【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于重要戰(zhàn)略地位，當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到一定水平后，流通成為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，它引導(dǎo)著消費(fèi)，控制著市場(chǎng)，決定著生產(chǎn)，影響著金融。一些發(fā)達(dá)國(guó)家都一直把發(fā)展流通業(yè)作為戰(zhàn)略舉措來(lái)抓，日本早在上世紀(jì)60年代就連續(xù)推出了三個(gè)流通現(xiàn)代化的五年計(jì)劃，在稅收、貸款等方面出臺(tái)優(yōu)惠政策，積極推行企業(yè)兼并政策，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集中化，建立規(guī)模經(jīng)濟(jì)流通體制，培育出伊藤忠、三井物產(chǎn)等大型綜合性商社，提高了整個(gè)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力。韓國(guó)制定了《2010年流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略》，明確提出要培育5家企業(yè)進(jìn)入世界流通企業(yè)100強(qiáng)的戰(zhàn)略，促進(jìn)流通企業(yè)重點(diǎn)拓展中國(guó)、印尼、泰國(guó)等市場(chǎng)。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為了搶占世界市場(chǎng)制高點(diǎn)，歷來(lái)把培育大型流通企業(yè)作為一個(gè)重要戰(zhàn)略來(lái)抓。2003年，有47家零售企業(yè)進(jìn)入《財(cái)富》500強(qiáng)，全部都是歐美日企業(yè)，其中美國(guó)就有27家。近年來(lái)，我國(guó)也開(kāi)始重視流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展。根據(jù)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)要求，商務(wù)部等有關(guān)部門(mén)確定了20家擬重點(diǎn)培育的大型流通企業(yè)集團(tuán)，從全局和戰(zhàn)略的高度，加快發(fā)展商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)。兄弟省市也把發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的戰(zhàn)略舉措。北京市政府于2002年召開(kāi)了“北京市推進(jìn)流通現(xiàn)代化工作會(huì)議”，出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見(jiàn)》，制定了《北京市商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整資金使用管理辦法》，對(duì)推進(jìn)流通現(xiàn)代化的重點(diǎn)項(xiàng)目給予資金支持。上海市把工業(yè)經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)流通作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)輪子一起抓，對(duì)13家流通企業(yè)落實(shí)了兼并政策，，停息7年；對(duì)12戶(hù)企業(yè)實(shí)施計(jì)劃外破產(chǎn)。在政府的大力推動(dòng)下，上海一百集團(tuán)、華聯(lián)集團(tuán)、友誼集團(tuán)和物資集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，組建了上海百聯(lián)集團(tuán)，成為國(guó)內(nèi)最大的“商業(yè)航母”。廣東省于2002年以1號(hào)文件下發(fā)了《中共廣東省委、廣東省人民政府關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)的意見(jiàn)》，先后制定出臺(tái)了11個(gè)政策來(lái)扶持流通龍頭企業(yè)的發(fā)展，每年安排6000萬(wàn)財(cái)政資金用于推進(jìn)流通現(xiàn)代化，對(duì)流通龍頭企業(yè)征地以及房產(chǎn)土地出讓等實(shí)行優(yōu)惠政策；2003年1月起，流通龍頭企業(yè)用電一律按普通工業(yè)電價(jià)執(zhí)行。福建省出臺(tái)《關(guān)于大力推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見(jiàn)》，擬通過(guò)投融資、用地用電、稅收、連鎖經(jīng)營(yíng)以及簡(jiǎn)化企業(yè)登記手續(xù)等優(yōu)惠政策，對(duì)22家重點(diǎn)示范流通企業(yè)予以扶持。哈爾濱經(jīng)濟(jì)發(fā)展已處于工業(yè)化中后期階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式正面臨著全面轉(zhuǎn)型，正是商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要時(shí)期，也是流通功能有效發(fā)揮的有利時(shí)機(jī)。