前期物業(yè)管理保潔管理制度(doc)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-09-20 14:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 11 頁 13. 完成領(lǐng)導交辦的其他任務。 保潔員崗位職責 1. 負責會所所轄區(qū)域及會所內(nèi)、外飾物的清潔、保養(yǎng) 工作。 3. 負責會所內(nèi)、外雜物的清理。 4. 負責垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、集中。 5. 負責垃圾桶的清洗工作。 6. 負責垃圾中轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生及消殺工作。 7. 對綠化區(qū)內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進行勸阻和及時匯報。 8. 負責員工活動室、更衣室的清潔。 9. 負責工具設備的清潔、保養(yǎng)工作。 10．做好每日工作記錄。 11. 完成領(lǐng)導交辦的其他臨時任務。 交接班制度 1. 接班人員應提前 10分鐘到崗，做好交接班前準備工作。 2. 交班人員應認真填寫交接班記錄。 3. 接班人仔細閱讀交接班記錄，并分類落 實。 4．如發(fā)現(xiàn)問題，交、接雙方須當面說明。如果交班人離開后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問題的，應立即報告領(lǐng)班或物管部處理。 5．交接班須正點、守時，非特殊情況，不得超時接班。 6．接班人未到，交班人不得離崗，否則由此產(chǎn)生的一切后果由交、接班二人共同負責。 工具設備管理制度 1. 保潔部工具的管理與發(fā)放，由保潔主管登記造冊，統(tǒng)一管理。 2. 各崗位工具由保潔員負責，工具落實到人。 3. 保潔主管每周清點抽查一次各崗位工具。 4. 丟失或使用不當造成工具損壞，由責任人照價賠償，查不出直接責任人由使用 人承擔。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 11 頁 清潔用品申購、領(lǐng)用制度 1. 保潔領(lǐng)班每月制定出每月保潔物品消耗量，并上報物管部審批，由物管部交行政人事部采購。 2. 領(lǐng)用物品由保潔領(lǐng)班填寫領(lǐng)料單，物管部審核后，行政人事部發(fā)放。 3. 價值超過 100元高值物品的領(lǐng)用（含租借）必須經(jīng)過物管部同意后方可辦理。 4. 在設備使用前，要了解設備的使用性能、特點。 5. 操作前，先清理場地，防止接線板、電機進水或因電線卷入設備中而損壞設備。 6. 高壓水槍不能在脫水的情況下操作。 7. 使用設備時發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作，應及時報修。 安全操作規(guī)程 1. 牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。 2. 在超過 2米高處操作時，必須雙腳踏在凳子或梯子上，不得單腳踏在凳子或梯子上，以免摔傷。 3. 在使用機器時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。 4. 不得私自撥動任何機器設備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。 5. 在不會使用機器時，不得私自開動機器，以免發(fā)生意外事故。 6. 應嚴格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災。 7. 在操作與安全發(fā)生矛盾時，應先服從安全，以安全為重。 8. 室外人員在推垃圾車、上垃圾時，應小心操作，以免傷 及身體。 保潔作業(yè)標準 一 . 會所正門、停車場 1． 綠化帶、花草盆： 無垃圾、無雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。 2． 所管區(qū)域道路和地面： 無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無青苔。 3． 階 梯： 無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 11 頁 4．
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