攀枝花市體育公園項目可行性研究報告(32頁)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-18 14:27 本頁面
【文章內容簡介】 足的風險。 相比之下 ， 方案一 更適合追求長期收益的資金投資方向， 更能滿足 ***市體育公園的公益性質， 因此 建議采納方案一（ M11C/2020 為接待中心）， 不推薦使用本方案。 但若能妥善解決可能存在的公益設施功能異化和市場需求不足的問題，本方案將具有 較大 的可行性。 2 投資估算與資金籌措 依據(jù) 本次投資估算依據(jù) ***市類似工程近期造價水平估算，并參照： （ 1）四川省定額管理站的有關文件 （ 2）有關建筑安裝指標 （ 3）現(xiàn)行市場有關材料調查價格 （ 4） 體育公園初步設計方案 （ 5） 《四川省建筑工程概算定額》 （ 6） 《四川省其他費用定額》 （ 7）國家計委和建設部聯(lián)合頒發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） （ 1） 運動中心 運動中心投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費構成。其中工程費用包括土建工程、安裝工程以及室外基礎設施配套工程。投資估算見表 21。 表 21 運動中心投資估算表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合價（萬元） 一 建筑安裝工程費 m2 1 羽毛球館 土建裝飾 m2 9200 2200 給排 水 m2 9200 90 強電 m2 9200 229 弱電 m2 9200 109 通風 m2 9200 53 合計 m2 9200 2681 2 網(wǎng)球館 土建裝飾 m2 10000 2200 給排水 m2 10000 90 強電 m2 10000 229 弱電 m2 10000 109 通風 m2 10000 53 合計 m2 10000 2628 3 多功能體育館 m2 6000 土建裝飾 m2 6000 3000 給排水 m2 6000 90 強電 m2 6000 229 弱電 m2 6000 109 通風 m2 6000 53 合計 m2 6000 3428 4 其余 道路及鋪裝 m2 4500 280 綠化 m2 26440 120 自然水體 m2 4000 100 跌水 m2 2020 300 室外網(wǎng)球場 m2 4000 300 籃球場及活動場地 m2 2400 150 小天橋 m2 160 3500 大天橋 m2 850 3500 兒童戲水池 項 1 600000 水管網(wǎng) m2 46100 28 強電管網(wǎng) m2 46100 15 弱電管網(wǎng) m2 46100 18 燃氣管網(wǎng) m2 66100 場地整理費 m2 66100 30 景石 項 1 180000 雕塑 項 1 304000 標識系統(tǒng) 項 1 280000 室外家具小品 項 1 202000 樹池、花池 項 1 80000 各類戶外運動健身器械 項 1 64000 戶外兒童游樂設施 項 1 64000 邊坡治理 項 1 2020000 合計 二 工程建設其他費用 1 可研及勘察設計費 2 施工圖審查費 3 工程招標代理費 4 工程監(jiān)理費 5 建設單位管理費 6 工程量清單及控制價編制費 7 環(huán)境影響評價費 8 工程保險費 9 行政事業(yè)型收費 城市配套費 19200 0 新型材料專項費 19200 7 異地綠化建設 19200 5 散裝水泥專項基金 19200 1 人防異地建設費 19200 20 其他 10 合計 三 預備費 1 基本預備費 5% 2 漲價預備費 3% 四 項目總投資 （ 2） 商鋪 商鋪部分 投資由 建安 工程費用、 室外工程費、 工程建設其他費用和預備費構成。投資估算見表 22。 表 22 商鋪 投資估算表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合價（萬元） 一 建安成本 1 土建裝飾 m2 34290 1300 2 給排水 m2 34290 64 3 強電 m2 34290 146 4 弱電 m2 34290 83 5 合計 m2 34290 二 室外工程 1 水管網(wǎng) m2 34290 28 2 強電管網(wǎng) m2 34290 15 3 弱電管網(wǎng) m2 34290 18 4 燃氣管網(wǎng) m2 34290 5 合計 三 其他費用 1 可研及勘察設計費 2 施工圖審查費 3 工程招標代理費 4 工程監(jiān)理費 5 建設單位管理費 6 工程量清單及控制價編制費 7 環(huán)境 影響評價費 8 工程保險費 9 行政事業(yè)型收費 城市配套費 34290 65 新型材料專項費 34290 7 異地綠化建設 34290 5 散裝水泥專項基金 34290 1 人防異地建設費 34290 20 其他 10 合計 四 預備費 1 基本預備費 5% 2 漲價預備費 3% 合計 五 項目總投資 （ 3） 住宅一 住宅一 投資由 建安 工程費用、 室外工程費、 工程建設其他費用和預備費構成。投資估算見表 23。 表 23 住宅一 投資估算表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合價（萬元） 一 建安成本 1 土建 m2 110400 1650 地下車庫 m2 2 給排水 m2 110400 64 3 強電 m2 110400 146 4 弱電 m2 110400 83 5 通風燃氣 m2 110400 53 6 電梯 部 20 400000 7 合計 m2 110400 二 室外工程 1 場地整理費用 27600 254 2 道路 m2 1500 280 3 地面綠化 m2 6300 120 4 水管網(wǎng) m2 27600 28 5 強電管網(wǎng) m2 27600 15 6 弱電管網(wǎng) m2 27600 18 7 燃氣管網(wǎng) m2 27600 8 合計 三 其他費用 1 可研及勘察設計費 2 施工圖審查費 3 工程招標代理費 4 工程監(jiān)理費 5 建設單位管理費 6 工程量清單及控制價編制費 7 環(huán)境影響評價費 8 工程保險費 9 行政事業(yè)型收費
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