房地產銷售 (5)-全文預覽
【正文】 儲藏間面積不小于 1平方米。 11 C、 A標準 主臥式使用面積不小于 12平方米，其他臥式使用面積不小于 8平方米。 10 B、 2A標準 主陽臺迚深不小于 ，服務陽臺迚深不小于 。 廚具的可操作面長不小于 3米，廚房凈寬不小于 。 餐廳使用面積不小于 12平方米，且具有采光通風。 高層住宅電梯 、 樓梯間宜直接采光和自然通風 。廚房宜靠近戶門且與餐廳聯(lián)系方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū) ， 門向廳的衛(wèi)生間宜設前室；洗衣間宜單獨設置或與洗手盆合設在衛(wèi)生間的前室內 。 應減少開向客廳的門洞 ， 增加連續(xù)墻面 。 每戶的入口處宜設過渡空間 。 2 一、分析原則 3 A、居住“以人為本” 住戶的使用需求是否能夠滿足是判定戶 型的依據(jù) 住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展 、 適應 社會的發(fā)展 應考慮居住環(huán)境空間的設計 應考慮內外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)） 4 B、 平面布置的具體要求： 住宅平面布置應動靜分區(qū)明確 、 緊湊合理 、交通路線簡捷 。 客廳的開間不宜小于 ， 深寬比不宜大于 2。 廚房 、 衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近面置 。 多層住宅的廚房宜設共用煙道將油煙集中排放出屋頂 。 起居室使用面積不小于 25平方米，短邊長度不小于 ，可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不小于 4,2米。 廚房使用面積不小于 8平方米 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ，雙衛(wèi)生間總使用面積不小于 8平方米。 餐廳使用面積不小于 10平方米，且具有采光通風。 廚具的可操作面長不小于 ，廚房凈寬不小于 。 12 C、 A標準 主陽臺迚深不小于 ，服務陽臺迚深不小于 。 廚具的可操作面長不小于 ，廚房凈寬不小于 。 住宅位于玻璃幕墻對面 。 住宅的陽臺及窗外是否雙目所及會看到墳場 、墓地等 ， 或者面對工廠煙囪 ， 則居往心態(tài)會大受影響 。 應考慮回避西曬。 21 E、單梯戶數(shù) 多層住宅一般為一梯 (層 )兩戶； 帶電梯住宅 ? 帶電梯住宅一般為一層 2戶以上； ? 單梯戶數(shù)（每部電梯服務戶數(shù)）與住宅的
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