【文章內(nèi)容簡介】 域安全出口、疏散通道不暢，請協(xié)助報公審物業(yè)項目部，共同做到消防安全工作； 五、 舍務(wù)老師查寢時，若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明損壞，請協(xié)助報公寓物業(yè)項目部，以 便及時維修保養(yǎng)； 六、 物業(yè)服務(wù)中心為各樓舍務(wù)老師配備本樓前后大門鑰匙，一旦發(fā)生火險，應(yīng)立即打開后門，組織學(xué)生疏散至安全地帶； 七、 舍務(wù)老師發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警，并及時撲救。 物業(yè)服務(wù)中心 公寓消防安全外崗保安工作職責(zé) 一、 外崗保安在隊、班長領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握消防專業(yè)知識，熟練使用滅火器材，承擔(dān)公寓義務(wù)消防員職責(zé)； 二、 負(fù)責(zé)公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作； 三、 負(fù)責(zé)對施工單位外圍動火監(jiān)督檢查工作，驗證動火批示，動火現(xiàn)場安全防護管理等； 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 36 頁 四、 負(fù)責(zé)管理進(jìn)入公寓人員，嚴(yán)謹(jǐn)隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對不 聽勸阻者，教育及處罰； 五、 負(fù)責(zé)公寓重點防護部位監(jiān)督、檢查工作。重點部位包括：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚； 15號樓外教廚房等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改； 六、 負(fù)責(zé)公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作； 七、 負(fù)責(zé)公寓學(xué)生應(yīng)急疏散組織與管理工作； 八、 以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。 物業(yè)服務(wù)中心 火災(zāi)隱患整改條例 凡屬下列違反消防安全規(guī)定的行為，直接危害人身和財產(chǎn)安全，一旦引發(fā)火災(zāi)，勢必造成嚴(yán)重。為此，明確規(guī)定公寓火災(zāi)隱患整改條例， 凡違規(guī)者必須無條件立刻整改。 一、違章進(jìn)入易燃易爆場所的例如（亞惠煤氣罐儲藏室、變電所）； 二、違章使用明火作業(yè)或在公寓公開場合隨意吸煙的； 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 36 頁 三、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品，影響疏散通道暢通的； 四、消火栓、滅火器材被遮擋，影響使用或被挪作他用的； 五、滅火器使用后，未及時上報項目部更換，空瓶裝箱的； 六、未經(jīng)充許進(jìn)入公寓變電所、配電室、消控室的； 七、配電室鑰匙無簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品的； 八、無批示濫接電源、私拉臨時電線的； 九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯） 的； 十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源的； 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全檔案 一、 基本概況 X 物業(yè)管理有限公司， 2020 年 9 月正式接管 XX 信息學(xué)院 （山上）。 占地 250000 平方米，建筑面積 平方米，有學(xué)生寢室 14 棟樓，可容納學(xué)生 12020 名。目前，住宿學(xué)生總數(shù)為 5935 人，其中：男生 3900 名、 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 36 頁 女生 2035 名； 1 棟樓為外教公寓，住宿 外籍教員 24 名， 5 名外籍留學(xué)生； 1棟樓為大學(xué)生服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)超市、發(fā)廊、洗浴中心、開水房、餐廳、鍋爐房、消防監(jiān)控室等。 物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長 1 人；主管 1 人；工程主管 1 人、工程維修 8人；管理員 1 人；保安隊長（班長） 2 人、班長 2 人、保安員 52 人；保潔班長 1 人、保潔員 50 人；人員合計： 119 人。 二、 安全重點部位概況 煤氣罐儲藏室（ 40m2） 位置：大學(xué)生服務(wù)中心正門（西） 70m 處 存有： 100kg 大罐 20 個（亞惠餐廳用） 小罐 6 個（外教用） 亞惠餐廳后廚（ 1400m2） 位置：大學(xué)生服務(wù)中心 2 樓西側(cè) 使用：煤氣罐（ 100kg） 10 個 外教公寓各廚房（ 7m2） 位置： 15樓 A 座 2— 7 層廚房（ 1 個 /層） 使用： 小罐 30 個 變電所 （ A） 大學(xué)生服務(wù)中心變電所（ 650 m2） 位置：大學(xué)生服務(wù)中心 1 樓西側(cè) 配備：變壓器 2 臺 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 36 頁 配電柜：高壓柜 9 臺 低壓柜 11 臺 （ B） 公寓樓宇變電所（ 200 m2） 位置： 4 號樓 配備：變壓器 3 臺 配電柜：高壓柜 6 臺 低壓柜 17 臺 （ C）四期公寓變電所（ 200 m2） 位置： 11樓西側(cè)（二層） 設(shè)備：變壓器 3 臺 配電柜：高壓柜 7 臺 低壓柜 17 臺 經(jīng)營單位 超市： 180m2 理發(fā)店： 70m2 樓宇配電室及弱電間 樓號 配電室 弱電間 1 1A415 1B431 1A413 1B429 2 2A315 2B331 2A313 2B329 3 3A315 3B331 3A313 3B329 4 4A415 4B431 4A413 4B429 5 5A415 5B431 5A413 5B429 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 36 頁 6 6A409 6B419 6A407 6B417 7 7A409 7C431 7A407 7B429 8 8A409 8B419 9 9A409 9B419 10 10A409 10B419 11 11A412 11B426 12 12A418 12B436 13 13A318 13B336 14 14A318 14B336 15 15A312 15B332 三、 建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件資料； 3— 4 期公寓消防系統(tǒng)至今未驗收，無任何資料交物業(yè) 項目部。 四、 消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人 建立 消防安全管委會； 建立公寓全員消防安全工作職責(zé)并下發(fā)。 五、 建立公寓消防安全制度（培訓(xùn)教材） 六、 備有全公寓各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 36 頁 七、 公寓保安隊為義務(wù)消防隊，承擔(dān) 火災(zāi)撲救工作 義務(wù)消防隊人員配備： 隊長： 2 人 班長： 2 人 隊員： A 隊： 11 人 B 隊： 11 人 八、 消防安全有關(guān)重點工種人 員情況 保安內(nèi)崗 A 隊： 12 人 B 隊： 12 人 變電所運行電工： 公寓維修： 主管 1 人 維修電工： 九、 公寓保安隊長（班長）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司安保部，制定的滅火和應(yīng)急疏散方案，確保公寓消防安全； 十、消防安全管理內(nèi)容 （一） 公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書； （二） 消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報 告以及維修保養(yǎng)的記錄； （三） 火災(zāi)隱患及其整改情況記錄； （四） 防火檢查、巡查記錄； 中國最大管理資源中心 第 23 頁 共 36 頁 （五） 有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測（包括防雷、防靜電）等記錄資料； （六） 消防安全培訓(xùn)記錄； （七） 滅火情況記錄； （八） 火 災(zāi)情況記錄； （九） 消防獎懲情況記錄。 物業(yè)服務(wù)中心 消防安全培訓(xùn)教材