房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識](專業(yè)版)
【正文】 培訓(xùn)對象 ： 21世紀(jì)體系內(nèi)的加盟店剛剛?cè)胄械男陆?jīng)紀(jì)人 2023/3/28 提示 : 刪除樣本文檔圖標(biāo)，并替換為工作文檔圖標(biāo)，如下 : ? 從“插入”菜單，選擇“對象 ...” ? 單擊“從文件創(chuàng)建” ? 定位“文件”框中的文件名 ? 確認(rèn)選中“顯示為圖標(biāo)”。包括：私產(chǎn)平房、已 購商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購房改房和 已購經(jīng)濟(jì)適用房 2023/3/28 業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 已購公有住房及已購經(jīng)濟(jì)適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革 政策的規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu) 惠辦法）購買的公有住房； 已購經(jīng)濟(jì)適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購買 的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政 府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)購買的安 居工程住房和集資合作建設(shè)的住房 2023/3/28 業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的 ，且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費(fèi)用的 ，或者違反固定 利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價(jià) 款及裝修費(fèi)用的 、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 2023/3/28 預(yù) 祝 大 家 成 功 2023/3/28 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 單擊“對象動作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 在培訓(xùn)前需要了解什么是房地產(chǎn) （ 基本概念 ） ： 房地產(chǎn) 房產(chǎn) 地產(chǎn) 2023/3/28 土地 、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益 土地 —— 地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。 ? 單擊“確定” ? 選擇圖標(biāo) ? 從“幻燈片放映”菜單，選擇“動作設(shè)置”。 ? 單擊“確定” ? 選擇圖標(biāo) ? 從“幻燈片放映”菜單，選擇“動作設(shè)置”。 2023/3/28 土地（國有土地、集體土地所有權(quán)） ： 發(fā)展商只有得到土地使用權(quán)才能建房 ? 獲得土地使用權(quán)方式 、拍賣（主要方式）六類用地（商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房） （舊城改造）
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