安徽五河縣鼎恒左岸名城營銷推廣策劃方案(14頁)-營銷策劃(編輯修改稿)
2024-09-18 18:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 7 物業(yè)管理 未定 管 理 費 / m2 左岸名城開盤對之影響及近期促銷措施 不適應(yīng)居住，綠化比較少 ◆ 國際商貿(mào)城 樓盤名稱 國際商貿(mào) 所屬區(qū)域 西區(qū) 地理位置 青年廣場南側(cè) 規(guī)模類型 酒店 4 萬平方 超市 12020 平 方 發(fā) 展 商 蚌埠 暢達房地產(chǎn)有限 公司 代 理 商 跨世紀(jì)（溫州）地產(chǎn)顧問 建筑設(shè)計 園林設(shè)計 施工單位 —— 交樓標(biāo)準(zhǔn) 推出時間 2020 年 發(fā)售時間 2020年 5月 封頂時間 2020年 4月 入伙時間 占地面積 建筑面積 酒店 4 萬平方 超市12020 平 方 m2 綠 化 率 % 總 戶 數(shù) 戶 戶型類型 戶 型 面積 M2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 比 例 起 價 價格未定 2 均 價 2 銷 售 率 無） 物業(yè)管理 管 理 費 近期促銷措施 前 20 名優(yōu)惠 5000 元 /前 20—— 50 名優(yōu)惠 2020 元 。 三、價格確定： 目的：在最短的時間達到利潤最大化 本案及其它各案的優(yōu)勢總匯： 樓盤 四季陽光城 景繡蘭庭 華天苑 國際商貿(mào)城 五河嘉園 左岸名城 交通 一般 好 好 好 環(huán)境 好 好 好 配套 好 好 好 好 小區(qū)規(guī)劃 好 好 小區(qū)景觀 一般 一般 一般 物業(yè)管理 好 好 樓盤形象 一般 好 一般 好 開發(fā)實力 好 好 好 好 戶型設(shè)計 好 好 面積規(guī)劃 好 好 外立面 一般 好 好 物業(yè)形態(tài) 樓盤品質(zhì) 一般 好 好 市場對比（在售）。 樓 盤 建筑形態(tài) 均價（元 /M2） 價格范圍 面積（標(biāo)準(zhǔn)層） 主力總價 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 四季陽光城 多層 1918 元 / M2 1823 萬 95124 M2 20 萬 景繡蘭庭 小高層 1890 元 M2 （每層差價 50元） 119 M2 22 萬 華天苑 多層 2050 元 / M2 1622 萬 80110 M2 19 萬 五河嘉園 多層 1900 元 / M2 1623 萬 86120 M2 20 萬 大體價格（表價）： 1）、價格范圍： 16 萬元 /M2—— 24 萬元 /M2（ 景繡蘭庭 小高層均價 1890 元 M2 面積 119 M2 總價為 22 萬） 2）、 本案建議上市 均價： 2020 元 /M2 二、銷售階段與銷售進度 （一）銷售階段： 根據(jù)工期安排及各種物業(yè)形態(tài)間的內(nèi)在聯(lián)系，在 VIP 正式發(fā)放之后 ，建議將整個項目的營銷階段作如下劃分： 根據(jù)項目的規(guī)模、 五河 類似檔次樓盤的銷售進度，將整個項目的推廣分成兩期（項目 住宅部分 為一期，項目 商業(yè) 為二期， 住宅 面積約占小區(qū)總面積的 75%左右）；在各項工作配合密切、廣告投入緊扣銷售的情況下，預(yù)計項目一期在項目公開發(fā)售后 8 個月左右的時間可以實現(xiàn) 80％以上的銷售率，整個項目一、二期約用時 12 至 16 月（ 1 年 四 個月 左右）可以基本銷售完畢。 內(nèi)部認(rèn)籌期（ —— ）
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