物業(yè)公司樓宇管理制度(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一條 保潔員在進(jìn)行樓宇二層平臺(tái)及雨篷等位置作業(yè)時(shí)，必須配戴安全帶和安全帽。未按規(guī)定配戴安全帶和安全帽作業(yè)的，每人每次扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由保安部提供）第十二條 環(huán)衛(wèi)部每月必須在樓宇內(nèi)進(jìn)行一次滅蟑螂、滅蚊子、滅蒼蠅、滅鼠的消殺工作，每次消殺前兩天必須在各樓宇大堂公告欄上張貼《消殺通知》。未按時(shí)消殺或公告的，每次扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元；消殺遺漏的，每層樓扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元。 （本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第四章 樓宇設(shè)施設(shè)備管理第十三條 工程維護(hù)部必須按照樓宇設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備設(shè)施達(dá)到“三凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四無”（ 無跑、無冒、無滴、無漏）。維護(hù)保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)的，每處扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。 （本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十四條 設(shè)備房?jī)?nèi)必須規(guī)范張貼設(shè)備的運(yùn)行管理規(guī)程、操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程，配置有效防鼠設(shè)施。每個(gè)設(shè)備房每缺少一處，扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理5元。 （本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十五條 工程維護(hù)部接到報(bào)修后，對(duì)直接影響業(yè)主生活、存在安全隱患的設(shè)備、設(shè)施問題，必須立即安排搶修或應(yīng)急處理。其余問題在24小時(shí)內(nèi)列入維修計(jì)劃，并報(bào)樓盤負(fù)責(zé)人批復(fù)后按計(jì)劃實(shí)施。未及時(shí)安排搶修或應(yīng)急處理的，每次扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元；未按規(guī)定及時(shí)列入維修計(jì)劃并實(shí)施維修的，每項(xiàng)扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。 （本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第十六條 業(yè)主戶內(nèi)發(fā)生問題需要維修的，必須嚴(yán)格按照《維保修管理制度》的規(guī)定處理。具體處罰按照《維保修管理制度》實(shí)施。第十七條 工程維修保養(yǎng)需要停水、停電的，經(jīng)報(bào)樓盤負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，必須提前三天書面通知客戶服務(wù)部和物業(yè)部，由物業(yè)部提前兩天在各樓宇大堂公告欄上張貼《停水（停電）通知》。緊急搶修時(shí)，工程維護(hù)部經(jīng)理應(yīng)立即組織實(shí)施并電話報(bào)告樓盤負(fù)責(zé)人，同時(shí)通知物業(yè)部立即在相應(yīng)樓宇大堂公告欄上張貼《緊急搶修停水（停電）通知》。廣州市xx物業(yè)集團(tuán)有限公司作業(yè)文件文件編號(hào)版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁 碼4/5工程維護(hù)部未按規(guī)定及
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