房地產(chǎn)項目策劃書-免費閱讀
【正文】 ③軟新聞稿。 ③抗性產(chǎn)品促銷。 ⑤舉辦推廣、促銷活動，報紙、海報等媒體配合。 ⑤車身廣告。 項目營銷和推廣策劃 ?引導試銷期 階段 工作任務 工作內(nèi)容 媒體應用 引導試銷期 ①貴賓卡銷售及選房 ②形象推廣工作展開 ③完成現(xiàn)場準備工作 ④傳達本案銷售信息 ①各項推廣活動開展 ②以電話拜訪方式告知公司既有客戶做先期銷售。 ①平立面確定。 項目定位與形象策劃 ?項目名稱：濱江海岸 ?項目 Logo： 項目定位與形象策劃 ?廣告語 心在這里陶醉 項目定位于形象策劃 ?戶型 ： 111206m2 南向一線江景板式住宅 ?主力戶型： 124149m2 ?產(chǎn)品定價： / 平方米 ?裝飾風格：現(xiàn)代、歐式裝修 項目定位于形象策劃 三室二廳二衛(wèi) 面積 125㎡ ?戶型圖 項目定位與形象策劃 ?形象海報 項目營銷與推廣策劃 ?營銷總體策略 以產(chǎn)品本身的優(yōu)勢為基礎，用發(fā)展的前景做支撐，以便利的交通，完善的配套為輔助，將優(yōu)美的社區(qū)景觀為誘惑，全面開展攻心戰(zhàn)略。 在?？谫彿康娜巳褐?，可以分為三類人群 客戶群分析與定位 ?客戶群分析 他們對住宅產(chǎn)品的購買心理及行為為： ?寬敞舒適的房型 ?高質(zhì)量的居住環(huán)境 ?有一定規(guī)模的小區(qū) ?高標準的社區(qū)文化需求 ?追求自由個性和實際效用的統(tǒng)一 經(jīng)過前面的闡述，本項目走的是中檔偏高的路線。 景觀 資源 地處江海交匯絕版地段，一線江景 /海景，靠近白沙門生態(tài)公園。 市場環(huán)境分析 ?宏觀環(huán)境 ?？诟鞔蟀鍓K中，以西海岸、海甸島、市貿(mào)三大板塊表現(xiàn)得競爭最為激烈，也是市場高端產(chǎn)品所在版塊； 西海岸是目前海口市場上高端產(chǎn)品聚集地，也是外地客戶群體購買的重點片區(qū)，主要是度假類產(chǎn)品； 海甸島是近幾年新型的住宅集聚區(qū)，迅速發(fā)展已經(jīng)比較成熟化，中高端產(chǎn)品，島內(nèi)新移民購買占大多數(shù)。 項目處于海甸溪與南渡江的交匯處，兩面臨水，未來“一河兩岸，十里 長廊”的重點風景區(qū)。 項目概況 ?周邊環(huán)境 海南大學 郵政儲蓄 南國超市 市醫(yī)院 海甸島氣候宜人，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活 配套齊全。 世貿(mào)是?？诒緧u高端客戶群體居住重要場所，高度成熟，景觀資源，適宜生活。 榮域 項目賣點：擁有高端住宅的低容積率、有海景資源、生態(tài)公園以及 完善的小區(qū)配套 市場環(huán)境分析 ?競爭環(huán)境分析 基本 信息 占地面積為 100畝，建筑面積為 ，位于海甸島海景路 61號 。中等及中高等階層目標消費群定位于改善住房的再次購房消費群或多次置業(yè)者中，他們的消費需求不低，對房型、小區(qū)的生態(tài)、文化環(huán)境的有一定的要求，但在房
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