根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，2005年的一項(xiàng)工作重點(diǎn)是“控制固定資產(chǎn)投資總規(guī)模，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，調(diào)整投資與消費(fèi)關(guān)系”，這意味著新一輪宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策趨向進(jìn)一步鼓勵(lì)和擴(kuò)大消費(fèi)，充分發(fā)揮消費(fèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的根本動(dòng)力和持久性作用。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析南極國(guó)際商貿(mào)城周?chē)煌ǚ奖?，位于三區(qū)交界處，周?chē)?gòu)買(mǎi)人群豐富。道外區(qū)的開(kāi)發(fā)必將帶動(dòng)南極國(guó)際商貿(mào)城的品質(zhì)，發(fā)展前景看好。南極市場(chǎng)具有一定的知名度，對(duì)項(xiàng)目的推廣具有一定的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成了一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)環(huán)境，業(yè)戶(hù)也希望南極國(guó)際商貿(mào)城能形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，這是南極國(guó)際商貿(mào)城豐富的業(yè)戶(hù)資源。在全國(guó)率先提出了食品展示交易中心的概念，這會(huì)吸引大部分知名品牌的注意。 市場(chǎng)定位本項(xiàng)目立足于服務(wù)東北市場(chǎng)乃至于全國(guó)市場(chǎng)，集批發(fā)、零售展示交易、物流配送功能等為一體，具有強(qiáng)大輻射的大型現(xiàn)代化的主題物流中心。商業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)策略本項(xiàng)目招商工作將首先吸收原南極市場(chǎng)中有實(shí)力、符合要求的商戶(hù)入駐，同時(shí)立足于專(zhuān)業(yè)食品行業(yè)，將食品品類(lèi)科學(xué)、合理細(xì)化，從而細(xì)化食品市場(chǎng)，以充分利用南極市場(chǎng)品牌和超前意識(shí)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃為主賣(mài)點(diǎn)，針對(duì)不同品類(lèi)的不同特點(diǎn)，采用產(chǎn)地招商、流通地招商等多種形式來(lái)吸引新廠(chǎng)、商進(jìn)駐。商業(yè)經(jīng)營(yíng)雖然采用自主經(jīng)營(yíng)的方式，管理方的經(jīng)濟(jì)效益與入駐廠(chǎng)商的經(jīng)濟(jì)效益是緊密相關(guān)的。南極國(guó)際商貿(mào)城將投入資金不斷加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳力度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。本項(xiàng)目對(duì)俄羅斯和東歐出口前景預(yù)測(cè)分析近年哈爾濱市進(jìn)出口總額保持高速增長(zhǎng)，尤其是出口額增長(zhǎng)幅度較大。據(jù)市商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，今年前兩個(gè)月，哈爾濱市對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額高速增長(zhǎng)，%。，%。據(jù)了解，前兩個(gè)月，哈爾濱市對(duì)俄出口大幅增加，進(jìn)口下降。%，%。市場(chǎng)分析小結(jié)針對(duì)本項(xiàng)目食品商業(yè)部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)的分析與研究，綜合考慮項(xiàng)目商業(yè)組合等性質(zhì)，本項(xiàng)目食品交易平臺(tái)部分物業(yè)若通過(guò)合理的建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布應(yīng)具有較強(qiáng)的生命力，其他配套商業(yè)應(yīng)通過(guò)合理規(guī)劃與分布可以成為食品物業(yè)的有效補(bǔ)充，甚至通過(guò)特色打造成為本項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)，但在實(shí)際的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)著重注意以下幾個(gè)問(wèn)題的解決：商業(yè)部分建設(shè)注意問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表序號(hào)注 意 問(wèn) 題1食品商業(yè)與配套商業(yè)過(guò)渡方式的處理，特別是項(xiàng)目商業(yè)主入口空間的處理；2配套商業(yè)應(yīng)具有較強(qiáng)的通透性、延展性、吸引力或特色設(shè)計(jì)；3食品商業(yè)與配套商業(yè)空間的水平、垂直交通連接問(wèn)題的處理；4食品商業(yè)與配套商業(yè)空間業(yè)態(tài)組合的方式應(yīng)盡量避免相互之間的沖突或影響；5考慮到本項(xiàng)目商業(yè)地位等因素，配套商業(yè)空間規(guī)模應(yīng)不宜過(guò)大；6餐飲，尤其是娛樂(lè)，作為社區(qū)商業(yè)配套最為合理；7進(jìn)行合理的功能分區(qū)至關(guān)重要；8配套商業(yè)空間的形象展示問(wèn)題的解決；9食品商業(yè)空間貨物、工作人員等交通組織問(wèn)題的解決；10配套商業(yè)空間與住宅物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。 