房地產(chǎn)銷售(5)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 設(shè)置 。 8 主陽(yáng)臺(tái)迚深不小于 ，服務(wù)陽(yáng)臺(tái)迚深不小于 。 儲(chǔ)藏間面積不小于 2平方米。 廚房使用面積不小于 5平方米。 陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角 。 自然采光窗占?jí)Φ谋壤_(dá)到一定要求。 26 C、飯廳（餐廳） ? 一般有獨(dú)立餐廳，與客廳合并的餐廳、與廚房合并的餐廳。如自然排煙有困難 ,需設(shè)共用煙道將油煙集中排放出屋頂。 ? 活動(dòng)區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，與主人活動(dòng)區(qū)域不相交。 動(dòng)靜和干濕分區(qū)不好 ， 主臥安排在起居室 （ 客廳 ） 和廚房洗手間之間是比較不合理的一種布局 。 40 三房?jī)蓮d 41 這種戶型是典型的通透型設(shè)計(jì)，類似的戶型被一梯兩戶的樓盤廣泛的選用，是好戶型。 所有的房間門均與飯客廳相鄰，無(wú)法保證住房的私密性。廚房離門太進(jìn)。 主人房帶陽(yáng)臺(tái)，充分考慮到兩房業(yè)主之主人需要。 餐廳處于客廳和臥室之間 ， 從臥室到客廳環(huán)繞一圈 。 廁所位置須隱蔽，不能緊靠和直對(duì)大門。因此兩種推薦建議一定是建立在對(duì)客戶的作業(yè)習(xí)慣，家人的飲食習(xí)慣了解的基礎(chǔ)上。 客廳的開(kāi)間不宜小于 ，深寬比不宜大于 2。 一般在南稍微偏東或到南稍微偏西較好。 建筑物建在交叉的大道旁 。 起居室使用面積不小于 12平方米，短邊長(zhǎng)度不小于 ，可用于布置家具連續(xù)實(shí)墻的長(zhǎng)度不小于 3米。 A、 3A標(biāo)準(zhǔn) 9 B、 2A標(biāo)準(zhǔn) 主臥式使用面積不小于 14平方米，其他臥式使用面積不小于 9平方米。 B、 平面布置的具體要求： 6 二、國(guó)家居住檔次量化指標(biāo)（ 1A、 2A、 3A標(biāo)準(zhǔn)） 居住檔次量化指標(biāo)是認(rèn)定商品住宅性能的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo) ， 他按照住宅內(nèi)部各功能分區(qū)的面積指標(biāo)將住宅分為3A、 2A、 A等三個(gè)級(jí)別 。 戶與戶之間的客廳及臥室應(yīng)避免視線干擾 。住宅房型分析 2023年 4月 版權(quán)所有， 2023年世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司 1 課程目的： A、增強(qiáng)建筑平面識(shí)別及分析的基本知識(shí)； B、了解一些戶型認(rèn)定指標(biāo) (國(guó)家 3A標(biāo)準(zhǔn) ) C、熟悉各功能分區(qū)分析的基本因數(shù)； D、通過(guò)案例掌握房型分析的原則，提高向客戶推薦房型的能力。 5 應(yīng)
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