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正文內(nèi)容

物業(yè)公司管理制度手冊(cè)(編輯修改稿)

2025-01-17 03:32 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部備案。4.外省市務(wù)工人員必須具備齊備的證明、證件,國(guó)家規(guī)定的特種行業(yè)必須具備該行業(yè)操作證。5.外省市務(wù)工人員的招用、技術(shù)考核(含資格驗(yàn)證)由各部門負(fù)責(zé)。正式上崗前必須培訓(xùn)。6.外省市務(wù)工人員一經(jīng)錄用需到綜合部辦理備案手續(xù)。用工手續(xù)由綜合部統(tǒng)一辦理,其它手續(xù)由各部門自行辦理。7.臨時(shí)聘用人員的工資執(zhí)行公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn):綜合部按上述標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)公司辦公會(huì)核定的總額通知財(cái)務(wù)室發(fā)放至各部門,個(gè)人、獎(jiǎng)金數(shù)額由各部門自行調(diào)配。8.招用的外省市務(wù)工人員考勤由各部門負(fù)責(zé),月末經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字審核報(bào)綜合部備查。9.招用的外省市務(wù)工人員的后勤管理工作由綜合部統(tǒng)一組織各部門自行管理。10.凡使用公司的生活用具、工具、工作服的外省市務(wù)工人員須交納押金。其標(biāo)準(zhǔn)為熟練工500元/人;技術(shù)工(含警衛(wèi)人員)800元/人。尋呼機(jī)500元/臺(tái)。使用其它特殊用品的,標(biāo)準(zhǔn)由各部門自行確定后,報(bào)綜合部備案。10.1押金的交款時(shí)間為領(lǐng)取第一個(gè)月工資時(shí),由部門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一收取,并辦理個(gè)人儲(chǔ)蓄卡后交財(cái)務(wù)室統(tǒng)一管理。10.2外省市務(wù)工人員離職或辭退須經(jīng)部門經(jīng)理同意,工作交接完畢后,由部門經(jīng)理書面通知綜合部辦理辭退手續(xù)。在辦理完辭退手續(xù)后,退回押金。11.外省市務(wù)工人員丟失或非正常損壞公司物品,按公司有關(guān)規(guī)定賠償。12.各部門要根據(jù)國(guó)家規(guī)定對(duì)本部門招用的外省市務(wù)工人員定期進(jìn)行安全教育、職業(yè)教育、崗位技能培訓(xùn)、計(jì)劃生育宣傳教育,確保公司的工作秩序。13.外省市務(wù)工人員管理列入部門領(lǐng)導(dǎo)工作考評(píng)范圍,對(duì)領(lǐng)導(dǎo)忽視管理造成的損失,追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。14.外省市務(wù)工人員考核由各部門根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)自行制定考核標(biāo)準(zhǔn)。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS15 第1頁(yè) 共2頁(yè)勞動(dòng)制度組織管理嚴(yán)格考勤制度是加強(qiáng)管理、提高服務(wù)質(zhì)量和效益的重要組成部分,也是考核員工出勤率、工時(shí)利用率,貫徹“按勞分配”原則的重要依據(jù)。一、組織與工作程序1.各部門選派認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正無(wú)私的專人擔(dān)任考勤員,并將名單交綜合部備案。2.考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本班組員工的出、缺勤,準(zhǔn)確詳細(xì)地記錄員工到離崗位的時(shí)間和休假時(shí)間,月底須逐人做出考勤匯總,填寫考勤匯總表(各種假條核準(zhǔn)附后,并附本月班次情況)經(jīng)部門經(jīng)理及主管審核簽署后于每月25日按時(shí)送交綜合部,倒休條由總經(jīng)理批準(zhǔn)。3.綜合部負(fù)責(zé)全公司員工考勤的考核、匯總工作,并隨時(shí)有權(quán)對(duì)各部門考勤情況進(jìn)行檢查、校對(duì)。4.考勤員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),凡漏報(bào)、不報(bào)、錯(cuò)報(bào)、遲報(bào)一經(jīng)查出,扣減考勤員當(dāng)月獎(jiǎng)金的20%,部門經(jīng)理的30%。二、勞動(dòng)時(shí)間1.實(shí)行每周工作六天,(不含吃飯時(shí)間)勞動(dòng)工作制,并按八小時(shí)倒班,按指派的崗位上班即為出勤。2.上、下班時(shí)間以各部門簽到考勤為準(zhǔn)。三、員工簽到制度1.