【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃： 編號(hào) 項(xiàng)目類別 項(xiàng)目明晰 時(shí)段 /版式 成本控制 A、 報(bào)紙軟文炒做 〈一個(gè)革命性的投資模式〉專題文章 詳見媒體 計(jì)劃 〈財(cái)富快車開進(jìn)膠州〉報(bào)道 〈你也能做個(gè)“富爸爸”〉 從子女教育的角度說(shuō)明購(gòu)買廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)式商城的利益。網(wǎng)站可提供會(huì)員注冊(cè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 月 D、 TV 新聞報(bào)道〈創(chuàng)富講座〉 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 〈青島首屆產(chǎn)權(quán)式商鋪模式大型學(xué)術(shù)研討會(huì)〉 （ 1） 活動(dòng)時(shí)間： 9 月 8 日 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：組織青島首次以商鋪投資為主題的學(xué)術(shù)研討會(huì)。由商家組織 MODEL走秀，進(jìn)行演藝表演；在黃金周期間展示各服飾的品牌形象和成品。 （ 3） 活動(dòng)目的：通過(guò)媒體炒作，活動(dòng)報(bào)道；將項(xiàng)目的商鋪投資氣氛推至頂點(diǎn)，同時(shí)樹立發(fā)展商形象。重點(diǎn)參加對(duì)象： A、 以掌握其資料的意向性客戶 B、 通過(guò)有效報(bào)名方式參加的意向性客戶 C、 已經(jīng)購(gòu)買商鋪的各業(yè)主 （ 3）活動(dòng)目的：充分利用人際傳播的力量，增強(qiáng)客戶投資信心，促進(jìn)銷售。 B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆青島之跟蹤報(bào)道 采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》 B6《青島人的遺憾篇》 以上部分在第一次銷售高潮期間投放 B7《青島人掀起第三次投 資浪潮》 B8《投資模式分解 之 終身回報(bào)老年保障計(jì)劃》 B9《投資模式分解 之 子女教育保障計(jì)劃》 B10《投資模式分解 之 家庭幸福計(jì)劃》 B11《老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意》 B12《金山是怎樣被鍬動(dòng)的？ 投資原理分析》 B13《你也能做個(gè)富爸爸》 以上部分在三次銷售高潮期間循環(huán)投放 硬性廣告 硬廣主題 C1《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”來(lái)了?。。　? C2《全頻商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)式正式引爆篇》 C3《財(cái)富轟炸篇》 C4《財(cái)富閃 電霹靂篇》 C5《金算盤篇》 C6《芝麻開門倒記時(shí)篇》 C7《財(cái)富火山爆發(fā)篇》 C8《關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購(gòu)的公告》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 八、新聞炒作、軟性宣傳 報(bào)紙宣傳主題（備選） A1《全頻商業(yè)地產(chǎn)誕生 消息篇》 A2《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”真的來(lái)了 消息被證實(shí)篇》 A3《幕后巨頭浮出水面 廣場(chǎng)醞釀大動(dòng)作》 A4《商家如何應(yīng)對(duì)“恐龍” — ”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”》 A5《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”簽約廣場(chǎng)》 以上部分在第一次銷售高潮期間投放 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 每周安排 一期 C、 SP、 PR 活動(dòng) 〈創(chuàng)富時(shí)代如何培養(yǎng)財(cái)商 〉專題講座 方式：與報(bào)社合辦，對(duì)財(cái)商俱樂(lè)部會(huì)員及業(yè)主免費(fèi)， 對(duì)社會(huì)售票。 實(shí)時(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 〈廣場(chǎng)財(cái)商大講堂〉專題性社會(huì)大討論：欄目由獨(dú)家冠名，并特約名家點(diǎn)評(píng)，為老百姓提供獲得理財(cái)咨詢，交流理財(cái)心得的平臺(tái)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃： 編 號(hào) 項(xiàng)目類別 項(xiàng)目明晰 時(shí)段 /版式 成本控制 A、 戶外大型形象 廣告 待定 B、 報(bào)紙軟文炒做 《全頻商業(yè)誕生了 消息篇》 詳見媒體 計(jì)劃 《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”真的來(lái)了 消息被證實(shí)篇》 《”世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一”引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？ 現(xiàn)象分析篇》、 《幕后巨頭浮出水面 國(guó)際醞釀大動(dòng)作 消息篇》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 核心媒體組合策略 （ 1） 以報(bào)紙軟硬廣告和戶外形象廣告作為主要媒體迅速炒熱本案概念和商鋪知名度 （ 2） 外賣場(chǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝作為促成交易的最直接媒體 （ 3） GATELOGO 和折頁(yè)、樓書等作為賣場(chǎng)包裝 和銷售講解最有力的補(bǔ)充。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）、小業(yè)主在與發(fā)展商簽訂買賣合同時(shí)，同時(shí)與經(jīng)營(yíng)單位簽訂租賃合同（十年）和一次性返回五年租金的補(bǔ)充協(xié)議。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 150 元 /平方米 1500 元 約 93 萬(wàn) 30 萬(wàn) 123 萬(wàn) B、一次性 付款方式投資分析： 回報(bào)率 總價(jià) 折扣 一次性付款 5 年一次性回報(bào) 實(shí)付 5~10年月回報(bào) 5~10年總回報(bào) 10 年內(nèi)月總付樓款 10~40 年總收益 商鋪升值 % 10 萬(wàn) 8折 9 、 8萬(wàn) 31850 元 66150元 元 31850元 34300元 93 萬(wàn)元 30 萬(wàn) 如果投資者選擇一次性投資的方式，在前十年內(nèi)他只要付出相當(dāng) 1/3 的樓款（ 34300）即可獲得一個(gè)總價(jià) 10 萬(wàn)元的商鋪。 投資者的回報(bào)分為 2 個(gè)階段，前十年的供樓階段和十年后收取租金階段。 我們分別來(lái)比較投資回報(bào)率在 %， %， %， 8%不同水平下發(fā)展商與投資者在前十年內(nèi)的收益 發(fā)展商收益（未考慮打折銷售，利息，管理費(fèi)等情況） 回報(bào)率 總價(jià)（萬(wàn)） 十年收益（萬(wàn)） 十年付出（萬(wàn)） 實(shí)際收入（萬(wàn)） 相當(dāng)于售價(jià)（元 /平方米） 實(shí)際總收入 （萬(wàn)） % 10 7100 %. 10 7 7000 % 10 . 6800 8% 10 8 5600 投資者收益分析 （ 1） 不同回報(bào)比率對(duì)投資者的影響 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 F、 理由：避免與大百貨業(yè)態(tài)相沖 突，同時(shí)對(duì)消費(fèi)者來(lái)講也是一種有益的互補(bǔ)；真正體現(xiàn)了購(gòu)物中心的功能。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。特別是膠州韓資企業(yè)中的韓國(guó)籍雇員。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際