第三章 哈爾濱商業(yè)物業(yè)租售價(jià)格分析銷(xiāo)售價(jià)格分析哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)，一直呈現(xiàn)出較好的市場(chǎng)表現(xiàn)，供應(yīng)量和需求量穩(wěn)步增長(zhǎng)。2002004年在加入世貿(mào)以及整體良好市場(chǎng)環(huán)境的帶動(dòng)下，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入高速發(fā)展階段。2007年上半年，哈爾濱市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)上年之發(fā)展局面，預(yù)計(jì)在市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)的拉動(dòng)下將保持較為穩(wěn)定的高速發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)由于部分產(chǎn)品逐步積累，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可能出現(xiàn)大面積物業(yè)供應(yīng)，形成一定的市場(chǎng)壓力，但商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)總體售價(jià)將不會(huì)受到太大影響。19972006年商業(yè)物業(yè)總體售價(jià)走勢(shì)圖 針對(duì)哈爾濱市主要商業(yè)街、寫(xiě)字樓、公寓、普通住宅之調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，目前哈爾濱市商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格基本可以細(xì)分為4種檔次，具體如下：商業(yè)街商鋪：由于歷史發(fā)展、商業(yè)環(huán)境等原因，大型商圈的中心旺鋪?zhàn)赓U和銷(xiāo)售價(jià)格均具有局部特殊性，此類(lèi)型物業(yè)商業(yè)價(jià)值極高，物業(yè)均價(jià)至少應(yīng)為45萬(wàn)/平方米；社區(qū)商業(yè)物業(yè)：物業(yè)功能基本為社區(qū)商業(yè)配套，兼?zhèn)鋵?duì)外商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之功能，此類(lèi)物業(yè)商業(yè)影響力相對(duì)較小，一般只能形成局部區(qū)域性效應(yīng)，商業(yè)價(jià)值相對(duì)較小，均價(jià)大約在6千1萬(wàn)/平方米；中檔住宅、寫(xiě)字樓、公寓底商：本類(lèi)型商業(yè)物業(yè)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?，可以?dú)立支撐起區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)空間，甚至可以成為區(qū)域性商圈的中心，此類(lèi)型商業(yè)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格，現(xiàn)階段大約在12萬(wàn)/平方米之間；高檔寫(xiě)字樓、公寓底商：此類(lèi)物業(yè)具有相對(duì)較高的商業(yè)投資價(jià)值，已經(jīng)完全成為獨(dú)立的商鋪經(jīng)濟(jì)形態(tài)，市場(chǎng)需求較為旺盛，此類(lèi)型商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格大約為23萬(wàn)/平方米之間，甚至更高。項(xiàng)目相鄰開(kāi)發(fā)物業(yè)商業(yè)公建銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)物業(yè)名稱(chēng)地理位置性質(zhì)總體規(guī)模（㎡）商業(yè)規(guī)模（㎡）住宅價(jià)格（元）商業(yè)價(jià)格（元）中財(cái)雅典城道外區(qū)底商29000045000300012000太古新天地道外區(qū)底商3000002500034007000濱江鳳凰城道外區(qū)底商4000003400042008600奧韻國(guó)際道外區(qū)會(huì)所55000500042006000保障華庭道外區(qū)底商190001200022006500東升江畔道外區(qū)底商16800012000600012000租賃價(jià)格分析哈爾濱市百貨公司的租金收取方式多為流水倒扣的方式，不同行業(yè)的扣點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)不同，如超級(jí)市場(chǎng)類(lèi)扣點(diǎn)約為37%，服裝類(lèi)扣點(diǎn)約為2027%，化妝品類(lèi)扣點(diǎn)約為1220%左右；百貨公司的租金收入主要依靠零售商的營(yíng)業(yè)收入，或者說(shuō)是百貨公司的營(yíng)運(yùn)狀況。哈爾濱市大型百貨公司的平均營(yíng)業(yè)額為2872元/平方米月，如果按照商場(chǎng)平均扣點(diǎn)20%計(jì)算，平均月租金收入約為55美元/平方米月，與購(gòu)物中心之租金水平相差不多。