【文章內容簡介】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 維羅納花園 地址： 大豐市健康路交西康路 電話： 051583379999 開發(fā)商： 大豐林波房地產開發(fā)有限公司 物業(yè)管理： 未定 項目規(guī)模： 15萬 平 米 工程進度： 已封頂 物業(yè)類型： 多層 推盤節(jié)奏： 08年 3月 9日推出 3棟多層 96套房源 戶型、面積分布： 二房 97~108㎡， 三房 116~134㎡ 可售 套數 /已售套數： 19/77 均價： 2900元 /㎡，最高 3300元 /㎡，最低 2600元 /㎡ 銷售率： 80% 客源： 主要是 大豐當地 收入較好的 居民 推廣策略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 點評： 維羅納花園位于大豐市新區(qū)的核心地段，依據意大利地中海小城維羅納的風格規(guī)劃建設。項目由 14萬平米的意大利風情社區(qū)與1萬平比的英倫風尚步行街組成， 打造 大豐最好的新貴家園，大豐新地標，傳世歐洲城。 目前現場 已有部分建筑結構封頂，由于當前市場行情不好，該案已推出上市，且本次僅有 3棟樓推出，由于前期蓄水期較長，積累了不少客源 ，因此開盤之初銷售率較高，但面對當前的整體市場行情，后續(xù)情況仍難以預料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 潤豐嘉園 地址： 金豐南大街與健康西路交匯處 電話： 051583250888 開發(fā)商： 江蘇恒笛集團有限公司 物業(yè)管理： 未定 項目規(guī)模： 21408平 米 工程進度： 主體在建 物業(yè)類型： 小高層 住宅 推盤節(jié)奏： 2020年 6月 推出 約 200套 戶型、面積分布： 單身公寓 40~80㎡ ， 二房 110㎡ 左右 ， 三房 135㎡ 、 145㎡ 、 151㎡ ， 可售套數 /已售套數： 約 40/約 160 均價： 3200元 /㎡，最高 3400元 /㎡，最低 2900元 /㎡ 銷售率： 80% 客源： 主要是農村和城鄉(xiāng)結合 的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民、 大豐當地居民 推廣策略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 點評： 該樓盤定位為大豐首席私家上層大宅尊邸，項目采用大間距、大面寬、高層高的設計，對居住空間的通風、采光、視野、景觀和使用功能舒適度等方面滿足了更多更高的居住需求。項目共有兩棟建筑組成， 1號樓為小高層，視野開闊，旁邊二卯酉河濱城市風光帶盡收眼底。 2號樓為多層，以大戶 型為主，和俯視小區(qū)全部美景，鬧中取靜。每戶配有獨立的自行車庫。 整個項目近鄰大豐重點中學 —— 大豐市第三中學，以及大豐 市第六小學 ，便于業(yè)主接送小孩，使小孩在書香氛圍中成長。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 豐和麗都 地址： 黃海 東 路、 康平南路 交界處 電話： 051583291111 開發(fā)商： 大豐 晟大置業(yè) 有限公司 物業(yè)管理： 未定 項目規(guī)模： 米 工程進度： 主體在建 物業(yè)類型： 多層 、小高層 住宅 推盤節(jié)奏： 08年 2月 9日 開盤 ，推出瑞豐樓和成豐樓 約 66 套房源 戶型、面積分布： 一房 95~115㎡ ， 二房 92~116㎡ ， 三房 100~143㎡ 、 134~141㎡ ， 四房 137㎡ 可售套數 /已售套數： 本期 42/24 均價： 2800元 /㎡， 最高元 3150/㎡，最低 元 2450/㎡ 銷售率： 約 36% 客源： 主要是農村和城鄉(xiāng)結合 的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民、 大豐當地居民 推廣策略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 點評： 該項目位于市中心西南，備靠濱河景觀帶，近鄰繁華商業(yè)區(qū)。小區(qū)建筑密度 28%，綠化率 38%，由 13棟多層和 1棟小高層組成，配有地上、地下車庫和商業(yè)化設施。 本案從一房到四房約 10 余種房型， 選擇面較大。春節(jié)期間開盤以來，由于受到宏觀政策影響，銷售情況較為冷清。 售價沒有明顯變化。同時，該樓盤的品質較差，為磚混結構。這也是銷售緩慢的主要原因。