房地產(chǎn)銷售(5)(專業(yè)版)
【正文】 這種戶型的客用洗手間過(guò)于靠里，使用不便。 34 I、 儲(chǔ)藏間 生活必需品的儲(chǔ)藏空間、必須考慮到物品 的使用目的、使用頻率、使用場(chǎng)所等因素。 ? 獨(dú)立餐廳 27 D、臥 室 要有較好的朝向及自然采光（主臥應(yīng)朝南，不應(yīng)有黑房）； 應(yīng)保證私密性，房間之間無(wú)對(duì)望； 應(yīng)離活動(dòng)區(qū)間較進(jìn)，避免噪音； 應(yīng)沒(méi)有棱角、房間要方正； 室內(nèi)不應(yīng)有臺(tái)階、地面不應(yīng)太滑； 應(yīng)靠近洗手間（主人房應(yīng)帶洗手間） 28 E、廚 房 廚房隨著人們生活觀念的變化，已經(jīng)由原來(lái)的獨(dú)立型派生出敞開(kāi)型。 住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外是否雙目所及會(huì)看到墳場(chǎng) 、墓地等 ， 或者面對(duì)工廠煙囪 ， 則居往心態(tài)會(huì)大受影響 。 廚具的可操作面長(zhǎng)不小于 ，廚房?jī)魧挷恍∮?。 多層住宅的廚房宜設(shè)共用煙道將油煙集中排放出屋頂 。 每戶的入口處宜設(shè)過(guò)渡空間 。 餐廳使用面積不小于 12平方米，且具有采光通風(fēng)。 儲(chǔ)藏間面積不小于 1平方米。 19 C、戶型的采光要求 住宅中主要的功能區(qū)都必須要有良好的自然照度。 廚房如采用自然排煙，一般應(yīng)設(shè)置在北面，以降低其對(duì)臥式的影響。 但是戶型設(shè)計(jì)成那樣 ， 只能安排 （ 1） 的位置當(dāng)飯廳 。 通風(fēng)采光無(wú)法解決。私秘性不錯(cuò)，進(jìn)離客廳，不會(huì)被其干擾。 廁所必須做到自然采光通風(fēng)。 提高空間開(kāi)放感，應(yīng)減少開(kāi)向客廳的門(mén)洞，增加連續(xù)墻面。 建筑在加油站旁 。 起居室使用面積不小于 18平方米，短邊長(zhǎng)度不小于 ，可用于布置家具連續(xù)實(shí)墻的長(zhǎng)度不小于 3米。 5 應(yīng)設(shè)置貯藏空間和曬衣設(shè)施 。 戶與戶之間的客廳及臥室應(yīng)避免視線干擾 。 A、 3A標(biāo)準(zhǔn) 9 B、 2A標(biāo)準(zhǔn) 主臥式使用面積不小于 14平方米，其他臥式使用面積不小于 9平方米。 建筑物建在交叉的大道旁 。 客廳的開(kāi)間不宜小于 ，深寬比不宜大于 2。 廁所位置須隱蔽，不能緊靠和直對(duì)大門(mén)。 主人房帶陽(yáng)臺(tái)，充分考慮到兩房業(yè)主之主人需要。 所有的房間門(mén)均與飯客廳相鄰，無(wú)法保證住房的私密性。 動(dòng)靜和干濕分區(qū)不好 ， 主臥安排在起居室 （ 客廳 ） 和廚房洗手間之間是比較不合理的一種布局 。如自然
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