【正文】 備有全公寓各樓宇消防設施、滅火器材一覽表 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 36 頁 七、 公寓保安隊為義務消防隊，承擔 火災撲救工作 義務消防隊人員配備： 隊長： 2 人 班長： 2 人 隊員： A 隊： 11 人 B 隊： 11 人 八、 消防安全有關(guān)重點工種人 員情況 保安內(nèi)崗 A 隊： 12 人 B 隊： 12 人 變電所運行電工： 公寓維修： 主管 1 人 維修電工： 九、 公寓保安隊長（班長）負責執(zhí)行公司安保部，制定的滅火和應急疏散方案，確保公寓消防安全； 十、消防安全管理內(nèi)容 （一） 公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書； （二） 消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報 告以及維修保養(yǎng)的記錄； （三） 火災隱患及其整改情況記錄； （四） 防火檢查、巡查記錄； 中國最大管理資源中心 第 23 頁 共 36 頁 （五） 有關(guān)燃氣、電氣設備檢測（包括防雷、防靜電）等記錄資料； （六） 消防安全培訓記錄； （七） 滅火情況記錄； （八） 火 災情況記錄； （九） 消防獎懲情況記錄。 物業(yè)服務中心 公寓消防安全工程主管 維修人員工作職責 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 36 頁 一、 工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識； ] 二、 工程主管及維修電工必 須持證上崗，保證安全作業(yè)； 三、 工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作； 四、 負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（ 2 次 /日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（ 1 次 /周）； 五、 負責檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運行狀況（ 1 次月）； 六、 負責檢查公寓供電系統(tǒng)運行情況，嚴格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄； 七、 負責對公寓所用消防設備，定期進行消防動作試驗（ 2 次 /年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時啟動； 八、 負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現(xiàn)問 題及時報有關(guān)部門現(xiàn)場修理； 九、 負現(xiàn)檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠； 十、 負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業(yè)； 十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣 1 次 /年），發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險； 十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現(xiàn)供氣管線老化，立即 組織更換； 十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色； 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 36 頁 十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供 電系統(tǒng)超負荷用電保險及時熔斷； 十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。 物業(yè)服務中心 公寓消 防安全保安隊長工作職責 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 36 頁 一、 公寓保安隊長在 消防安全管理小組直接領(lǐng)導下，具體管理公寓消防安全工作； 二、 保安隊長必須認真執(zhí)行學院、公司安保部制定的滅火和應急疏散預案，每半年進行一次消防演練，并做好演練記錄； 三、 保安隊長負責監(jiān)督、檢查保安班長消防安全工作職責執(zhí)行情況； 四、 保安隊長負責所管保安隊消防知識、器具使用等安全消防工作，進行消防安全專題培訓并記錄； 五、 保安隊長定期對公寓內(nèi)消防設備開箱檢查（ 1 次 /月），并認真填寫巡檢記錄； 六、 保安隊長負責檢查火災隱患整改情況，以及消防安全防范措施落實情況； 七、 保安隊長必須保證公寓消防 車通道是否通暢，消防水源蓄水良好； 八、 保安隊長負責監(jiān)督、檢查公寓內(nèi)動火是否有動火批件，動火現(xiàn)場有無安全管理措施； 九、 保安隊長負責檢查所管消防（控制室）值班情況和消防安全設備、設施運行、記錄情況； 十、保安隊長進行消防安全檢查時，對所查問題必須及時書面上報公寓項目部，并限期整改，做好安檢工作記錄； 十一、公寓發(fā)生火險，保安隊長應及時組織保安隊初期滅火、報警、接警、組織學生及時疏散，保證公寓安全。 物業(yè)服務中心：設部長 1 人；主管 1 人；工程主管 1 人、工程維修 8人；管理員 1 人；保安隊長（班長） 2 人、班長 2 人、保安員 52 人；保潔班長 1 人、保潔員 50 人；人員合計： 119 人。開關(guān)箱應設在干燥處。 預防燈泡火災 白熾燈泡其表面溫度： 60W 表面最高溫度 137— 180℃； 100W 表面最高溫度是 170— 216℃； 150W 燈泡表面最高溫度 154— 296℃。電熱褥通電后，如發(fā)現(xiàn)不熱或其他異?，F(xiàn)象，應立既 中國最大管理資源中心 第 29 頁 共 36 頁 斷開電源，進行檢修。 1預防電爐子火災 （ 1）、電爐使用的電源線截面必須和電爐的功率相匹配，電爐應有專用插座。 （ 5）、使用電熱器具 時間不要過長，用完后要及時切斷電源。 （ 4）、發(fā)現(xiàn)漏氣，要立即關(guān)閉閥門，打開窗子通風。據(jù)公安部消防局統(tǒng)計，自 1981 年后的 10 年間，在全國發(fā)生的 45 萬起火災中，由于吸煙引起的火災達 5 萬余起，占 12%。余火可用水壺、魚缸等器具里可急取之水撲滅。雙手抓緊繩子用腳一蹬踏墻面蕩到鄰近安一建筑內(nèi)或順其下滑逃生。 （ 5）、不看場合地點，亂磕煙灰引起火災。這樣多的氣體沖出，就大大超過灶具的負荷，一種現(xiàn)象可能是竄起很高的火焰，引起附近可燃物燃燒；另一種現(xiàn)象可燃氣體來不及完全燃燒，就有發(fā)生爆炸的危險。 （ 2）、防止煤氣管道內(nèi)產(chǎn)生負壓。 （ 3）、快熱式電烙鐵每次連接通電的使用時間一般不得超過 2 分鐘，以免燒環(huán)變壓器而引起火災。 （ 3） 通電使用電熨斗時操作人員不要輕易離開，在熨燙衣物的間，應將電熨斗堅立放在耐火磚、石棉板等不燃、不易導熱材料制作的基座上或?qū)Ｓ玫碾婌俣芳苌?，千萬不要將電熨斗隨便亂放。 （ 2）、第一次使用或長期擱置后再使用，應在有人監(jiān)視的情況下先通電 1 小時左右，檢查是否安全。 預防照明燈具火災 （ 1）、使用照明燈具必須與可燃物保持一定安全距離（燈具與可燃物之間不少于50 厘米）。 具體表現(xiàn)：電氣短路、設備超負荷、導線連接點接觸不良、電氣絕緣材料老化變質(zhì)等。發(fā)現(xiàn)隱患，立令整改； 六、 負責公寓火險報警和接警工作及初期火險撲救工作； 七、 負責公寓學生應急疏散組織與管理工作； 八、 以身作則，帶頭遵守防火規(guī)定，有義務做好消防安全宣傳工作。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 36 頁 消防安全管理制度 X 物業(yè)服務中心 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 36 頁 公寓消防安全管理制度 目 的：在物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理委員會直接領(lǐng)導下，認真遵守消防法律、法規(guī)，貫徹“預防為主，防消結(jié)合”八字方針，履行消防安全職責，保障 消防安全。重點部位包括：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚； 15號樓外教廚房等。