目前哈爾濱市經(jīng)營(yíng)狀況較好的大型商場(chǎng)，如遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、松雷商廈、中央商城等，其平均銷(xiāo)售額為3987元/平方米月，如按照商場(chǎng)平均扣點(diǎn)15%計(jì)算，平均月租金收入約為76美元/平方米月。臨街商鋪經(jīng)營(yíng)方式較為靈活，一般為按月或年收取固定租金，同時(shí)，由于地理位置、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域消費(fèi)狀況、經(jīng)營(yíng)商業(yè)業(yè)態(tài)、店鋪檔次等眾多影響因素的存在，臨街商鋪之租金水平變化幅度較大。按照哈爾濱市目前租金收益程度，臨街商鋪?zhàn)饨鹚娇煞譃槿齻€(gè)階段，即23元/天平方米、35元/天平方米及510元以上/天平方米，其中38元/天平方米商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格供應(yīng)相對(duì)較為集中，810元以上/天平方米商鋪?zhàn)赓U價(jià)格較高，除地段因素外，其租賃之目標(biāo)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)范圍較為狹窄。項(xiàng)目相鄰開(kāi)發(fā)物業(yè)商業(yè)公建租賃價(jià)格統(tǒng)計(jì)物業(yè)名稱(chēng)地理位置商業(yè)規(guī)模（㎡）租金水平（元/天/㎡）中財(cái)雅典城道外區(qū)20000太古新天地道外區(qū)25000濱江鳳凰城道外區(qū)34000奧韻國(guó)際道外區(qū)6000保障華庭道外區(qū)12000東升江畔道外區(qū)8000哈爾濱商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析隨著哈爾濱市房地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)水平的不斷提高、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)流通的逐步發(fā)展、城市消費(fèi)人口與消費(fèi)力的不斷增長(zhǎng)、現(xiàn)代交通工具對(duì)居民活動(dòng)范圍的有效延展等因素的推動(dòng)，哈爾濱市商業(yè)物業(yè)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將面臨較好的發(fā)展機(jī)會(huì)，整體環(huán)境將趨于成熟，現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè)特征將發(fā)揮重要作用并在逐步升級(jí)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得以充分體現(xiàn)。本項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，由于南極、三馬商圈自身大體量商業(yè)物業(yè)的共同帶動(dòng)，加之其性質(zhì)屬于外向型商業(yè)，未來(lái)租賃狀況將相對(duì)較好，入住商戶(hù)承租能力將強(qiáng)于目前階段供應(yīng)物業(yè)的平均狀況，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目底商租金價(jià)格將主要分布在35元/平方米天，部分物業(yè)將可能達(dá)到6元/平方米天第四章 工程建設(shè)方案總圖布置與功能分區(qū)整體規(guī)劃茶文化中心、冷凍水產(chǎn)中心、國(guó)際名優(yōu)食品城三大核心區(qū)域，超大配套物流園一處；茶城包括茶葉精品區(qū)、茶文化展示區(qū)、品茶區(qū)等；冷凍水產(chǎn)中心包括畜禽類(lèi)凍品、魚(yú)類(lèi)海鮮類(lèi)凍品、速凍食品、清真食品等展示交易中心等；國(guó)際名優(yōu)食品城包括酒類(lèi)、土特產(chǎn)、保健食品、烘焙食品、休閑食品、乳制品、肉制品、調(diào)味品、糖類(lèi)、綠色食品等全方位食品展示交易中心；中華老字號(hào)食品展示交易中心、國(guó)際品牌食品街等交易區(qū)，凸現(xiàn)高檔品牌，彰顯國(guó)際名優(yōu)食品城核心流通地位。建筑風(fēng)格茶城為中國(guó)古代明清時(shí)期或徽派建筑風(fēng)格等，國(guó)際名優(yōu)食品城和冷凍水產(chǎn)批發(fā)中心為歐洲的簡(jiǎn)約風(fēng)格。體現(xiàn)以下原則。文化原則是設(shè)計(jì)應(yīng)力求繼續(xù)挖掘道外文化底蘊(yùn)，并體現(xiàn)新時(shí)代的風(fēng)貌。整體原則是南極國(guó)際商貿(mào)城應(yīng)形成整體的空間環(huán)境形象，并明確主題。以人為本應(yīng)探討經(jīng)營(yíng)者和購(gòu)物人員的思維特質(zhì)，創(chuàng)造適宜工作、購(gòu)物的環(huán)境。生態(tài)原則是充分考慮哈爾濱氣候，并評(píng)估周邊地區(qū)環(huán)境特征，實(shí)現(xiàn)人與自然、用地和區(qū)域的和諧共生。彈性原則是適應(yīng)綜合性的功能發(fā)展，同時(shí)由于行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，道外區(qū)政府的政策文化，公司資金運(yùn)作方式等要求有一個(gè)彈性的規(guī)劃布局。