成都天泰商貿(mào)城總部基地項目可行性報告(21頁)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2025-09-18 15:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批發(fā)貿(mào)易高地。 按照規(guī)劃， 3— 5年，我市中心城區(qū) 100個商品交易市場將全部遷移到繞城高速以外，近期調(diào)整的重點包括五個大類 :一是不符合城市建設規(guī)劃和違法用 地商品市場 。二是占地面積大、經(jīng)營設施差、環(huán)境秩序亂、經(jīng)營效益低的商品市場。三是嚴重影響市容市貌、城市交通和生活環(huán)境的商品市場 。四是 “ 有場無市 ” 、 “ 有市無場 ” 的空殼市場和爆市市場 。五是因城市建設和規(guī)劃內(nèi)重大項目建設需要拆遷關閉的商品市場。具體調(diào)遷時序由市場調(diào)整所在地政府與市場園區(qū)承接地政府制定具體調(diào)遷實施方案和時間節(jié)點。 而規(guī)劃建設的 北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)（新都區(qū)域）位于北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)核心發(fā)展區(qū)，東至寶成鐵路，南至繞城高速路，西至竹園路，北至香城大道，是以發(fā)展商貿(mào)、商務以及商業(yè)為主體，并輔以生 活居住配套的城市綜合功能區(qū)，總面積 21平方公里，其中起步區(qū)規(guī)劃面積約 6平方公里。功能區(qū)以發(fā)展商貿(mào)流通高端產(chǎn)業(yè)為導向，以知識經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、綜合體經(jīng)濟、生態(tài)經(jīng)濟為支撐，近期以大力發(fā)展展貿(mào)型市場，加快發(fā)展總部經(jīng)濟、商會經(jīng)濟為重點，在商貿(mào)總部、電子商務、物流會展、財經(jīng)資訊等領域力求突破，努力建設成為：一是西部地區(qū)商貿(mào)發(fā)展產(chǎn)業(yè)引擎和知識商貿(mào)經(jīng)濟實踐區(qū)，二是物聯(lián)網(wǎng)技術示范應用平臺和電子商務應用水平領先的高端產(chǎn)業(yè)載體，三是中國中西部地區(qū)綜合商社和商會總部經(jīng)濟聚集區(qū)，四是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級示范區(qū)和對外開 放重要載體，著力打造 “ 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)城、城市副中心 ” 。 目前 ， 北部商貿(mào)區(qū) 正利用時代賦予的發(fā)展機遇，加快北部商貿(mào)城的建設，新興專業(yè)市場火熱開發(fā)建設中。如： 成都國際五金機電城：占地 5000畝，建面 480萬平方米。 中塑成都國際貿(mào)易中心：占地 1100畝，建面 300萬平方米，由多個專業(yè)市場、會展中心、酒店、寫字樓構(gòu)成。 元貞國際機械城：占地 500畝，建面 50 萬平方米。 成都國際商貿(mào)城：占地 2090畝，建面 245萬平方米。 潤茂成都國際酒店用品城：占地 300畝 北新國際物聯(lián)港：占地 5000畝，建面 480萬平方米。 香江全球家居 CBD：占地 3000畝。 中潤歐洲城國際家居總部： 560畝。 第三章 項目定位 中國西部 國際化 商貿(mào) 城，成都市北部商貿(mào)集中區(qū) 城市商貿(mào)綜合體 。 擁有 紡織品、家用電器、食品、日用品、茶葉 用品 、酒店用品、汽配 摩配 專業(yè)經(jīng)銷商家 10000余戶，是目前西部 專 業(yè)市場規(guī)模大、 市場檔次 高、商家容量多、產(chǎn)品種類全、新特產(chǎn)品齊、擔負四川和西部各 行業(yè) 采 購需求 與消費引導 的國際交易平臺 ， 推動西部 商貿(mào) 的可持續(xù)發(fā)展 。 經(jīng)營業(yè)態(tài) 有 ： 茶葉、糧油 、煙酒、休閑 食品 、 農(nóng)副產(chǎn)品、 日用雜品、塑料制品、 不銹鋼制品、 傘具、雨披 /袋、日化用品、五金櫥衛(wèi)、鐵器、小家電、電器、電子儀器 /照相器材、電訊器材、電池、燈 、 五金工具 / 配件、 紡織品、床上用品、 布料 、紐扣 /拉鏈 /服裝輔料、 針織機、窗簾、花邊、酒店用品 等 。 更 引入 多種 業(yè)態(tài)，整合周邊及衍生行業(yè)的產(chǎn)品貿(mào)易，打造獨立又互為關聯(lián)的的貿(mào)易集群，形成專業(yè)市場的集合體 ， 是集國際商貿(mào)、會展、產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)、商務辦公、倉儲、物流、休閑娛樂、高尚居家等多項功能于一體，融合專業(yè)市場、 5A級寫字樓、產(chǎn)品創(chuàng)意研發(fā)中心、國際會展中心、風情商業(yè)街、星級酒店、品牌餐飲娛樂、高尚住宅區(qū)等多種業(yè)態(tài)為一身的專業(yè) 化、現(xiàn)代化、綜合性的國際貿(mào)易中心 ， 使項目成為更全面的城市商貿(mào)綜合體 ，將把 成都 天泰商貿(mào)城 全面建設成為成都的北大門、迎賓門，打造成為美麗成都的一張名片。 第 四 章 發(fā)展優(yōu)勢 成都 天泰商貿(mào)城 地處成都新都物流商貿(mào)商圈核心位置，占地面積約2020畝，總建筑面積約 300萬平方米，建成后將容納相關 產(chǎn) 業(yè)等近 10000商家，總投資超 50億元 ， 是西部 領先的 國際化 商貿(mào) 市場 總部基地 。具有以下六個優(yōu)勢： 一、 政策規(guī)劃優(yōu)勢 荷花池、五塊石 等專業(yè)市場北遷承接地。從去年開始至未來 3到 5 年期間，成都城北到新都一帶將熱鬧非凡，元貞國際機械城、北部 商貿(mào)新城、北新物聯(lián)港、潤茂國際酒店用品城、傳化物流基地等近十個大體量的行業(yè)市場將呈井噴態(tài)勢相繼崛地而起，未來幾年成都市將要亮相的約 10來家行業(yè)專業(yè)市場的一半都將出現(xiàn)在這里。這些專業(yè)市場的商業(yè)版 塊絕大部分都由 日用品 、機械機電、五金機電等領頭，因為它將是成都城市改造拆遷，專業(yè)市場升級換代的全新力作。 二 、 交通區(qū)位優(yōu)勢 五橫四縱黃金路網(wǎng)，財富增值的助推器 。 根據(jù)《成都市商品市場布局規(guī)劃（ 2020
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