北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 排風(fēng)量應(yīng)保證每小時(shí)換氣次數(shù) ≥ 次。 電源布線要求：一層每柱按 6 mm2配備銅線，其余每層每柱 按 4 mm2配備銅線。另配電室內(nèi)設(shè)帶有時(shí)間控制器的配電箱用于控制樓外景照明、燈箱照明、樓型照明、廣場(chǎng)照明。 1開(kāi)水間每層一個(gè)（首層除外），電開(kāi)水器功率為 12 千瓦 二、機(jī)電系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施 為保證標(biāo)的物業(yè)所用機(jī)電設(shè)備的長(zhǎng)期有效安全運(yùn)行，出租方應(yīng)保證所有與用電設(shè)備相連接的線路、配件為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的著名品牌之優(yōu)等合格產(chǎn)品，使之具備長(zhǎng)久及最好的耐高溫、耐腐蝕的防火效果，從線路及配件產(chǎn)品的選擇上、施工安裝上最大限度的保障機(jī)電設(shè)備整體的安全運(yùn)行。 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 盥洗間：每層樓的洗手間旁設(shè)置一盥洗間、首層適當(dāng)位置設(shè)置一盥洗間，面積約 5m2。天花采用可上人（有局部造型和燈槽的）輕鋼龍骨、石膏板吊頂（石膏板厚度 ）。 結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。 地面：商場(chǎng)部分地面采用 600*600mm 的超微粉拋光玻化通體磚，但地面首層采用 800*800mm 的超微粉拋光?；w磚，顏色和質(zhì)地需經(jīng)乙方確認(rèn)。 理貨區(qū)：首層貨梯附近提供理貨區(qū)，理貨區(qū)上方加蓋寬度不少于 4 米，長(zhǎng)度不小于 8 米的防雨棚；該理貨區(qū)應(yīng)留合理的通道，并給承租方外的客商留出臨時(shí)的理貨空間。 1關(guān)于地下一層超市部分經(jīng)營(yíng)所需增加的土建隔墻的建造，磁磚、地磚、地面防水、建造排水溝等應(yīng)按承租方要求由出租方建造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的房屋的總電容量標(biāo)準(zhǔn)按每萬(wàn)平方米1800KVA 計(jì)算。 每層分配電柜應(yīng) 設(shè)總開(kāi)關(guān)，照明、插座分路控制。給水送至標(biāo)的物業(yè)的各個(gè)樓層（洗手間等約定的除外），并在各樓層預(yù)留接水口。 1消防系統(tǒng)：消防監(jiān)控室應(yīng)設(shè)在 首層，完成全部工程，消防中控室、消防水池、泵房、給水管道、噴淋、煙感、緊急照明、防火分區(qū)（賣場(chǎng)防火分區(qū)只能使用防火卷簾或水幕）、報(bào)警、控制中心和其他消防設(shè)備，取得并向承租人提交消防驗(yàn)收合格證/消防主管部門同意營(yíng)業(yè)的許可證明。設(shè)備采用不低于中外合資企業(yè)生產(chǎn)的品牌標(biāo)準(zhǔn)如：東芝、三菱、日立。出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的寬帶接入，并負(fù)責(zé)開(kāi)通有線電視至家電經(jīng)營(yíng)區(qū)及辦公區(qū)。食品超市、黃金珠寶、金庫(kù)、電梯口、主通道口、收銀臺(tái)及正門內(nèi)、外等重點(diǎn)部位要安裝攝像頭；營(yíng)業(yè)區(qū)及庫(kù)房應(yīng)安裝雙監(jiān)報(bào)警器。按經(jīng)營(yíng)需要合理安排，電腦、電話、廣播、監(jiān)控、消防等統(tǒng)籌考慮統(tǒng)一布線。 五、上述公共條件的建設(shè)費(fèi)和本合同約定的首次的開(kāi)通費(fèi)由出租方承擔(dān)，應(yīng)在出租方交房時(shí)建設(shè)完畢并具備正常使用功能，否則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
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