物業(yè)管理整體方案策劃及物業(yè)管理制度(編輯修改稿)
2025-06-06 12:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 議室：桌椅、茶幾無明顯灰塵，光亮明凈，地板光亮?！ ‰娖飨到y(tǒng)：無明顯污漬、油漬、無灰塵?！ 艟撸簾o污垢、無油漬，表面光亮?！ ±占憾ㄆ谑占?、清運垃圾，垃圾桶干凈無異味。 其它公共設施：無污物、水漬、明顯灰塵，渠道通暢?！ ∪?、安管服務 秩序維護服務主要是為貴院辦公大樓提供24小時執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、守護等安全保衛(wèi)和停車管理、秩序維護等任務，對發(fā)生在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的不法侵害、治安和自然災害事故，應及時報告，采取措施防止事態(tài)擴大?！ ∪藛T配置 根據(jù)招標文件要求，貴院辦公大樓安管部共安排4人，具體人員安排如下： 前臺文員1人，負責整理文件、進行出入人員登記管理并協(xié)助項目主管管理本項目?！ ≈刃蚓S護員3人，負責日常巡邏、安全保衛(wèi)、秩序維護、車輛出入管理、監(jiān)控管理等?！ “补芊罩饕O備工具 手電筒 警棍 對講機 對講機耳機 工作程序 巡邏服務：公司根據(jù)現(xiàn)場與貴院管理方共同制定詳細的巡邏路線，秩序維護員按路線對辦公大樓進行巡查，為了確保巡邏到位，杜絕各類治安、消防安全隱患，建議報社方在現(xiàn)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)的基礎上增設電子巡更系統(tǒng)，保證巡查無死角?！ ≡谘策壷?，對正在發(fā)生的不法侵害行為，應采取相應措施，予以制止，并將不法行為人送交公安機關或有關部門處理?！ ≡谘策壷袡z查、發(fā)現(xiàn)、報告并及時消除各種不安全隱患。防止火災、爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生。 在巡邏中如已經(jīng)發(fā)生不法侵害案件或災害事故，及時報告公安機關或有關部門并保護現(xiàn)場。 門衛(wèi)服務：對大樓出入口進行把守、驗證、檢查，保衛(wèi)大樓安全。 查驗出入人員的證件，辦理登記手續(xù)，禁止無關人員進入?！ 「鶕?jù)報社方要求，對人員、車輛出入所攜帶或裝運的物品進行查驗，防止財物流失?！ ≈笓]、疏導出入車輛，清理無關人員，維護出入口的正常秩序?！ 〖皶r發(fā)現(xiàn)不法行為人，截獲贓物，做好治安防范工作?！ f(xié)助報社方做好各類來訪接待工作。 消防監(jiān)控中心：利用大樓視頻監(jiān)控系統(tǒng)及消防監(jiān)控系統(tǒng)為報社方提供系統(tǒng)的監(jiān)控服務，以確保安全?！ ”O(jiān)控中心實行24小輪值制度，確保時時刻刻有人值守?！ ‘斠曨l監(jiān)控發(fā)現(xiàn)可疑或危險情況時，及時通知現(xiàn)場工作人員到場進行處理?！ ‘斚涝O施出現(xiàn)報警時，按照各類應急方案通知相關人員進行處理 消防監(jiān)控中心提供24小時安全電話，接收求助?！ ∷?、項目管理公司針對現(xiàn)場實際情況，根據(jù)需求選派專業(yè)對口人員負責項目管理，我們將派駐具有豐富工作經(jīng)驗及管理知識的項目主管?！ ≠|(zhì)量保障 服務質(zhì)量是一個企業(yè)的生命，而優(yōu)質(zhì)的服務質(zhì)量必須有可靠、科學的保障體系，我們的質(zhì)量保障體系： 標準化：我們?yōu)檫\作提供標準化的優(yōu)質(zhì)硬件及軟件
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