試探中國房地產泡沫的社會性危害(編輯修改稿)
2024-12-07 01:49 本頁面
【文章內容簡介】 收回貸款。 ３．房地產泡沫破滅導致生產和消費危機 房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業(yè)財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業(yè)發(fā)行的大量可轉換公司債在長期內不能轉為股權，從而給企業(yè)帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業(yè)承受了巨大的資產評估損失以及被迫出售土地和股票的銷售損失。企業(yè)收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發(fā)投資水平，也減少了企業(yè)在設備上的投資。企業(yè)倒閉意味著大量的員工失業(yè)，即使沒有倒閉的企業(yè)，由于收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。 ４．房地產泡沫破裂可能引發(fā)政治和社會危機 房地產泡沫的長期存在，導致城市地價持續(xù)高漲，人們更加確信土地價格會越來越高，一些投機者購買大量的土地囤積居奇，使得本來就稀少的土地大量閑置或者低度使用。同時，由于房地產價格的持續(xù)上漲，房地產持有者與非房地產持有者，城市與農村的貧富差距越來越大，導致新的社會分配不公，嚴重挫傷社會勞動者的積極性。隨著房地產泡沫的破裂和經濟危機的發(fā)生，大量工廠倒閉，失業(yè)人數劇增。人們生活難以維持，犯罪案件激增。這有可能引發(fā)政治和社會危機，加
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