開發(fā)報建流程及資料zou-閱讀頁
2025-03-11 12:43本頁面
【正文】 料真實性申明； 14 前期物業(yè)管理備案證明； 15 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； 16 法定代表人委托書； 17 法定代表人及代理人身份證明。 預測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳存申請，并將代收的住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 出具材料： 代收代繳住宅專項維修資金情況移繳說明 1份。 2) 開發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專項維修 資金信息備案的申請單位名稱一致。 初始登記前的維修資金繳存 二? 出具資料：? 《文登市住宅專項維修資金繳存申請表》及《單幢建筑物住宅專項維修資 金繳納明細表》； ? 分戶面積明細表（實測面積）； ? 法定代表人委托書； ? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 《文登市住宅專項維修資金代收代繳收款收據》（存根聯(lián)）。? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。? 上述第 5項材料是指用完后的整本收據。? 上述材料復印件須蓋開發(fā)單位公章和受托人簽字確認，不須裝訂。第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳存申請， 并按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項維修資金繳存證明》，申請辦理產權初始登記手續(xù)； ? 第 5步： 開發(fā)單位將領回的 “ 文登市住宅專項維修資金專用收據 ” 返還給已繳納住宅 專項維修資金的購房人，并收回購房人手中的《文登市住宅專項維修資金代收代繳收 款收據》； ? 實測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開發(fā)單位持相關材料向文登市住宅專項維修資金管理辦公室提出繳 存申請，并將代收的住宅專項維修資金足額存入指定銀行賬戶； 第 3步： 文登市住宅專項維修資金管理辦公室將相關信息輸入 “ 文登市住宅專項維修 資金綜合管理平臺 ” ， 打印 “ 文登市住宅專項維修資金專用收據 ” 并交給開發(fā)單位； ? 第 4步： 開發(fā)單位將領回的 “ 文登市住宅專項維修資金專用收據 ” 返還給已 繳納住宅專項維修資金的購房人，并收回購房人手中的《文登市住宅專項維 修資金代收代繳收款收據》。? ? 上述第 2項材料可以是復印件但須加蓋測繪機構公章；若先前已提交，不 須再次提交。? 開發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。 維修資金信息備案（開發(fā)單位）辦事須知：第 2步 ： 經審核同意后，文登市住宅專項維修資金管理辦公室與開發(fā)單位簽訂《文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同》，向開發(fā)單位發(fā)放《文登市住宅專項維修資金代收代繳收款收據》并出具《住宅專項維修資金信息備案證明》； 出具資料： ? 文登市住宅專項維修資金信息備案申請表 1份； ? 營業(yè)執(zhí)照副本復印件； ? 機構代碼證復印件； ? 資質證書復印件； ? 項目立項批文復印件； ? 項目建設用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復印件； ? 項目國有土地使用權批文（含宗地圖）復印件；? 房屋幢圖、房屋調查表復印件（須蓋測繪機構公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復印件； ? 1文登市住宅專項維修資金代收代繳委托合同 3份。 上述材料復印件須蓋單位公章和受托人簽字確認，不須裝訂。 若申請單位已辦理該項目的首次信息備案，則該項目的后續(xù)樓盤信息備案只提交上述第 11等五項材料，其開發(fā)的其他項目信息備案只須提交上述第 11等八項材料。 屬聯(lián)合開發(fā)的，還須提交聯(lián)合開發(fā)單位的上述第 10項材料及聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書。 收費項目表收費項目 收費依據 收費標準（元）折合平米計（元）收費部門消防審核、驗收 電器檢測時收取檢測費0 文登市消防大隊消防（電器）安全檢測費建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊防雷審查及驗收費 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護器 1800元 /個，按照設計要求 文登市氣象局招標代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標代理公司招投標資料工本費 50頁以內 150元，每增加 50頁加 150元，最高不超過 700頁招投標代理公司交易服務費 建筑面積 5元 /平米 建設工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務費 建設用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費項目 2收費項目收費依據 收費標準（元 ）折合每平米計 （元）收費部門土地測繪費 土地面積 界線測繪一類、二類 、 土地測繪部門土地評估 土地面積 累進法計算 土地評估所公證費 土地面積 累進法計算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評費 報告書 按投資額核算 環(huán)評所噪聲排污費 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項目申請報告 每個 35萬 中介機構水保編制費 1 文登水利院水土保持設施補償費 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報告 中介機構施工圖審查費 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費項目表 3收費項目 收費依據 收費標準 (元 ) 折合平米（元）收費部門城市規(guī)劃技術服務費 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗線費 每件 /棟 文登規(guī)劃局測繪費 1:5001:20231:3000根據比例收費 文登規(guī)劃局自來水基礎設施費 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來水公司燃氣按照費 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃氣公司電話網絡 估算 6 通信公司閉路電視按照費 i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎設施配套費 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財政局散裝水泥專項基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經信局收費項目表 4收費項目 收費依據 收費標準（元）折合平米（元 )收費部門農民工工資保障金 按工程總造價 按工程總造價的 2%，建設單位家施工單位均按此標準預交。10 建設局建筑企業(yè)勞動保險金 建安工作量 建安工作量的 %，開工前有建設單位預交，用于施工單位的在冊職工的養(yǎng)老保險
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