共享原則是南極國(guó)際商貿(mào)城內(nèi)部各項(xiàng)功能應(yīng)相對(duì)集中，最大限度地讓南極國(guó)際商貿(mào)城投資者共享。分期實(shí)施原則可以分階段及分步實(shí)施。每一步實(shí)施的過(guò)程都不產(chǎn)生沖突，與整體空間形態(tài)相吻合。符合規(guī)劃建筑規(guī)范要求的原則；符合消防、人防等規(guī)范要求，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求。建筑結(jié)構(gòu)與裝修南極國(guó)際商貿(mào)城功能分區(qū)分為經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)和輔助三部分。建筑內(nèi)外交通組織良好，人流貨流沒(méi)有交叉，設(shè)有防火、安全分區(qū)。裝修以耐用的品牌材料為主，符合南極國(guó)際商貿(mào)城中高端食品展示交易的需求。主要建筑指標(biāo)南極國(guó)際商貿(mào)城分三大核心區(qū)，其中茶城分三層，總建筑面積12000平方米，預(yù)計(jì)接納經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)300家，設(shè)自主商鋪500間。國(guó)際名優(yōu)食品城分六層，總建筑面積48000平方米，預(yù)計(jì)接納經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)1000家，設(shè)自主商鋪大概1700間；其中酒類(lèi)產(chǎn)品交易中心接納商戶(hù)60家，設(shè)自主商鋪120間；土特產(chǎn)海參交易中心（包括果脯蜜餞、土特產(chǎn)、海參、原調(diào)料區(qū)的木耳猴頭等）接納業(yè)戶(hù)200家，設(shè)自主商鋪300間；烘焙食品交易中心接納業(yè)戶(hù)50家，設(shè)自主商鋪80間；乳制品交易中心10家，設(shè)自主商鋪10間；保健食品交易中心100家,設(shè)自主商鋪150間；濕調(diào)50家設(shè)自主商鋪80間；綠色食品100家設(shè)自主商鋪150間；中華老字號(hào)50家設(shè)自主商鋪80間；嬰幼食品50家設(shè)自主商鋪80間；膨化休閑方便食品接納業(yè)戶(hù)300家，設(shè)自主商鋪500間；肉制品50家設(shè)自主商鋪70間；糖類(lèi)50家設(shè)自主商鋪80間。冷凍水產(chǎn)中心分五層，總建筑面積26000平方米，建議接納業(yè)戶(hù)500家，設(shè)自主商鋪700間。地下商城預(yù)計(jì)接納商戶(hù)350家，其中干調(diào)部分300家，鮮活水產(chǎn)50家，設(shè)自主商鋪500間。第五章 配套設(shè)施給排水給水為生活、營(yíng)業(yè)用水與消防用水兩部分，排水為雨水和生活污水分別排放。供電商場(chǎng)所需4000KVA負(fù)載用電，直接并入市供電開(kāi)閉所，并提供備用發(fā)電機(jī)組。為雙電源供電，柴油發(fā)電機(jī)備電，末端切換。實(shí)現(xiàn)供電分戶(hù)計(jì)量。采暖與通風(fēng)商場(chǎng)采用全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，在每層設(shè)置空調(diào)機(jī)房，構(gòu)成獨(dú)立的全空氣系統(tǒng)，并按新風(fēng)補(bǔ)風(fēng)量設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。俱樂(lè)部和餐飲廣場(chǎng)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，利用風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)械溫度調(diào)節(jié)，安裝房間面積和使用功能設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，補(bǔ)充新風(fēng)。寫(xiě)字樓部分設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，利用自然通風(fēng)補(bǔ)充新風(fēng)。地下室設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，樓梯間、電梯前室、設(shè)正壓送風(fēng)。電子商務(wù)專(zhuān)業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站，凝聚強(qiáng)大技術(shù)支撐體系和服務(wù)；專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)安全及技術(shù)支持，“千兆到市場(chǎng)，十兆到店面”；提供商品查詢(xún)、市場(chǎng)導(dǎo)購(gòu)、在線(xiàn)批發(fā)、采購(gòu)精品、信息發(fā)布、在線(xiàn)洽談和安全支付等一體服務(wù)；免費(fèi)幫助業(yè)戶(hù)與國(guó)際信息平臺(tái)接軌，開(kāi)辟實(shí)體攤位和網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)攤位的雙向財(cái)富通道。攝像監(jiān)控大型的商場(chǎng)人員流動(dòng)比較頻繁，單靠以往的人防已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足安全要求，尤其在商場(chǎng)下班以后，商場(chǎng)內(nèi)大量的商品更是犯罪分子主要攻擊的目標(biāo)。因此，利用現(xiàn)代的高科技技術(shù)手段，組成全方位防范系統(tǒng)是