前期物業(yè)管理保潔管理制度(doc)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-20 14:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 13. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 保潔員崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)會(huì)所所轄區(qū)域及會(huì)所內(nèi)、外飾物的清潔、保養(yǎng) 工作。 3. 負(fù)責(zé)會(huì)所內(nèi)、外雜物的清理。 4. 負(fù)責(zé)垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、集中。 5. 負(fù)責(zé)垃圾桶的清洗工作。 6. 負(fù)責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生及消殺工作。 7. 對(duì)綠化區(qū)內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和及時(shí)匯報(bào)。 8. 負(fù)責(zé)員工活動(dòng)室、更衣室的清潔。 9. 負(fù)責(zé)工具設(shè)備的清潔、保養(yǎng)工作。 10．做好每日工作記錄。 11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。 交接班制度 1. 接班人員應(yīng)提前 10分鐘到崗，做好交接班前準(zhǔn)備工作。 2. 交班人員應(yīng)認(rèn)真填寫交接班記錄。 3. 接班人仔細(xì)閱讀交接班記錄，并分類落 實(shí)。 4．如發(fā)現(xiàn)問題，交、接雙方須當(dāng)面說明。如果交班人離開后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問題的，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班或物管部處理。 5．交接班須正點(diǎn)、守時(shí)，非特殊情況，不得超時(shí)接班。 6．接班人未到，交班人不得離崗，否則由此產(chǎn)生的一切后果由交、接班二人共同負(fù)責(zé)。 工具設(shè)備管理制度 1. 保潔部工具的管理與發(fā)放，由保潔主管登記造冊(cè)，統(tǒng)一管理。 2. 各崗位工具由保潔員負(fù)責(zé)，工具落實(shí)到人。 3. 保潔主管每周清點(diǎn)抽查一次各崗位工具。 4. 丟失或使用不當(dāng)造成工具損壞，由責(zé)任人照價(jià)賠償，查不出直接責(zé)任人由使用 人承擔(dān)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 清潔用品申購(gòu)、領(lǐng)用制度 1. 保潔領(lǐng)班每月制定出每月保潔物品消耗量，并上報(bào)物管部審批，由物管部交行政人事部采購(gòu)。 2. 領(lǐng)用物品由保潔領(lǐng)班填寫領(lǐng)料單，物管部審核后，行政人事部發(fā)放。 3. 價(jià)值超過 100元高值物品的領(lǐng)用（含租借）必須經(jīng)過物管部同意后方可辦理。 4. 在設(shè)備使用前，要了解設(shè)備的使用性能、特點(diǎn)。 5. 操作前，先清理場(chǎng)地，防止接線板、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入設(shè)備中而損壞設(shè)備。 6. 高壓水槍不能在脫水的情況下操作。 7. 使用設(shè)備時(shí)發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。 安全操作規(guī)程 1. 牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。 2. 在超過 2米高處操作時(shí)，必須雙腳踏在凳子或梯子上，不得單腳踏在凳子或梯子上，以免摔傷。 3. 在使用機(jī)器時(shí)，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。 4. 不得私自撥動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。 5. 在不會(huì)使用機(jī)器時(shí)，不得私自開動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。 6. 應(yīng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。 7. 在操作與安全發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)先服從安全，以安全為重。 8. 室外人員在推垃圾車、上垃圾時(shí)，應(yīng)小心操作，以免傷 及身體。 保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 一 . 會(huì)所正門、停車場(chǎng) 1． 綠化帶、花草盆： 無垃圾、無雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。 2． 所管區(qū)域道路和地面： 無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無青苔。 3． 階 梯： 無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 11 頁(yè) 4．
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