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 金宇景苑 地址： 黃海路、金豐路交界處 電話： 051583822888 開發(fā)商： 大豐金宇房地產有限公司 物業(yè)管理： 大豐金鴻物業(yè)管理有限公司 項目規(guī)模： 10萬平 米 工程進度： 一期 本月 交房 ， 二期 08 年 4月動工 ， 09年 初 交房 物業(yè)類型： 多層住宅 推盤節(jié)奏：一 期 06年 11月 開盤 推 300余套房源 ， 二期 08 年 4月 推出 戶型、面積分布 ： 二房 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 三房 92㎡ 、 ㎡ 、 113㎡ 、 125㎡ 、 134㎡ 四房 200㎡ 可售套數 /已售套數： 一 期 6/374， 二期 80/28 均價： 2700元 /㎡，最高 3000元 /㎡，最低 2218/㎡ 銷售率： 一期 98%；二期 26% 客源： 主要是農村和城鄉(xiāng)結合 的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民、企業(yè)家，投資和自住并重。 推廣策略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 ，展會 ； 目前優(yōu)惠促銷是 復式戶型起價 2030元 /平米（一次性付款優(yōu)惠 1%，買頂樓送 3000元大禮 ，每戶贈送太陽能熱水器一臺，品牌潔具一部 ） 點評 ： 周邊各項生活配套設施較為完備， 地段相對較好是該案最大優(yōu)勢。社區(qū)內景觀 配置 略顯不足。 06年開盤以來去化速度穩(wěn)定， 目前剩余房源都為大面積、高總價的三房、四房 和部分頂樓復式 。 一次 性付款享受 %優(yōu)惠，按揭 1%優(yōu)惠。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 東方錦繡（南）城 地址： 大豐市黃海路與常新路交界處 電話： 05158326866 83265666 開發(fā)商： 江蘇鹽海置業(yè) 有限公司 項目規(guī)模： 約 7萬平 米 工程進度： 目前一期基本建成，二期 在建 物業(yè)類型： 多層住宅 推盤節(jié)奏： 07年初開盤多層 還 剩余 20余套 大三房 ， 二期 期房將于 6月推出 戶型、面積分布 ： 二房 ㎡ ， 三房 ㎡ 、 ㎡ 、 121㎡ 、 139㎡ 四房 145㎡ 可售套數 /已售套數： 一 期 6/344 二期 45/84 均價： 2700元 /㎡，最高 2950元 /㎡，最低 2350/㎡ 銷售率： 一期 98%；二期 60% 客源 ：主 要是市區(qū)、城鎮(zhèn)結合、外地客戶，投資和自住并重。 推廣策略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 點評 ： 該項目位于市中心偏西 南 位置， 與該區(qū)域其他樓盤相比具有一定 地段和價格優(yōu)勢。 而小區(qū)內部的景觀規(guī)劃較差 ，周邊缺乏生活配套設施。 目前 銷售去化較好，面積在 8595平米的兩房和三房倍受購房者青睞 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目名稱： 嘉英陽光城市 地址： 大豐市健康西路近常新路 電話： 051583533333 開發(fā)商： 大豐嘉英置業(yè)有限公司 全 案推廣： 零距離廣告有限公司 物業(yè)管理： 南京華門物業(yè)管理有限公司 項目規(guī)模： 30萬平 米 工程進度： 主體結構層 物業(yè)類型： 多層、小高層、高層 推盤節(jié)奏： 一期 2020年 6月推出多層和小高層 920套， 春節(jié)后推出 二期 900余套房源 戶型、面積分布 ： 兩 房 7 87㎡ 三 房 107㎡ 、 125㎡ 四房 150㎡、 170㎡ 可售套數 /已售套數 ： 一期售完， 二 期 823/97 均價： 3000元 /㎡，最高價 3200 元 /㎡，最低價 2700元 /㎡ 銷售率： 一期 100%， 二 期 % 客源 ：主 要是市區(qū)、城鎮(zhèn)結合、外地客戶，投資為主。 推廣策 略： 巨幅、報紙、口碑傳播，電視，網絡廣告 點評： 該 案是目前開發(fā)區(qū)內體量最大的樓盤之一， 在建材用料、社區(qū)規(guī)劃、房型設計等方面都有出彩之處， 多層采用框架結構，使多層住宅使用率更高， 入戶門采用高檔密碼鎖，部分設有步入式花園陽臺和退臺式空中花園 。從現場情況看，比較其他在售樓盤，該樓盤銷售現場人氣較旺