試探中國房地產(chǎn)泡沫的社會性危害(完整版)
【正文】 價持續(xù)高漲，人們更加確信土地價格會越來越高，一些投機(jī)者購買大量的土地囤積居奇，使得本來就稀少的土地大量閑置或者低度使用。而對于前者，則全部采用市場化，根據(jù)市場變化而自動調(diào)節(jié)。要堅(jiān)決制止高檔住宅的盲目開發(fā)和大規(guī)模建設(shè)，防止出現(xiàn)新的積壓。 ３．建立房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)警預(yù)報制度，加強(qiáng)和完善宏觀監(jiān)測體系 通過對全國房地產(chǎn)市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運(yùn)行情況做出評價和預(yù)測，定期發(fā)布市場分析報告，合理引導(dǎo)市場，為政府宏觀決策做好參謀。要把政策落到實(shí)處，必須推行購房實(shí)名制，確保一個地區(qū)或一個城市房地產(chǎn)市場全面聯(lián)網(wǎng)，買賣房屋、抵押貸款等相關(guān)信息都能通過適當(dāng)?shù)姆ǘǔ绦虿殚?，對短期?nèi)反復(fù)買賣住房的投機(jī)者加強(qiáng)稅收征管，加大對偷逃稅收的查處力度。隨著房地產(chǎn)泡沫的破裂和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生，大量工廠倒閉，失業(yè)人數(shù)劇增。不規(guī)范的住房抵押貸款操作導(dǎo)致房地產(chǎn)價格虛高，會加重消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)，增大購房者的違約風(fēng)險，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)不景氣，大量購房者違約，形成銀行的不良資產(chǎn)，將給金融機(jī)構(gòu)帶來了大量的呆賬和壞賬，金融機(jī)構(gòu)不僅無法收回利息，而且實(shí)際上地價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于擔(dān)保價格，即使實(shí)行抵押權(quán)也無法全部收回貸款。部分城市盲目大拆大建，
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