北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 標(biāo)的房屋外圍適當(dāng)位置設(shè)垃圾站，供承租方商業(yè)經(jīng)營(yíng)獨(dú)立使用。 中廳樓板立面及扶梯洞口收口裝飾用鋁塑板，顏色和質(zhì)量需經(jīng)承租方確認(rèn)。樓面荷載應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定用于商場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)（≥ 350kg/m2），抗震設(shè)防烈度為八度。（以吉林市有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)）。欄桿用不銹鋼框架加鋼化玻璃，其安全性須符合規(guī)范。 1倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)：待承租方的區(qū)域劃分方案確定后（主體結(jié)構(gòu)封頂后 2 個(gè)月內(nèi)提出），出租方應(yīng)根據(jù)承 租方要求免費(fèi)進(jìn)行隔墻分隔和裝修（辦公區(qū)的裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)不低于商場(chǎng)部分，辦公區(qū)面積約 800 平方米）。供電系統(tǒng)采用市電外網(wǎng)非同一電路來(lái)源的雙路供電，且每路均能獨(dú)立滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行并能實(shí)現(xiàn)兩路自動(dòng)切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需分室設(shè)置；變壓器采用高供高聯(lián)的方式，將電源接至標(biāo)的物業(yè)各樓層分配電箱再由分配電箱引至頂部照明和插座等用電部位。 各層貨場(chǎng)消防 及保衛(wèi)監(jiān)控所用電源要單設(shè)從配電室直送的不間斷電源配電柜，作為應(yīng)急燈、收銀臺(tái)及監(jiān)控系統(tǒng)電源。 給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭不小于 。 1排煙系統(tǒng)：物業(yè)接通排煙系統(tǒng)，根據(jù)承租方的經(jīng)營(yíng)需要并符合設(shè)計(jì)規(guī)范，在保證經(jīng)營(yíng)需求的前提下符合當(dāng)?shù)厥腥莸戎鞴懿块T(mén)的各項(xiàng)管理要求。 1扶手電梯：標(biāo)的物業(yè)商場(chǎng)內(nèi)每層配 3 組（ 6 部）上、下扶手電梯，梯寬 1 M，傾斜角度 30 度，具體位置由承租方另定。接到弱電豎井的交換機(jī)電源線(xiàn)需是從計(jì)算機(jī) UPS 端口接入的專(zhuān)用線(xiàn)，辦公室及理貨區(qū)部分根據(jù)承租方的需要完成布線(xiàn)信息系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)收銀系統(tǒng)電源應(yīng)接自應(yīng)急電源配電柜，與普通照明、插座分設(shè)并設(shè)立接地保護(hù)；收銀臺(tái)報(bào)警線(xiàn)需接至保安監(jiān)控室。保安監(jiān)控室首選設(shè)置在首層，盡可能與消防監(jiān)控合并或相鄰，面積不小于 30M2。 2綜合布線(xiàn)：主要指弱電部分的布線(xiàn)，如電話(huà)、廣播、信息系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)等。 四、輔助用地、承租人專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、廣告位、公共條件按本合同有關(guān)條款約定的條件交付承租人或具備正常使用功能。 停車(chē)泊位：提供場(chǎng)外停車(chē)位 180 個(gè)。采用 500 門(mén)的交換機(jī)，按 500 門(mén)用戶(hù)版配置用戶(hù)，中繼線(xiàn)按 1： 10 的比例申辦。具體配備：格柵燈外觀尺寸為 600*600mm 或 480*480mm白色烤漆反光板， 3*36W/組、 4000K 色溫 36W 節(jié)能筷子管；燈管、電感鎮(zhèn)流器及電容必須使用統(tǒng)一品牌（ GE、 TCL、飛利浦、歐司朗）、燈組凈距離為 米。 出租方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)根據(jù)承租方指定位置設(shè)電話(huà)室用房，配備程控交換機(jī)及相應(yīng)的中繼線(xiàn)（根據(jù)承租人需要確定條數(shù)）；并在地下室、電梯等處設(shè)無(wú)線(xiàn)信號(hào)放大器，使信號(hào)覆蓋標(biāo)的房屋。 1供暖系統(tǒng)： .應(yīng)統(tǒng)一采用中央空調(diào)方式，商場(chǎng)各入口應(yīng)安裝熱風(fēng)幕，設(shè)備能力應(yīng)達(dá)到室溫 2224℃ ，供暖重點(diǎn)考慮地下室、首層及辦公區(qū)。 1排風(fēng)系統(tǒng)；樓內(nèi)要有送新風(fēng)及排風(fēng)設(shè)施，新風(fēng)量要達(dá)到 ≥20% 總風(fēng)量；
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