【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè) 業(yè)主 專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體 業(yè)主 共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十五條 業(yè)主 轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本 臨時(shí)公約 承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本 臨時(shí)公約 。 第三十六條 本 臨時(shí)公約 由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位 業(yè)主 各執(zhí)一份。 第三十七條 本 臨時(shí)公約 自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至 業(yè)主 大會(huì)制定的《 業(yè)主 公約》生效之日終止。 承諾書 本人為 ____________________（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體 業(yè)主 的共同利益，本人聲明如下： 一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 __________（建設(shè)單位）制定的 “金橋花園 業(yè)主臨時(shí)公約 ”（以下稱 “本臨時(shí)公約 ”）； 二、同意遵守并倡導(dǎo)其他 業(yè)主 及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)公約； 三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本 臨時(shí)公約 的行為承擔(dān)連帶責(zé)任； 四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本 臨時(shí)公約 承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收 到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。 承諾人（簽章） ______年 ___月 ___日 住戶行為道德公約 為了把本小區(qū)建成一個(gè)安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時(shí)代住宅小區(qū)，特制定本小區(qū)行為道德公約。希望在本小區(qū)工作、生活的住戶及出入人員共同遵守、維護(hù)與監(jiān)督。 一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀(jì)守法公房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 民。 二、住戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心、互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧。發(fā)生糾紛時(shí)，自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解，共同維護(hù)小區(qū)公共秩序。 三、愛護(hù)及正確文明使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設(shè)施，使小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)得到保值增值和延長(zhǎng)使用壽命。 四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。 五、共用場(chǎng)地一律不準(zhǔn)私自占用、堆放、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫，如確因生活、工作需要臨時(shí)占用公共場(chǎng)地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后并核交“公共場(chǎng)地臨時(shí)占用費(fèi)”后方可使用。 六、嚴(yán)禁高空拋物、倒水。 七、休息時(shí)間請(qǐng)勿播放高音喇叭，避免制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，以免影響其他住戶休息。 八、小區(qū) 公共場(chǎng)地、通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。 九、愛護(hù)廣場(chǎng)綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。 十、不將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通。 十一、 養(yǎng)成出門檢查關(guān)閉水管、燃?xì)?、電器開關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。 十二、 不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會(huì)。 消防管理公約 為了加強(qiáng)靖江花城小區(qū)的消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共 和國消防法》和浙江省有關(guān)消防管理規(guī)定，特制定本公約： 實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各住戶為本自用部位單位當(dāng)然責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。 消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用封堵，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。 不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標(biāo)志、報(bào)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 警裝置、滅火設(shè)施設(shè)備。 住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險(xiǎn)品。 遵守安全用 電管理規(guī)定，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉亂搭電線。 住宅樓內(nèi)住戶應(yīng)按每戶配備滅火器一只，并放置于易于取放的位置。 住宅樓內(nèi)公共場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。 住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修材料必須采用阻燃材料。 需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)事先向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。 發(fā)生火警，應(yīng)立即告之消防中心，并關(guān)閉電器開關(guān)，燃?xì)忾y門和門窗，切勿驚慌擁擠，逃生時(shí)切勿乘坐電梯。 治安防范管理公約 為維護(hù)本小區(qū)居民生活秩序，確保居民家居安全，特制訂本規(guī)定： 一、本物業(yè)管理公司經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，組成治安分隊(duì)，負(fù)責(zé)本小區(qū)治安保衛(wèi)工作。 二、治安分隊(duì)的職責(zé)和權(quán)利是： 1．嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公安機(jī)關(guān)，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，做好治安防范工作。 2．實(shí)行 24 小時(shí)全天候巡邏值班制度，對(duì)本小區(qū)進(jìn)行固定崗、巡邏流動(dòng)崗、閉路電視的監(jiān)控，隨時(shí)監(jiān)控本區(qū)的治安情況，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除、制止。 3．負(fù)責(zé)本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、自行車管理，維護(hù)本小區(qū)交通秩序、保障小區(qū)內(nèi)車輛行人安全。 4．負(fù)責(zé)本區(qū)流動(dòng)人員、暫住 人員的登記、管理，執(zhí)行公安機(jī)關(guān)人口管理規(guī)定，制止諸如收廢品、商販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。 三．在本小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，要挺身而出，依法維護(hù)居民、房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 用戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取搶救、補(bǔ)救措施，制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，要迅速查問時(shí)間、原因和責(zé)任，通知有關(guān)部問，并協(xié)助查處。 6．維護(hù)物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守上述規(guī)章制度的居民，管理人員有義務(wù)教育勸阻，直至通知政府有關(guān)部門處理。 7．受公安機(jī)關(guān)委托，有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況，對(duì)破壞本小區(qū)治安秩序的人、事有權(quán)勸阻 、制止，直至通知公安機(jī)關(guān)處理。 8．負(fù)責(zé)本小區(qū)保安設(shè)施如閉路電視系統(tǒng)，消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、檢查。 三、維護(hù)治安人人有責(zé)。本小區(qū)居民應(yīng)積極主動(dòng)參與本小區(qū)治安管理工作，做到： 1．遵守國家、公安機(jī)關(guān)有關(guān)治安管理規(guī)定。 2．遵守、維護(hù)本小區(qū)公共秩序和治安的各項(xiàng)規(guī)章制度。 3．密切配合治安分隊(duì)的治安管理工作，在保安人員因故查詢時(shí)，給予主動(dòng)協(xié)助。 4．敢于制止、舉報(bào)破壞本小區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助治安分隊(duì)處理。 5．及時(shí)向治安分隊(duì)申報(bào)留住的流動(dòng)人員、暫住人員。留住人員應(yīng)在三天內(nèi)和暫住人員應(yīng)在十天內(nèi)持有效證 件到治安分隊(duì)申報(bào)。 6．愛護(hù)本小區(qū)保安設(shè)施，正確使用電子防盜門、電子防盜對(duì)講系統(tǒng)，并要教育兒童不得損壞有關(guān)設(shè)施。 7．采取有力的防范措施，注意鎖好住宅門窗和各自車輛，進(jìn)出大樓時(shí)要隨手關(guān)門，同時(shí)注意不得讓陌生人跟進(jìn)。 四、治安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行治安條例規(guī)定，抓到嫌疑人員，不得毆打和擅自審訊，盡快移交有關(guān)部門處理；發(fā)現(xiàn)治安、消防、交通事故不得自行處理，只能移交有關(guān)部門處理。否則，居民有權(quán)向物業(yè)管理公司、治安分隊(duì)或政府有關(guān)部門舉報(bào)，物業(yè)管理公司、治安分隊(duì)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、查實(shí)，將給予嚴(yán)肅處理，直至追究法律責(zé)任。 五、本小區(qū) 居民不得違反國家、公安機(jī)關(guān)有關(guān)治安管理的法律、法規(guī)，不得違反本小區(qū)物業(yè)管理公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，否