【正文】 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導 1 分管領(lǐng)導 2 朱繼勝 定向及排列：樹木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完整、生長好、姿 態(tài)美； 孤植樹冠幅完整；林緣線、林冠線符合設(shè)計要求。 垂直度、支撐、繞桿：符合《規(guī)程》規(guī)定，材料、高度、方向及位置應(yīng)整齊劃一。 水泵房接管 土建部分： 頂棚 油漆 、 墻面油漆、地磚、墻磚 、門窗 、 門鎖（參照綜合驗收標準） 水泵四周排水溝及總排水溝能正常使用 防噪音措施合理有效 水泵房通風設(shè)備運行正常 ，無噪音。 排水溝井蓋無積水，有防鼠，防蚊蟲處理。 水泵房采用防火門，門安裝方正、垂直，無劃傷、碰 傷。 水箱： 附屬設(shè)施齊全：內(nèi)外爬梯、透氣孔（帽）、 管道同墻體接觸處無滲漏 水箱內(nèi)外垃圾清理干凈 水箱 滿足清洗時，不影響小區(qū)業(yè)主用水。 設(shè)備安裝 電氣控制柜 安裝牢固，便于操作和維修 電氣控制柜內(nèi)器件及配線符合規(guī)范，接線端線路標識清楚，名牌規(guī)范 電氣控制柜的控制各種功能同實際運轉(zhuǎn)設(shè)備相匹配 建筑室外控制線同控制柜接口有保護裝置 控制柜前絕緣墊 完好 聯(lián)合動 力 負荷試車合格 水泵及電動機 水泵電動機安裝符合規(guī)范，啟動和運行平穩(wěn)，無異響 電動機和水泵運轉(zhuǎn)時，各部件發(fā)熱正常 武漢 萬科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專業(yè)銜接文件 編號 WHDCWY01 文件名稱 公共部位 接管 驗收標準 （試行稿） 頁版本 A/0 第 6 頁共 13 頁 會簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導 1 分管領(lǐng)導 2 朱繼勝 電動機接線符合規(guī)范，且端口有保護措施 須進行經(jīng)１２ｈ以上試運轉(zhuǎn)各種部件、無異常，各項技術(shù)指標符合規(guī)范要求 閥門 閥門開關(guān)完好、靈活 標識清晰，正確 閥門方便拆卸維修。 電氣儀表： 安裝符合規(guī)范，便于觀察和維修 儀表讀數(shù)正確 ，偏轉(zhuǎn)流暢，無卡塞現(xiàn)象 電線敷設(shè)布局合理 須進行經(jīng)１２ｈ以上試運轉(zhuǎn)各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確 報警裝置 報警功能準確：底水位、高水位、超水位均能報警 ，能夠報警到控制中心處，并顯示不同的燈光。 缺水有自動保護，切斷電機運轉(zhuǎn)，并報警 照明： 日常照明安裝符合要求 應(yīng)急照明功能良好，位置合理 線路絕緣合格 燈具安裝高度不高于 3ｍ，具有防潮、防爆功能。 停電后應(yīng)急燈可以滿足 30 分鐘。 資料收集 設(shè)備、配件合格證 竣工圖紙 配電箱線路圖，接線圖 設(shè)備說明書 合同復印件 武漢 萬科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專業(yè)銜接文件 編號 WHDCWY01 文件名稱 公共部位 接管 驗收標準 （試行稿） 頁版本 A/0 第 7 頁共 13 頁 會簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導 1 分管領(lǐng)導 2 朱繼勝 其他： 支架安裝合理，減震措施得當，管道油漆和標識指示符合規(guī)范 水壓試驗及保溫、防腐措施符合要求：設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全 電梯接管 電梯安全部門出具的認可文件或者準許使用文件齊全 輔助實施如空調(diào)等正常 滿足要求 外觀和裝飾面完好無損或保護措施良好 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全 曳引機承重梁安裝 符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活。 鋼絲繩應(yīng) 干凈，嚴禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象。 制動器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動輪接觸嚴密，松閘時與制動輪應(yīng)無摩擦。 導軌的安裝應(yīng)牢固、位置正確、橫豎端正。 轎廂的組裝應(yīng)牢固，轎壁結(jié)合處平整。 導靴要能保證電梯正常運行。 轎廂地坎與各層門地坎間 距的偏差嚴禁超 過 +/1mm 層門指示燈盒及召喚盒安裝應(yīng)平整、牢固、不變形、不突出裝飾面。 廳門、轎門應(yīng)平整，啟閉時無擺動、撞擊和阻滯現(xiàn)象。關(guān)閉時上下門縫一致。 電梯的電源應(yīng)專用，機房照明、井道照明、轎箱照明 與電梯電源分開。 電氣設(shè)備外露導電部分 可靠接地或接零。 電梯的隨行電纜 固定牢固，排列整齊，無扭曲。 電氣接線 正確，連接可靠，標志清晰。 