威斯頓聯(lián)邦大廈商業(yè)地產(chǎn)投資策略商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 、 16500 元 /㎡作為開盤均價(jià)是積極可 行的，同時(shí)使項(xiàng)目?jī)r(jià)格具有較大的市場(chǎng)操作空間。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 “威斯頓聯(lián)邦大廈”項(xiàng)目投資分析報(bào)告 一、“威斯頓聯(lián)邦大廈”項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金投入量分析 項(xiàng)目預(yù)期工程投入測(cè)算 根據(jù)對(duì) “威斯頓聯(lián)邦大廈 ”項(xiàng)目的建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合其它類似物業(yè)相應(yīng)工程量的投資開發(fā)進(jìn)度，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目后續(xù)資金投入如下表 所列。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 2,000 總 計(jì) 12,000 項(xiàng)目預(yù)期投入月度計(jì)劃分解 上述工程項(xiàng)目用款月度計(jì)劃分解如下表 所示： 表 項(xiàng)目后期投資（月度）計(jì)劃 單位： 萬(wàn)元 日期 投資 500 500 1000 500 500 1000 1000 累計(jì) 500 1000 2000 2500 3000 4000 5000 日期 投資 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3）定價(jià)指標(biāo)。 表 威斯頓聯(lián)邦大廈 項(xiàng)目銷售額月度預(yù)測(cè)表 時(shí)間 塔樓均價(jià) 塔樓 總價(jià) 銷售率 塔樓回款 裙樓均價(jià) 裙樓總價(jià) 銷售率 裙樓回款 合計(jì)回款 累計(jì)回款 — 7,250 129,387,075 % 1,293,871 16,500 130,171,883 % 1,301,719 2,595,590 2,595,590 — 7,400 132,064,049 % 3,961,921 16,750 132,144,184 % 6,607,209 10,569,131 13,164,720 — 7,550 134,741,023 % 5,389,641 17,000 134,116,485 % 5,364,659 10,754,300 23,919,021 — 7,700 137,417,997 % 5,496,720 17,250 136,088,786 % 5,443,551 10,940,271 34,859,292 — 7,850 140,094,971 % 7,004,749 17,500 138,061,088 % 8,283,665 15,288,414 50,147,706 — 8,000 142,771,945 % 7,138,597 17,750 140,033,389 % 8,402,003 1
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