簽到簿由公司各部門派專人全權(quán)管理、監(jiān)督、檢查。2.每月25日由各部門考勤員更換考勤簿,舊考勤簿交綜合部。3.每日員工上、下班時(shí)需嚴(yán)格簽到,9點(diǎn)不簽者按曠工論處。4.任何人不可托人簽到或代人簽到??记趩T須認(rèn)真檢查、監(jiān)督、不得營(yíng)私舞弊。如有違章,員工罰款、記小過(guò),考勤員記大過(guò)一次,扣減考勤員當(dāng)月獎(jiǎng)金20%。5.因公晚到不能回崗,由部門經(jīng)理簽章證明。四、加班、加點(diǎn) 1.認(rèn)真執(zhí)行每周6天,(超時(shí)工作時(shí)間按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償)工作制,努力提高工作效率,嚴(yán)格控制加班、加點(diǎn)。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS15 第2頁(yè) 共2頁(yè)2.各部門確因工作需要安排加班、加點(diǎn),需事先征得作業(yè)人同意,并由所在部門填寫《加班、加點(diǎn)審批表》,經(jīng)部門經(jīng)理同意,主管經(jīng)理批準(zhǔn)。3.對(duì)加班、加點(diǎn)工作的員工,公司給予同等時(shí)間倒休。由部門內(nèi)調(diào)劑,一個(gè)月內(nèi)休完。確因工作需要不能安排倒休或因個(gè)人原因不補(bǔ)休的,每月25日由考勤員將《加班加點(diǎn)審批表》匯總,經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)后交綜合部。4.部門主管以上管理干部,節(jié)日義務(wù)值班,不享受加班待遇,其它員工節(jié)日值班無(wú)特殊情況一般安排補(bǔ)休。5.公司對(duì)于加班、加點(diǎn)付出超額勞動(dòng)的員工,獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)應(yīng)予以統(tǒng)籌考慮。已獲得獎(jiǎng)勵(lì)的職工,不再享受休假待遇。6.遇意外事故、緊急特殊情況,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn),客務(wù)部值班調(diào)度人員有權(quán)按公司規(guī)定調(diào)配人員,待問(wèn)題處理完畢后,補(bǔ)辦手續(xù)。7.對(duì)于經(jīng)總公司批準(zhǔn)準(zhǔn)予加點(diǎn)的人員,在規(guī)定的加點(diǎn)時(shí)間內(nèi),已發(fā)放加班費(fèi)的人員不執(zhí)行本辦法。8.本辦法只適用于公司內(nèi)主管以上人員及公司內(nèi)勤員工,不適用其他用工人員。五、主管以上管理干部考勤管理:1.根據(jù)公司業(yè)務(wù)特點(diǎn),管理干部加班、加點(diǎn)、倒休填寫《干部加班記錄本》,隨時(shí)登記。2.登記加班時(shí),按要求在《干部加班記錄本》上填寫加班日期、起止時(shí)間、加班小時(shí)、內(nèi)容,由本人簽字,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后生效。經(jīng)理由董事長(zhǎng)審批,副經(jīng)理由經(jīng)理審批,部門經(jīng)理由公司主管經(jīng)理審批。3.倒休時(shí),事先征得領(lǐng)導(dǎo)同意后,按要求在《干部加班記錄本》上填寫倒休日期、起止時(shí)間、倒休時(shí)間,由本人簽字,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后生效。經(jīng)理由董事長(zhǎng)審批,副經(jīng)理由經(jīng)理審批,部門經(jīng)理由公司主管經(jīng)理審批。4.每月末,由綜合部將加班、倒休情況進(jìn)行匯總,統(tǒng)一填寫《加班加點(diǎn)匯總表》,經(jīng)主管經(jīng)理確認(rèn)后轉(zhuǎn)至所在部門,由考勤員負(fù)責(zé)消假。5.本辦法僅適用于公司部門主管以上的領(lǐng)導(dǎo)。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS16 第1頁(yè) 共3頁(yè)各種假期及未出勤情況的計(jì)算一、遲到未按上班時(shí)間到崗,不論理由應(yīng)計(jì)遲到;30分鐘以上應(yīng)計(jì)曠工。二、早退:同遲到計(jì)。三、曠工按下列情況之一計(jì)曠工:1.未事先辦理請(qǐng)假手續(xù)而缺勤或未準(zhǔn)假而私自休假者,以及各種假期逾期而無(wú)續(xù)假者;2.不服從調(diào)配而不上班者;3.打架斗毆致傷不上班者;4.遲到、早退三十分鐘以上者;5.其它應(yīng)按曠工處理的。四、病假1.員工因病休假,應(yīng)憑醫(yī)院病假條經(jīng)部門經(jīng)理準(zhǔn)許向考勤員請(qǐng)假后方可病休。2.員工到醫(yī)院就醫(yī),每次就醫(yī)時(shí)間最多不超過(guò)四小時(shí),超過(guò)部分按事假處理。就醫(yī)時(shí)間按月累計(jì),少于四小時(shí)不計(jì)缺勤,多于四小時(shí)部分按病假處理。3.