水管安裝緊固，固定支架符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)污染。 空調(diào)位方正，空調(diào)面板緊固。 伸縮縫無(wú)開(kāi)裂、無(wú)污染、固定牢固。 圍墻根本收口完整，整齊。 圍墻基礎(chǔ)無(wú)下陷，墻面無(wú)開(kāi)裂、墻磚無(wú)破損 ，墻磚對(duì)角整齊。 鐵藝圍墻無(wú)生銹、油漆無(wú) 色差，無(wú)起皮、無(wú)流墜、無(wú)焊渣、無(wú)毛刺；焊點(diǎn)飽滿、平滑，安裝牢固。 院門(mén)安裝牢固、方正，無(wú)脫漆 、 無(wú)色差 ，開(kāi)啟靈活，無(wú)異響。 5 支持表格 接管驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū) 驗(yàn)收通知 新建房屋一覽表 接管驗(yàn)收審核單 新建工程資料交接單 新建工程綠化驗(yàn)收交接表 新建工程室外總體驗(yàn)收交接表 設(shè)備交接條件和程序 武漢 萬(wàn)科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專(zhuān)業(yè)銜接文件 編號(hào) WHDCWY01 文件名稱(chēng) 公共部位 接管 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （試行稿） 頁(yè)版本 A/0 第 13 頁(yè)共 13頁(yè) 會(huì)簽欄 生效日期 物業(yè)公司 物業(yè)驗(yàn)收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導(dǎo) 1 分管領(lǐng)導(dǎo) 2 朱繼勝 設(shè)備移交清單 設(shè)備移交檢查表 質(zhì)量問(wèn)題整改通知單 移交驗(yàn)收不合格通知單 公共部位電費(fèi)交接記錄 公共部位水費(fèi)交接記錄 驗(yàn)收合格證明 接管通知 附件 第 1 頁(yè) 共 19 頁(yè) 接 管 驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 書(shū) 返回 武漢市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司 ： 我公司位于 區(qū) 路 號(hào) 工程業(yè)已竣工，并經(jīng)過(guò)了 的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，現(xiàn)已驗(yàn)收合格，各項(xiàng)技術(shù)資料齊全。根據(jù)與你公司簽訂的《委托物業(yè)管理協(xié)議》，特提請(qǐng)你公司于 年 月 日前來(lái)接洽有關(guān)接管驗(yàn)收事宜。 此致 武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 項(xiàng)目部 年 月 日 附件 第 2 頁(yè) 共 19 頁(yè) 驗(yàn) 收 通 知 返回 武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn) 有限公司 項(xiàng)目部： 依據(jù)對(duì) （工程名稱(chēng)）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)資料及其它方面查核的結(jié)果，我們認(rèn)為已具備接管驗(yàn)收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開(kāi)始對(duì) （工程名稱(chēng)）進(jìn)行驗(yàn)收。 請(qǐng)予接洽配合為荷。 武漢市 萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司 年 月 日 附件 第 3 頁(yè) 共 19 頁(yè) 萬(wàn)科 區(qū)新建房屋一覽表 返回 建設(shè)單位 ： 武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 接管單位 ： 武漢市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司 工程名稱(chēng) 開(kāi)工日期 竣工日期 竣工驗(yàn)收日 期 建筑面積 （ M2） 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 備注 附件 第 4 頁(yè) 共 19 頁(yè) 接管驗(yàn)收條件審核單 返回 工程名稱(chēng)： 建設(shè)單位： 竣工日期： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類(lèi)型