各種安全保護開關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。 急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān) 的動作必須靈活可靠。 極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。 轎箱自動門的安裝觸板必須靈活可靠。 武漢 萬科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專業(yè)銜接文件 編號 WHDCWY01 文件名稱 公共部位 接管 驗收標準 （試行稿） 頁版本 A/0 第 8 頁共 13 頁 會簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導 1 分管領(lǐng)導 2 朱繼勝 井道內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施 沒 有碰撞和摩擦。 安全鉗工作必須正常可靠，動作后正常恢復。 電梯啟動、運行和停止，轎箱內(nèi)無較大的震動和沖擊，制動可靠。 運行控制功能達到設(shè)計要求。 超載試驗必須達到電梯能安全啟動、運行和停止。曳引機工作正常。 后備電源 。 喬箱內(nèi)三方通話正常、音質(zhì)清楚，攝像機 安裝牢固，圖像清晰。 在驗收時應(yīng)提供下列資料和文件： 電梯類別、型號、驅(qū)動控制方法、技術(shù)參數(shù)和安裝地點。 制造廠提供的隨機文件和圖紙。 電梯檢查及電梯運行參數(shù)記錄。 消防設(shè)施 有消防部門檢驗合格證 消防泵房和管道安裝標準（參見水泵房標準） 消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動正確 消防設(shè)備齊全，功能正常（消防箱、小區(qū)內(nèi)消防分區(qū)閥門、消防結(jié)合器、安全閥等） 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全 消防緊 急照明和疏散指示燈正常 消防主機和各設(shè)備聯(lián)動正常 ，并在控制中心內(nèi)方便管理。 在驗收時應(yīng)提供下列資料和文件： 消防各設(shè)備類別、型號、驅(qū)動控制方法、技術(shù)參數(shù)和安裝地點。 制造廠提供的隨機文件和圖紙。 管網(wǎng)、電氣竣工圖和平面圖 消防 檢查及 消防 運行參數(shù)記錄。 游泳池設(shè)備 有安全、衛(wèi)生部門檢驗合格證 武漢 萬科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專業(yè)銜接文件 編號 WHDCWY01 文件名稱 公共部位 接管 驗收標準 （試行稿） 頁版本 A/0 第 9 頁共 13 頁 會簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17 日 物業(yè)公司 物業(yè)驗收組 張毅 客戶關(guān)系部 董咀良 總經(jīng)理 梁琪庚 地產(chǎn)公司 工程部 李榮杰 分管領(lǐng)導 1 分管領(lǐng)導 2 朱繼勝 游泳池水泵房和管道安裝檢查標準（參見水泵房標準） 游泳池 求生圈、救生臺、救生桿、清洗設(shè)備齊全，滿足 各功能需 求， 運行正常 維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全 游泳池設(shè)備房緊急照明正常 泳池各功能滿足使用要求和設(shè)計要求 泳池各管網(wǎng)整齊、美觀；無滲、冒、滲現(xiàn)象 污水處理系統(tǒng)使用正常，排污能力滿足使用要求和設(shè)計要求 各管網(wǎng)、閥門、操作按鈕標識清楚、正確 水泵的地腳螺絲應(yīng)該垂直，螺母、墊圈與泵接觸應(yīng)緊密擰緊。 離心泵和軸流泵的安裝應(yīng)水平。 出水管與水泵節(jié)的連接必須對正，牢固可靠。 水泵 底座與傳動軸、泵管的中心線應(yīng)垂 直，與泵管的連接法蘭應(yīng)對準，螺栓緊固。 離心泵、軸流泵填料函蓋松緊應(yīng)適當，允許有滴狀泄露、溫度不得過高。 運轉(zhuǎn)中無較大振動，聲音正常， 各 連接部分不得松動或泄露。 滾動軸承最高溫度不得超過 70℃，滑動軸承不能超過 60℃。 在驗收時應(yīng)提供下列資料和文件： 泳池各設(shè)備類別、型號、驅(qū)動控制方法、技術(shù)參數(shù)和安裝地點。 制造廠提供的隨機文件和圖紙。 管網(wǎng)、電氣竣工圖和平面圖 設(shè)備檢查及運行參數(shù)記錄。 \對講系統(tǒng) 各分項系統(tǒng)有安防部門檢驗合格證明 各分項系統(tǒng)運行正常。 對講能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾 對講室內(nèi)機和中心機開鎖功能正常 可視對講圖象清晰，無雜波 ；有防雨功能。 在驗收時應(yīng)提供下列資料和文件： 武漢 萬科物業(yè) 、地產(chǎn)跨專業(yè)銜接文件 編號 WHDCWY01 文件名稱 公共部位 接管 驗收標準 （試行稿） 頁版本 A/0 第 10 頁共 13頁 會簽欄 生效日期 2020 年 8 月 17