員工在合同醫(yī)院或其它醫(yī)院急診就醫(yī)開(kāi)據(jù)的病假證明,需經(jīng)部門經(jīng)理簽章,交部門考勤員后有效。五、事假1.員工因事確需本人處理,須提前一天向部門領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。來(lái)不及到公司請(qǐng)假時(shí),應(yīng)上班時(shí)間三十分鐘內(nèi)用電話通知部門經(jīng)理,經(jīng)同意后方可休假,事后補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)。2.培訓(xùn)期、試用期內(nèi)一般不予準(zhǔn)假,如事假時(shí)間較長(zhǎng),將順延培訓(xùn)期、試用期。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS16 第2頁(yè) 共3頁(yè)六、倒休1.員工倒休需填寫倒休條,倒休時(shí)間以半天為最小單位。倒休在四小時(shí)以下者,以四小時(shí)計(jì)。2.員工倒休,須提前一天征得部門經(jīng)理同意,未經(jīng)批準(zhǔn)者,不得擅離工作崗位。七、工傷凡在工作中因發(fā)生事故而造成的工傷須由部門經(jīng)理簽批方可確認(rèn)為工傷,否則按病假處理。八、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假1.女員工分娩假時(shí),須呈交醫(yī)院或公司醫(yī)務(wù)室簽發(fā)的證明。符合計(jì)劃生育規(guī)定的可給予假90天(含節(jié)假日)。難產(chǎn)或雙生者增假15天。符合晚育條件者,可增加產(chǎn)假15天(由男女一方提取使用)已領(lǐng)取了獨(dú)生子女證者,可享受六個(gè)月產(chǎn)假。2.女員工懷孕三個(gè)月小產(chǎn)者,根據(jù)醫(yī)院證明可給假20天,三個(gè)月以上至七個(gè)月給假30天。3.員工實(shí)行計(jì)劃生育手術(shù)的(放環(huán)、人流、絕育)按醫(yī)院證明給予休息時(shí)間。第一次人流按病假,第二次以上人流按事假。九、婚假員工在試用期、見(jiàn)習(xí)期滿后,符合結(jié)婚年齡者,經(jīng)綜合部批準(zhǔn)可獲得三天有薪婚假,符合國(guó)家晚婚規(guī)定的晚婚者,另增有薪婚假七天。結(jié)婚者如其配偶在外地工作,可按路途遠(yuǎn)近另給往返路程假。十、喪假員工直系親屬(父、母、配偶、子女、岳父母、公婆)死亡時(shí),經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可給予三天假期。如員工料理直系親屬喪事需去外地的,可根據(jù)路程遠(yuǎn)近,另給往返路程假。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS16 第3頁(yè) 共3頁(yè)十一、探親假符合國(guó)務(wù)院《關(guān)于職工探親待遇的規(guī)定》第二條“與配偶不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的”和“與父親、母親都不住在一起,又不能在公休假日?qǐng)F(tuán)聚的”規(guī)定條件的職工可以給予探親假。員工探親假期按下列方法批給:1.員工探望配偶的,每年給予一方探親假一次,假期為三十天;2.未婚員工探望父母的,原則上每年給假一次,假期為三十天,如因工作需要,單位當(dāng)年不能給予假期的,或者員工自愿每?jī)赡晏接H假合并的,假期為五十天;3.已婚員工探望父母的,每四年給假一次,假期為二十天。4.探親假期間有倒休者,可以沖抵;倒休不足者,只發(fā)放基本工資。員工申請(qǐng)?zhí)接H假需提前15天向本部門領(lǐng)導(dǎo)和綜合部提出,經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。十二、義務(wù)獻(xiàn)血假凡響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,義務(wù)獻(xiàn)備者除給予一定的補(bǔ)助外,可享受五天有薪假。十三、公假職工因下列事項(xiàng)并持有證明,經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),可按公假處理,公假期間工資照發(fā)。(1)參加學(xué)生家長(zhǎng)會(huì);(2)聯(lián)防值班;(3)因國(guó)家征用土地搬遷;(4)房管部門修房,家中必須留人;(5)單位給房搬家;(6)“開(kāi)齋節(jié)”經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的禁食豬肉員工。公假假期時(shí)間由領(lǐng)導(dǎo)視實(shí)際情況決定,最多不得超過(guò)二天。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS17 第1頁(yè) 共1頁(yè)請(qǐng)假及其請(qǐng)假天數(shù)審批權(quán)限一、請(qǐng)假各種假期不論時(shí)間長(zhǎng)短(病假除外)一律事先填寫“請(qǐng)假申請(qǐng)表”,按規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)批后生效。