物業(yè)接管驗(yàn)收管理規(guī)程20xx年世房物業(yè)管理公司(doc)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 08:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程 版號(hào) /改次 B/0 部門 /人 流 程 過(guò)程描述 相關(guān)文件 /記錄 接管驗(yàn)收小組 2. 機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （含電梯、變配電、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、給排水、門禁、可視對(duì)講、消防、監(jiān)控、停車場(chǎng)等系統(tǒng)） ： A. 設(shè)備型號(hào)、數(shù)量 與移交清單相符 ； B. 設(shè)備表面油漆完好 、 無(wú)損傷 ， 工作性能達(dá)到設(shè)計(jì) 指標(biāo) ，安裝符合 規(guī)范 ； C. 機(jī)電設(shè)備電控柜內(nèi)貼有設(shè)計(jì)圖紙，以供日常檢修之用； D. 機(jī)房地面須鋪設(shè)瓷磚或涂刷油漆 ，配件 齊全 ， 安全防護(hù)裝置（防靜電、防感應(yīng)雷）齊全， 標(biāo)識(shí)清楚 ； E. 機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生良好，無(wú)明顯垃圾， 通風(fēng)、采光、降溫良好 ； F. 公共水電計(jì)量裝置的分布、數(shù)量滿足物業(yè)日常統(tǒng)計(jì)分析及管控的要求（公共水電部分至少完備二級(jí)分表）； G. 公共部分水管網(wǎng)、公共部分電線路無(wú)不經(jīng)計(jì)量裝置（水電表）私自搭接現(xiàn)象。 上接第 1 頁(yè) 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定 （ 機(jī)電設(shè)備 驗(yàn)收） 受控文件未經(jīng)批準(zhǔn)不得翻印 Page 3 of 4 生效日期： 2020 年 6 月 1 日 3. 房屋本體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： A. 主體結(jié)構(gòu)： 外墻不滲水 ， 屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏 ， 出水口、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏 ； B. 樓地面 ：① 面層與 基層粘結(jié)牢固，不空鼓 ；② 整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫皮，起砂； ③ 塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差 ； C. 內(nèi)墻面： ① 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷 ；② 無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬； ③ 塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋、損傷，色澤一致；對(duì)縫沙漿飽滿，線條順直 ； D. 頂棚 ： 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮，無(wú)裂紋，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬 ； E. 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面 2 厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏 ； F. 木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮 ； G. 門、窗 ： ① 門開(kāi)啟自如，零配件齊全，無(wú)翹曲變形 ； ② 玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮花痕跡，無(wú)損傷； ③ 油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整； H. 樓梯、扶手： 鋼 、 木樓梯安裝牢固，無(wú)銹蝕、
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