常州新四合院商業(yè)地產(chǎn)20xx年營銷企劃推廣構(gòu)想商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 從已成交客戶年齡構(gòu)成分析可知，高達 33%的客戶為 50 歲以上，從國人的生活習慣角度看，這部分人群生活比較節(jié)儉， 一般不會選擇私家車而是公交車作為代步工具， 建議增加公交車視頻媒體或公交車站臺媒體 。 4),一個好人、一件好事、一棟好房子，總能喚起人們對它們的很多美好聯(lián)想，這種聯(lián)想往往會讓人們對其產(chǎn)生無窮的好奇心，從而想認識它們、了解它們，因此，在新四合院落的精華優(yōu)勢零散地觸及著老百姓的視覺神經(jīng)后，需要一本“新四合院寶典” 從 地段優(yōu)勢、 建筑元素、主題景觀、 文化價值和 業(yè)主構(gòu)成 等各 方 面深度 解構(gòu)新四合院，解答人們對其諸多疑問。 推廣費用以總銷的 %計，則推廣費用總計約為 萬 ，每 個月推廣費用為 萬元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2 月 20日 —— 4 月 20 日 （ 景觀樓王稀貴面世，昭令全城名門望族 ） 軟文 不可復制的人居院落，家寬心寬 傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 排版 軟文 樓盤文化 +業(yè)主訪談 — 8 戶外展板 不可復制的人居院落，家寬心寬 傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 — 32（ 4塊戶外） 短 信 電梯多層 +圍合院落 +銷售信息 — 1 公 交 車 視頻廣告 項目 綜述（地段 +產(chǎn)品 +景觀） — 3． 25 8 銷售海報 不可復制的人居院落，家寬心寬 傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 — 10 樓宇電視 項目綜述（地段 +產(chǎn)品 +景觀） — 3． 25 5 樓宇框架 不可復制的人居院落，家寬心寬 傳世宅邸稀貴面世，昭令全城名門望族 — 3． 25 5 中吳 網(wǎng) 項目 綜述 — 2 SP “群英薈萃，共襄宏大事業(yè)格局”聯(lián)誼 8 刊物 新四合院寶典 (大范圍派發(fā) ) 10 4 月 20日 —— 6 月 20 日 （最后的珍藏，最珍貴） 戶外展板 最后的珍藏，最珍貴 （最后 13席，驚喜特惠價 5888元 /平米起 — 16 銷售海報 最后的珍藏，最珍貴 （最后 13席，驚喜特惠價 5888元 /平米起） — 10 排版軟文 最后的珍藏，最珍貴 （最后 13席，驚喜特惠價 5888元 /平米起） — 2 戶外展板 最后的珍藏，最珍貴 （最后 13席，驚喜特惠價 5888元 /平米起） — 短信 最后的珍藏，最珍貴 — 1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 六 ）， 新增 媒體費用預估 目前新四合院去化 82 套，面積 平米，總銷 為 56583490 元 。 惠 的促銷路線 ，利用這一噱頭吸引更多關注本案產(chǎn)品的客戶至現(xiàn)場參觀， 案場 業(yè)務 將通過價格區(qū)間幅度較大這一優(yōu)勢實現(xiàn)對客戶逼定，讓客戶產(chǎn)生“撿到大便宜”的心理認知。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 ? 從新四合院銷售業(yè)績到取得的社會輿論效應，都證明了項目前期選擇的“大氣”、“獨特”和“文化意蘊濃郁”的推廣基調(diào)是完全正確，建議 09 年新四合院的推廣繼續(xù)延續(xù)這一基調(diào)。在梅蘭芳公映期間，新四合院在常州亞細亞影城做了一個月貼片 廣告 ， 在一樓大廳、二樓過道設置了三個 X 展架以及影廳內(nèi)一條橫幅， 并輔以 現(xiàn)場 派報， 廣告費用總計為 5000 元。 五位著名作家蒞臨新四合院簽名贈書 12 月 6 日，范小青、蘇童、畢飛宇、賈夢瑋和袁亞鳴五位著名作家，在新四合院舉行了大型的聯(lián)袂簽名贈書 活動，通過常州各伙伴媒體對活動的友情報道，新四合院從實踐上印證了新四合院作為常州首席文化名盤的大家風范，這一以“讀書”和“學習”為目的文化事件的籌辦， 為新四合院項目樹立了良好的文化公益形象。這一推廣形式從形式和內(nèi)容兩方面為常州營銷界樹立了榜樣。而 D3 戶型，作為本案標準層中最大的戶型，同樣因為其處于樓棟的 2 端，并且戶型相對氣派 而受到客戶的關注 . 綜述： 目前四合院銷售累積 82 套，占總體量的 %。 常州日報： 日報周三的樓市周刊作為常州房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的主流媒體，也起到了非常大的作用，該群體區(qū)域分布較為廣泛，甚至在常州周邊的縣市均有關注的客戶。而簽約后的銀行貸款更能反映出這種情況。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商
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