花水麗景旅游休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告(doc15)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2025-09-18 08:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 然親密接觸 ,用清新的水和潔清的空氣 ,用無(wú)污染的綠色環(huán)境營(yíng)造一個(gè)純凈的居住空間。 近年來(lái) ,在成都市風(fēng)景名勝區(qū)“青城山”距成都市七、八十公里的“青城外山”邊緣平原地帶 ,先后出現(xiàn)了諸如“天下青城”、青城百鷺洲”等十多個(gè)依山傍水的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后客源異?；鸨? 但是 ,該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi) ,根據(jù)聯(lián)合國(guó)教科文組 織“世界遺產(chǎn)中心”相關(guān)條例的規(guī)定 ,在世界文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)和其緩沖區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)新的人造建筑物 ,國(guó)家建設(shè)、文化、環(huán)境等有關(guān)職能部門(mén)相繼對(duì)類似的新建項(xiàng)目緊急叫停。目前 ,青城山等風(fēng)景區(qū)內(nèi)的所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地已經(jīng)基本告罄 ,不可能再有大量土地批租建設(shè)。 因此 ,地域條件接近 ,與市中心距離相仿的著名風(fēng)景名勝區(qū)花水灣 ,西嶺雪山的地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ,展露出全新的契機(jī)?；ㄋ疄车谝淮逶谏霞?jí)政府的支持下 ,搶占先機(jī) ,拿下了開(kāi)發(fā)“花水麗景”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。 “花水麗景”的開(kāi)發(fā) ,符合中國(guó)國(guó)家政策，符合四川省力爭(zhēng)成為一個(gè)旅游大省的方展方向。這是一個(gè)功在當(dāng) 代 ,利在千秋的事業(yè)。 第三章 項(xiàng)目擴(kuò)建規(guī)模與建設(shè)條件 擴(kuò)建規(guī)模 “花水麗景”第一期占地約 50 畝 ,建筑面積約為 35000 ㎡ ,是一個(gè)綜合性的旅游度假區(qū)。 此資料來(lái)自企業(yè) 3。 2 項(xiàng)目選址 該項(xiàng)目在大邑縣花水灣溫泉區(qū)內(nèi) ,土地易完成“六通一平”并具備開(kāi)工建設(shè)條件。 自然條件 成都的氣候?qū)儆谥衼啘嘏瘽駶?rùn)氣候 ,具有無(wú)霜長(zhǎng)期長(zhǎng) ,雨量充沛 ,災(zāi)害性氣候少的特點(diǎn) ,本地區(qū)年平均氣溫為 14— 16℃。年降雨量 1100㎜ ,空氣濕度 78﹪ ,日照時(shí)間為 1375 小時(shí)。 供電 該區(qū)域電力供應(yīng)充足 ,能滿足工程建設(shè)需要和 正常的用電需要。 給排水 該項(xiàng)目在山區(qū) ,供水管道有三套 ,有泉水 ,溫泉水，地表水。排水暢通。 通訊 通訊發(fā)達(dá) ,可供國(guó)內(nèi)國(guó)際直撥 ,用戶傳真、因特網(wǎng)、移動(dòng)通訊十分便利。 交通 從成都市出發(fā) ,沿“成溫”高速公路 ,行程 40 多公里即可抵達(dá)大邑縣 ,再?gòu)拇笠乜h至花水灣項(xiàng)目所在地 ,僅 32 公里，路況為專用高級(jí)旅游快速信道。全程八十公里， 1 小時(shí)可抵達(dá)。 成都市西門(mén)金沙車站等 ,每天都有開(kāi)往大邑“西嶺雪山”、“花水灣溫泉”區(qū)的交通車，十分方便快捷。 第四章 總平面布置 此資料來(lái)自企業(yè) 布置原則 一、 遵循中國(guó)政符有關(guān)建筑防火、安全衛(wèi)生、道路等設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 二、按照生態(tài)旅游休閑特點(diǎn) ,合理布局。 三、保證布置流程順暢 ,分區(qū)明確 ,出入便利。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，參照國(guó)際、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn) ,力爭(zhēng)把“花水麗景”建設(shè)成為一個(gè)特色鮮明 ,規(guī)劃構(gòu)思和設(shè)計(jì)富有新意 ,布局合理 ,配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美 ,具有良好的條件和環(huán)境獨(dú)特的旅游休閑居住小區(qū)。 設(shè)計(jì)的房型為組團(tuán)式、排列式、點(diǎn)式 ,要?jiǎng)?chuàng)造不同人文環(huán)境 ,增加觀賞新鮮感 ,組成和諧而富有變化的空間 ,增加組團(tuán)的可識(shí)別性、標(biāo)志性 。 我們的項(xiàng)目定位為：“休閑、度假、避暑、療養(yǎng)”，多用途，多功能。建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)出生態(tài)、環(huán)保的理念。 盡量采用環(huán)保、節(jié)能、實(shí)用的建材及設(shè)施設(shè)備 ,突出環(huán)境優(yōu)勢(shì) ,確保產(chǎn)品天然、環(huán)保、節(jié)能的個(gè)性特質(zhì) ,盡力讓居住者能最大限度地貼近自然。 爭(zhēng)取做成生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的模范項(xiàng)目。在規(guī)劃上突出依山傍水的特點(diǎn) ,景觀上力爭(zhēng)做到“房中見(jiàn)景、景中有房”。 綠化方案 規(guī)劃中心廣場(chǎng) ,中心綠地 ,組團(tuán)綠地等低矮空間 ,靈活布置，自然
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