物業(yè)公司綠化管理制度(編輯修改稿)
2024-10-15 08:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作，并填寫《機(jī)具使用登記表》。 機(jī)具的維保應(yīng)參照機(jī)具說明，機(jī)具 每使用一次維保一次，另外由部門組織委托廠家 每半年維保一次。 常見問題的處理 巡視或操作出現(xiàn)輕微問題，綠化班長在 30 分鐘內(nèi)提出方案并組織實(shí)施，并填寫《綠化巡視表》。 巡視或操作出現(xiàn)重要問題，綠化班長應(yīng)立即向主管匯報(bào)，由主管提出方案并由班長組織實(shí)施，班長填寫《綠化巡視表》。 巡視或操作出現(xiàn)重大問題，主管及時向管理處主任報(bào)告并提出方案由其實(shí)施，填寫《綠化巡視表》。 服務(wù)規(guī)范 ： 綠化人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司有關(guān)服務(wù)規(guī)范方面的制度及《員工手冊》； 巡視檢查 主管每日 不少于 1 次對園區(qū)綠化的情況進(jìn)行檢查，并填寫《綠化巡視表》。 檢查的內(nèi)容 a) 操作規(guī)范； b) 園區(qū)綠化狀況； c) 服務(wù)禮儀。 綠化班長每天不少于兩次對園區(qū)綠化進(jìn)行巡視，并填寫《綠化巡視表》。 資料的整理：相關(guān)的記錄每月由綠化班長收集，主管整理并存放于檔案柜中。 之一。 5 相關(guān)文件 《員工手冊》 《采購控制程序》 《庫房管理程序》 1 目的 規(guī)范綠化人員的修剪操作。 2 范圍 適用于管理區(qū)域植物的修剪。 3 職責(zé) 綠化主管負(fù)責(zé)制定綠化植物修剪計(jì)劃及修剪質(zhì)量監(jiān)控； 綠化班長負(fù)責(zé)組織實(shí)施修剪； 綠化人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行修剪工作。 4 工作程序 整形修剪的程序：一觀察，二修剪，三處理。 草坪的修剪 修剪標(biāo)準(zhǔn)：草坪高度不得高于 15cm，修剪后的草坪高度為510cm，并遵守 1/3 原則。 修剪步驟： a) 清除草坪地上的雜物、雜草； b) 選擇走向，不得與上次修剪路線一致，避免草坪長勢偏向一側(cè)； c) 選擇適宜的機(jī)具按選定的路線開始剪草； d) 修剪完后清理現(xiàn)場。 修剪的質(zhì)量要求 a) 修剪后整體效果 平整； b) 無明顯起伏和漏剪，剪口平齊； c) 無明顯交錯痕跡； d) 收拾好修剪工具，現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。 喬木的修剪 修剪操作內(nèi)容： a) 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá) 2/3 時應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達(dá) 1/3 以上時剝除，修剪時應(yīng)保護(hù)主干頂芽； b) 對折枝和枯黃枝葉應(yīng)及時剪除； c) 每年 12 月至次年 2 月應(yīng)對喬木修剪，剪除徒長枝、萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、 交叉枝、枯枝等，并對樹冠適當(dāng)整形保持形狀； d) 修剪整形應(yīng)達(dá)到均衡樹勢、完整樹冠和促進(jìn)生長的要求； e) 修剪后收拾好修剪工具，及時清理現(xiàn)場。 2 修剪工具：高枝剪、高枝鋸、短枝剪、枝剪、條 (排 )剪、人字梯等。 灌木修剪操作內(nèi)容 a) 所有的灌木應(yīng)在冬季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清理及株型修剪工作； b) 應(yīng)及時修剪非觀花的已成型造型灌木，保持其原有造型； c) 每天的巡查中應(yīng)及時清除折斷枝和枯黃枝葉； d) 對棕櫚科灌木應(yīng)及時清剪枯黃葉； e) 觀花灌木應(yīng)在花期后進(jìn)行修剪。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 1 目的 確保植物病蟲害有效防治。 2 范圍 適用于綠化植物的病蟲害防治。 3 職責(zé) 綠化主管負(fù)責(zé)病蟲害防治計(jì)劃的制定及質(zhì)量監(jiān)控； 綠化班長負(fù)責(zé)病蟲害防治工作的 組織實(shí)施； 綠化人員負(fù)責(zé)按相關(guān)規(guī)定對病蟲害進(jìn)行防治。 4 工作程序 植物病蟲害的防治原則： 堅(jiān)持預(yù)防為主、綜合防治為原則； 病蟲害發(fā)生時應(yīng)及時治療，盡可能防止擴(kuò)散和蔓延。 危害園區(qū)植物的害蟲： a)地下害蟲：地老虎等； b)食葉蟲害：毛蟲等； c)吸汁蟲害：蚜蟲等； d)蛀干蟲害：食心蟲等。 園區(qū)植物的病原菌： 真菌性病害 :白粉病、銹病等； 細(xì)菌性病害：清枯病等； 園區(qū)植物病蟲害的防治方法： 減少病蟲害的來源，常用方法如下： a) 清 除殘株、病蟲枝、雜草，保持綠化帶清潔； b) 加強(qiáng)日常的養(yǎng)護(hù)管理使植株生長健壯。 選擇化學(xué)藥劑防治：殺菌劑、殺蟲劑； 農(nóng)藥的使用 農(nóng)藥的操作要領(lǐng)： 準(zhǔn)備相關(guān)的藥具； 操作人員必須穿長褲，戴口罩、手套，詳細(xì)閱讀標(biāo)簽說明并做到： a）清楚農(nóng)藥的使用對象； c)農(nóng)藥的稀釋倍數(shù)； d)農(nóng)藥操作人員應(yīng)站在上風(fēng)口； e)噴完以后，操作人員應(yīng)洗干凈手臉和噴藥工具，將剩余農(nóng)藥如數(shù)交回庫房。 使用農(nóng)藥的注意事項(xiàng)： a) 農(nóng)藥均具有毒性應(yīng)妥善保管； b) 使用農(nóng)藥的濃度要正確，避 免產(chǎn)生藥害； c) 噴施農(nóng)藥時應(yīng)多考慮植物的物候期； d) 噴施農(nóng)藥時要均勻以防出現(xiàn)藥害； e) 噴施除草劑時應(yīng)全程壓低槍口，以防傷及其他植物； f) 在農(nóng)藥的使用過程中綠化班長必須參與技術(shù)指導(dǎo)； g) 在植物噴施農(nóng)藥后要定期觀察防治效果； h) 為避免植物產(chǎn)生抗藥性，應(yīng)交叉使用農(nóng)藥。 農(nóng)藥名
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