試探中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的社會(huì)性危害-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 影響到整體社會(huì)投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。房地產(chǎn)建設(shè)所需的資金主要來(lái)自銀行的信貸資金，個(gè)人購(gòu)房款也主要是按揭貸款。企業(yè)收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開(kāi)發(fā)投資水平，也減少了企業(yè)在設(shè)備上的投資。同時(shí)，由于房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲，房地產(chǎn)持有者與非房地產(chǎn)持有者，城市與農(nóng)村的貧富差距越來(lái)越大，導(dǎo)致新的社會(huì)分配不公，嚴(yán)重挫傷社會(huì)勞動(dòng)者的積極性。 三、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的對(duì)策 １．加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控 （１）改善供給和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立面向滿足國(guó)內(nèi)居民基本居住需求的住房供應(yīng)體系，加快租賃市場(chǎng)的發(fā)展，形成租售并舉的居民住宅消費(fèi)機(jī)制。 （２）遏制投機(jī)性需求。因此，應(yīng)對(duì)土地批租、房地產(chǎn)等相關(guān)稅收在中央和地方之間重新確定合理的比例，以削弱地方政府推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的積極性。對(duì)于發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法犯罪行為要嚴(yán)厲懲處。 參考文獻(xiàn)： ［１］洪開(kāi)榮．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)［Ｍ］．武漢：武漢大學(xué)出版社，２００６． ［２］陳心儀，徐佳．房地產(chǎn)泡沫的成因分析［Ｊ］．現(xiàn)代商業(yè)，２００９（９）：３２．
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