房地產(chǎn)銷售(5)-免費閱讀
【正文】 42 三房兩廳 43 臥室正對廁所，主臥室?guī)龑Υ箝T，風水實在太差 44 四房兩廳 45 玄關面積太大，實屬浪費。 大門雖浪費一些面積，但考慮到了住家的私密性要求，在里做一鞋柜，感覺也不錯。 本來應該是飯廳的 。 “干濕分區(qū)”必須在廁所與其他功能區(qū)里完全體現(xiàn)。 廚房應設置在臨近外墻且具有良好采光通風的位置。 合適的窗墻比大于 30%,合理電視欣賞距離 5至。 應考慮回避西曬。 住宅位于玻璃幕墻對面 。 12 C、 A標準 主陽臺迚深不小于 ，服務陽臺迚深不小于 。 餐廳使用面積不小于 10平方米，且具有采光通風。 起居室使用面積不小于 25平方米，短邊長度不小于 ，可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不小于 4,2米。 廚房 、 衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近面置 。 2 一、分析原則 3 A、居住“以人為本” 住戶的使用需求是否能夠滿足是判定戶 型的依據(jù) 住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展 、 適應 社會的發(fā)展 應考慮居住環(huán)境空間的設計 應考慮內(nèi)外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)） 4 B、 平面布置的具體要求： 住宅平面布置應動靜分區(qū)明確 、 緊湊合理 、交通路線簡捷 。 應減少開向客廳的門洞 ， 增加連續(xù)墻面 。 高層住宅電梯 、 樓梯間宜直接采光和自然通風 。 廚具的可操作面長不小于 3米，廚房凈寬不小于 。 11 C、 A標準 主臥式使用面積不小于 12平方米，其他臥式使用面積不小于 8平方米。 13 三 、 總體分析 14 討論： ?哪些是對項目有利的生活設施？ ?哪些是對項目不利的生活設施？ 15 對項目不利的生活設施 ?變電站、泵站、污染場所、太平間、棚戶區(qū)、在建或停工項目，規(guī)劃未定的空地、精神病院 16 對項目有利的生活設施 ?菜場、醫(yī)院、超市商場、建材中心、學校、公園 引發(fā)：對戶型有影響的位置有哪些？ 17 A影響戶型產(chǎn)品的位置 建筑物建在立交橋旁 。 18
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