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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司解說房型培訓(xùn)講義(doc)-地產(chǎn)培訓(xùn)(編輯修改稿)

2024-09-18 15:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 臥房可朝北? 還是兩間房朝南比較好,因為畢竟空調(diào)的控溫和采暖還是不如自然陽光的效果好,而且采光情況好的話,可以節(jié)約用電,臥房內(nèi)的通風(fēng)效果也好,兩間房都朝南的話 3 勢必緊挨在一起,這樣也有利于方便照顧小孩和老人。 為何小高層比多層好? a、 小高層的造價是比較高的,而且結(jié)構(gòu)也比多層結(jié)實耐用,使用周期更長。 b、 高層的建筑能夠更體現(xiàn)檔次,利于物業(yè) 管理, c、 小高層的價格要比多層便宜了許多,這樣 升值力與投資回報力都相應(yīng)的較高。 d、 小高層相比多層更方便,因為有電梯的使用,上下樓更快捷。 e、 景觀更好,更高,更遠(yuǎn)。 f、 最大程度上避免了空氣與噪音問題。 為何多層比小高層好? 得房率較高,一般能達(dá)到 90%左右,而且物業(yè)管理費用較低,沒有使用電梯的風(fēng)險,也符合以前的居住習(xí)慣,加上目前來說多層越來越少,房屋以后的升值潛力將會更大,樓層較低,上下樓也比較的方便。 多層的哪層最好? a、一、二樓較好,因為樓層比較低,如有孩子和老人,有利于出行與活動,更因為人員走動較 大,生活安全系數(shù)較高; b、三、四樓較好,一直以來都有著“金三銀四”的說法, 具有采光好、安全、安靜,整潔,既避免了一、二樓低樓層的潮濕,也避免了五、六層的爬樓累的問題,兼?zhèn)淞烁叩蜆菍拥母黜梼?yōu)勢。 c、五、六樓較好,采光好,通風(fēng)好,景觀好,沒有視線阻礙,價位也較低,因為在頂層,而沒有被人踩在腳下的感覺,并且樓層靠近平臺,可自由選擇使用方式,或種花草,或喂養(yǎng)鴿子等寵物。 高層的哪層最好? a、低底的樓層比較好,因為樓層低的話,可以當(dāng)作多層來居住,這樣也符合客戶以前的居住習(xí)慣,而且 在高層中樓層低的話相對價格也是最低的,這樣一來升值潛力和投資潛力都有最大的優(yōu)勢,加上有電梯的使用,如此一來,相當(dāng)于居住在一幢配備了電梯的多層住宅中,生活檔次提高; b、中間的樓層比較好, 景觀、通風(fēng)及采光都較好,同時避免了低樓層的吵鬧以及采光遮擋的缺點,也避免了高層有空氣、噪音滯留層的污染,價格適中,處于中間位置的話使用電梯也比較方便。 c、 高的 樓 層比 較好,采光 最 好,通風(fēng) 最 好, 既然客戶選擇的是高層,那么對于景觀 應(yīng)是比較注重的 , 而高的樓層 沒有視線阻礙, 視墅開闊,景觀是最好的。同時配備了很好的品牌電梯,到頂樓的時 間不會超過用步行上多層
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