開發(fā)報建流程及資料zou-免費閱讀
【正文】 收費項目表收費項目 收費依據 收費標準（元）折合平米計（元）收費部門消防審核、驗收 電器檢測時收取檢測費0 文登市消防大隊消防（電器）安全檢測費建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊防雷審查及驗收費 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護器 1800元 /個，按照設計要求 文登市氣象局招標代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標代理公司招投標資料工本費 50頁以內 150元，每增加 50頁加 150元，最高不超過 700頁招投標代理公司交易服務費 建筑面積 5元 /平米 建設工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務費 建設用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費項目 2收費項目收費依據 收費標準（元 ）折合每平米計 （元）收費部門土地測繪費 土地面積 界線測繪一類、二類 、 土地測繪部門土地評估 土地面積 累進法計算 土地評估所公證費 土地面積 累進法計算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評費 報告書 按投資額核算 環(huán)評所噪聲排污費 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項目申請報告 每個 35萬 中介機構水保編制費 1 文登水利院水土保持設施補償費 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報告 中介機構施工圖審查費 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費項目表 3收費項目 收費依據 收費標準 (元 ) 折合平米（元）收費部門城市規(guī)劃技術服務費 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗線費 每件 /棟 文登規(guī)劃局測繪費 1:5001:20231:3000根據比例收費 文登規(guī)劃局自來水基礎設施費 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來水公司燃氣按照費 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃氣公司電話網絡 估算 6 通信公司閉路電視按照費 i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎設施配套費 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財政局散裝水泥專項基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經信局收費項目表 4收費項目 收費依據 收費標準（元）折合平米（元 )收費部門農民工工資保障金 按工程總造價 按工程總造價的 2%，建設單位家施工單位均按此標準預交。 出具資料： ? 文登市住宅專項維修資金信息備案申請表 1份； ? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件； ? 機構代碼證復印件； ? 資質證書復印件； ? 項目立項批文復印件； ? 項目建設用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復印件； ? 項目國有土地使用權批文（含宗地圖）復印件；? 房屋幢圖、房屋調查表復印件（須蓋測繪機構公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 1文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同 3份。? ? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，不 須再次提交。第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項維修資金繳存證明》，申請辦理產權初始登記手續(xù)； ? ? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。 預測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳存申請，并將代收的住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? ? 1 在招標管理機構現場監(jiān)督下，招標單位從招標管理機構確定的標底編制單位數據庫中，隨機抽取標底編制單位編制工程招標的標底價格，并按規(guī)定送招投標管理部門審定。此時，投標單位應根據要求提交投標保證金。具備能力的建設單位可組成招標機構，并將招標機構人員情況報招投標管理部門核準。 房地產開發(fā)企業(yè)稅務登記證； 外地進文企業(yè)應在文成立公司；聯(lián)合開發(fā)企業(yè)提供雙方企業(yè)稅務登記證。項目前期開發(fā)報建流程及資料匯總 —前期部 ZOUXIUHONG 高效能人士的七個習慣 ZOUXIUHONG 一、積極主動二、以終為始三、要事第一四、雙贏思維五、知彼解己六、統(tǒng)合綜效七、不斷更新 ★ 第一部分 土地證辦理須知 ★ 第二部分 土地使用權抵押、出租許可 須知 ★ 第三部分 政府立項須知 ★ 第四部分 建設用地規(guī)劃許可證辦理須知 ★ 第五部分 建設工程規(guī)劃許可證辦理須知 ★ 第六部分 建設工程施工許可證辦理須知 ★ 第七部分 外地建筑企業(yè)進文備案須知 ★ 第八部分 建設工程竣工規(guī)劃驗收備案須知 ★ 第九部分 建設工程竣工備案須知 ★ 第十部分 商品房預售許可證 目錄 ZOUXIUHONG目錄 2 ZOUXIUHONG ★ 第十一部分 預測面積的維修資金每月繳存 ★ 第十二部分 按揭流程及相關費用
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