深圳xx大廈前期報告--xx大廈初步市場分析及物業(yè)發(fā)展建議(ppt44)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-09-19 20:36 本頁面
【文章內容簡介】 翡翠星光園 44333㎡ 2020年上半年 庫下載 01000202030004000500060002020年 2020年 2020年上升幅度片區(qū)價格提升明顯； 四 、布吉 房地產市場情況： 年度 2020年 2020年 2020年 價格 35004500元 /平方米 4350元 /平方米 5186元 /平方米 受地產開發(fā)重心向關處轉移、深惠路改造、地鐵三號線、關外城市化啟動等多方利好的推動，未來一段時間內布吉樓市價格還有上升空間。從樓盤的素質來看， 2020年以來布吉新推樓盤整體素質已經大幅度提高。 我們對 市場 的認知； 庫下載 客戶群體多樣化（ 1） 布吉客戶； 四 、布吉 房地產市場情況： 客戶類型 客戶特征 戶型需求 購買關注點 布吉本地政府 /企業(yè)行政管理人士 收入穩(wěn)定，供樓信心強，有改善居住條件的愿望 以中大戶型三、四房為主，多是二次置業(yè) 產品的舒適性和景觀，與自己身份、地位相匹配的高檔物業(yè) 布吉本地居民 可觀的收入及豐厚的積蓄，渴望居住在高品質高素質的環(huán)境中，購買力強，喜歡一次性付款 中大戶型、中等居家戶型為主的三、四房，方便幾代人居住 關注產品的戶型、風水、性價比及品質，會選擇與原居住范圍較近的樓盤 布吉私營業(yè)主 以辦廠為主，經商意識較強，有自己的產業(yè)及可觀的積蓄，希望與家人一起生活，注重生活品質和溫馨感 以中大戶型三、四房為主，方便一家人居住 關注社區(qū)氛圍及周邊配套，會選擇與生活息息相關的便捷的社區(qū) 我們對 市場 的認知； 庫下載 客戶群體多樣化（ 2） 布吉客戶； 我們對 市場 的認知； 布吉小生意人 在布吉奮斗多年，有一定的積蓄，想改變居住環(huán)境，屬較理性客戶 以中等戶型小三房、二房為主，方便居住 關注社區(qū)地段及性價比，會考慮交通較暢通的社區(qū) 大型外資 /國有 /民營企業(yè)員工 有較穩(wěn)定的收入，有多年的積蓄及穩(wěn)定的工作，希望在布吉安家落戶 以中等戶型小三房、二房為主，居家 關注社區(qū)環(huán)境及產品創(chuàng)新，會考慮素質較高的樓盤 換房客戶 布吉老居民，熟悉環(huán)境，通過換房改變現生活環(huán)境，以二次置業(yè)為主 以中大戶型為主，會選擇大三房、四房 關注社區(qū)環(huán)境和綠化率，會考慮素質大樓盤 中長線投資人士 對地產業(yè)較熟悉，看好布吉市場升值潛力，有松散的資金，主用于房地產投資 以中小戶型為主，小二房、一房、單身公寓是關注對象 關注樓盤的升值潛力和戶型面積， 工廠高級技工 /中低層管理人員 在布吉工廠工作，收入平穩(wěn)，需購房實現長期居住，大多是中年以上，生活有規(guī)律 以二房、小三房為主 關注價格，注重交通、配套和社區(qū)環(huán)境 四 、布吉 房地產市場情況： 庫下載 客戶群體多樣化（ 3） 羅湖、福田客戶； 我們對 市場 的認知； 四 、布吉 房地產市場情況： 客戶類型 客戶特征 戶型需求 購買關注點 羅湖、福田中低級白領 大多一次置業(yè)，相對年輕，文化素質及教育程度較高，經濟實力一般，希望能在關外買到性價比較高、素質較好的樓盤 以中小戶型小三房、二房為主 關注戶型的創(chuàng)新及舒適度，會選擇較好素質的樓盤 羅湖、福田生意人 看好布吉產品的性價比，有一定積蓄，想在深圳安家通過買房給自己帶來成就感 以中小戶型小三房、二房為主 關注樓盤的社區(qū)配套及綠化率，會選擇素質樓盤 羅湖服務業(yè)從業(yè)人員 在羅湖工作布吉上班，有一定積蓄，基于實力的考慮希望能買到性價比較高的房子 以中小戶型小三房、二房為主 關注樓盤的社區(qū)地段及配套，會選擇素質樓盤 庫下載 客戶群體多樣化（ 4） 周邊輻射客戶 /外銷客戶： 我們對 市場 的認知； 四 、布吉 房地產市場情況： 客戶類型 客戶特征 戶型需求 購買關注點 橫崗工作布吉居住的人士 對布吉熟悉，往來于橫崗與布吉之間，經濟雄厚，購買力、消費力較強，希望在布吉安家 以中小戶型小三房、二房為主 關注樓盤的社區(qū)配套及綠化率，會選擇素質樓盤 平湖工作布吉居住的人士 對布吉熟悉，往來于平湖與布吉之間，經濟雄厚，購買力、消費力較強，希望在布吉安家 以中小戶型小三房、二房為主 關注樓盤的社區(qū)配套及綠化率，會選擇素質樓盤 龍崗其他地區(qū)工作、布吉居住的人士 對布吉熟悉，往來于龍崗其他地方與布吉之間，經濟雄厚，購買力、消費力較強，希望在布吉安家 以中小戶型小三房、二房為主 關注樓盤的社區(qū)配套及綠化率，會選擇素質樓盤 庫下載 客戶群體多樣化（ 5） 目前區(qū)域購房以中端客戶為主： 我們對 市場 的認知； 四 、布吉 房地產市場情況： 客戶層次 客戶類型 可承受價格 選擇房型 置業(yè)次數 中高端 本地公務員、布吉本地居民、私企業(yè)主、大型國企 /事業(yè)單位客戶、換房客戶、中長現投資者、外籍（含港澳臺）辦廠人士、 50100萬元 大三房 四房 二次及以上 中端 布吉和市區(qū)的小生意人、橫崗、平
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