二、請(qǐng)假天數(shù)審批權(quán)限1.病假:公司部門經(jīng)理根據(jù)合同醫(yī)院或其它醫(yī)院急診證明,有權(quán)批準(zhǔn)休假二天。2.事假:部門經(jīng)理有權(quán)批假二天。二天以上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)備案。3.部門經(jīng)理以上管理人員請(qǐng)假須提前一天填寫“請(qǐng)假申請(qǐng)表”,經(jīng)總經(jīng)理審批后方可休假。工作時(shí)間臨時(shí)外出,半小時(shí)以上須向總經(jīng)理報(bào)告。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS18 第1頁(yè) 共1頁(yè)員工有薪年假制度一、休假范圍1.凡在本公司工作滿一年以上的可享受有薪年假五天(臨時(shí)用工、返聘人員不享受)。2.連續(xù)工齡滿一年增給年假一天,以此類推,但增給假期最多不超過(guò)十天,主管以上人員年假天數(shù)作以下增加:(1)主管增加二天;(2)部門正、副經(jīng)理增加三天;(3)副總經(jīng)理增加四天;(4)總經(jīng)理增加五天。3.凡當(dāng)年有下列情形之一者,不享受年假:(1)當(dāng)年已享受探親假(如已休年假,則不再批探親假);(2)病休全年累計(jì)兩個(gè)月以上,或已安排休養(yǎng);(3)受到公司紀(jì)律處分,或發(fā)生重大責(zé)任事故造成政治、經(jīng)濟(jì)損失的;(4)已提出調(diào)動(dòng)或辭職申請(qǐng)者,不再安排年假。4.每年10月31日后公司不安排員工休假。二、休假有關(guān)規(guī)定1.員工休假須填寫“請(qǐng)假申請(qǐng)表”,經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后報(bào)綜合部備案;部門主管以上管理人員休假,需報(bào)綜合部,經(jīng)總經(jīng)理審批后生效。2.員工休假除填寫“請(qǐng)假申請(qǐng)表”之外,應(yīng)由考勤員如實(shí)記錄在當(dāng)月考勤記錄上。3.員工連續(xù)休假中間遇有星期天應(yīng)計(jì)算在休假天數(shù)內(nèi)。4.年休假一律一次提取使用,不允許零星提取。5.各部門員工應(yīng)休年假天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)由綜合部根據(jù)具體情況嚴(yán)格掌握。6.員工休假期滿后,須主動(dòng)到本部門和綜合部銷假,否則以曠工論處。7.因工作需要,不能安排員工休假的,每年11月30日前由部門提出申請(qǐng)報(bào)綜合部,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.如遇到未規(guī)定的特殊情況,由綜合部匯同有關(guān)部門統(tǒng)一研究處理。9. 本考勤制度的解釋權(quán)屬綜合部。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS19 第1頁(yè) 共3頁(yè)公司獎(jiǎng)懲條例獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn),懲罰違章違紀(jì)是嚴(yán)明紀(jì)律,激發(fā)員工努力工作,忠于職守,提高服務(wù)質(zhì)量的重要保障。獎(jiǎng)勵(lì):1.全勤獎(jiǎng):全月無(wú)遲到、早退。全月無(wú)病假、事假及其它勞保假期。2.通報(bào)表?yè)P(yáng):對(duì)于工作出色,表現(xiàn)突出的員工,受到住戶表?yè)P(yáng),拾金不昧;同壞人壞事和不良傾向作斗爭(zhēng);舍己救人,獻(xiàn)身為公,提出合理化建議并取得一定成效者;改進(jìn)管理,節(jié)約資財(cái)和人力者;避免意外事故的發(fā)生等,由其直接上級(jí)或公司總經(jīng)理給予口頭或通報(bào)表?yè)P(yáng)。由綜合部記錄在案,作為晉級(jí)、獎(jiǎng)勵(lì)的評(píng)審依據(jù)。3.獎(jiǎng)金:公司員工根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益好壞而提出的浮動(dòng)獎(jiǎng)金。4.榮譽(yù)稱號(hào):授予優(yōu)秀員工的評(píng)選工作一般一年評(píng)選一次。每次評(píng)選由各部門提名,經(jīng)綜合部組織各部門經(jīng)理審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)。在授予稱號(hào)的同時(shí)發(fā)給一次性獎(jiǎng)金,并記入本人檔案。5.年終獎(jiǎng):年終時(shí),對(duì)于季度、半年、全年各項(xiàng)指標(biāo)綜合考慮的
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