房地產(chǎn)銷售(5)-wenkub
2023-02-11 18:04:43 本頁面
【正文】 D、通過案例掌握房型分析的原則，提高向客戶推薦房型的能力。 客廳宜設(shè)陽臺(tái)并應(yīng)有良好的景觀視野 ， 無陽臺(tái)的廳宜設(shè)置大面積低窗臺(tái)的觀景凸窗 。 5 應(yīng)設(shè)置貯藏空間和曬衣設(shè)施 。 不得設(shè)計(jì)暗廚 。 7 A、 3A標(biāo)準(zhǔn) 主臥式使用面積不小于 16平方米，其他臥式使用面積不小于 14平方米，小臥式使用面積不小于 10平方米。 儲(chǔ)藏間面積不小于 3平方米。 起居室使用面積不小于 18平方米，短邊長度不小于 ，可用于布置家具連續(xù)實(shí)墻的長度不小于 3米。 廚房使用面積不小于 6平方米 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ，雙衛(wèi)生間總使用面積不小于 7平方米。 餐廳使用面積不小于 8平方米，且具有采光通風(fēng)。 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 4平方米，雙衛(wèi)生間總使用面積不小于 7平方米。 建筑在加油站旁 。 靠近鐵路旁的住宅 。 保證家庭每個(gè)成員都能直接享受到充足的陽光及日照。 ◆窗占?jí)Φ谋壤?20%— 30%，低擋房 40%— 50%，中檔房 70%以上，高檔房 20 D 、通風(fēng) ? 住宅應(yīng)主要考慮自然通風(fēng)，炎熱地區(qū)考慮穿堂風(fēng)，夏季涼爽舒適，且節(jié)約能源。 提高空間開放感，應(yīng)減少開向客廳的門洞，增加連續(xù)墻面。 ? 餐廳的位置應(yīng)盡可能的靠近廚房，以縮小食物移動(dòng)距離。 29 E、廚 房 廚房應(yīng)靠近戶門且與餐廳有直接便捷的聯(lián)系。 適合單排、雙排、 L型、 U型布置的廚房寬度不應(yīng)小于 、 、 、 廚房面積約為套面積的 6%8% 所有豎向管道應(yīng)集中在墻角 30 F、 洗手間、盥洗間 ? 衛(wèi)生間是用水較多的地方，除在選材上、結(jié)構(gòu)上要注意防水防潮外，要避免氣味和流水的聲音對(duì)臥式的影響。 廁所必須做到自然采光通風(fēng)。 ? 可以設(shè)置獨(dú)立洗手間。 “ 開放工作間 ” 太過浪費(fèi) 。 衛(wèi)生間離客廳太進(jìn) ， 餐廳自然采光較差 。私秘性不錯(cuò)，進(jìn)離客廳，不會(huì)被其干擾。 餐客廳有錯(cuò)層增加了情趣性和尊貴感，從一般需求來看，房型不須怎樣動(dòng)。有點(diǎn)粗糙。 唯一可取之處是工人房，環(huán)行設(shè)置保證與家庭成員日常生活不交
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