開發(fā)報(bào)建流程及資料zou-閱讀頁
2025-03-11 12:43本頁面
【正文】 料真實(shí)性申明； 14 前期物業(yè)管理備案證明； 15 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； 16 法定代表人委托書； 17 法定代表人及代理人身份證明。 預(yù)測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知? 第 1步： 開發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳存申請，并將代收的住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 出具材料： 代收代繳住宅專項(xiàng)維修資金情況移繳說明 1份。 2) 開發(fā)單位屬分公司的，上述第 1項(xiàng)材料可以分公司名義提交，但須與辦理住宅專項(xiàng)維修 資金信息備案的申請單位名稱一致。 初始登記前的維修資金繳存 二? 出具資料：? 《文登市住宅專項(xiàng)維修資金繳存申請表》及《單幢建筑物住宅專項(xiàng)維修資 金繳納明細(xì)表》； ? 分戶面積明細(xì)表（實(shí)測面積）； ? 法定代表人委托書； ? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳收款收據(jù)》（存根聯(lián)）。? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，? 則不須再次提交。? 上述第 5項(xiàng)材料是指用完后的整本收據(jù)。? 上述材料復(fù)印件須蓋開發(fā)單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。第 1步： 開發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳存申請， 并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； ? 第 3步： 開發(fā)單位持《住宅專項(xiàng)維修資金繳存證明》，申請辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)； ? 第 5步： 開發(fā)單位將領(lǐng)回的 “ 文登市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) ” 返還給已繳納住宅 專項(xiàng)維修資金的購房人，并收回購房人手中的《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳收 款收據(jù)》； ? 實(shí)測面積的維修資金每月繳存（開發(fā)單位）? 辦事須知：? 第 1步： 開發(fā)單位持相關(guān)材料向文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室提出繳 存申請，并將代收的住宅專項(xiàng)維修資金足額存入指定銀行賬戶； 第 3步： 文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室將相關(guān)信息輸入 “ 文登市住宅專項(xiàng)維修 資金綜合管理平臺(tái) ” ， 打印 “ 文登市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) ” 并交給開發(fā)單位； ? 第 4步： 開發(fā)單位將領(lǐng)回的 “ 文登市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) ” 返還給已 繳納住宅專項(xiàng)維修資金的購房人，并收回購房人手中的《文登市住宅專項(xiàng)維 修資金代收代繳收款收據(jù)》。? ? 上述第 2項(xiàng)材料可以是復(fù)印件但須加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章；若先前已提交，不 須再次提交。? 開發(fā)單位屬分公司的，上述材料可以分公司名義提交。 維修資金信息備案（開發(fā)單位）辦事須知：第 2步 ： 經(jīng)審核同意后，文登市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室與開發(fā)單位簽訂《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳委托合同》，向開發(fā)單位發(fā)放《文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳收款收據(jù)》并出具《住宅專項(xiàng)維修資金信息備案證明》； 出具資料： ? 文登市住宅專項(xiàng)維修資金信息備案申請表 1份； ? 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； ? 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； ? 資質(zhì)證書復(fù)印件； ? 項(xiàng)目立項(xiàng)批文復(fù)印件； ? 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含用地紅線圖及規(guī)劃平面圖）復(fù)印件； ? 項(xiàng)目國有土地使用權(quán)批文（含宗地圖）復(fù)印件；? 房屋幢圖、房屋調(diào)查表復(fù)印件（須蓋測繪機(jī)構(gòu)公章）；? 法定代表人委托書；? 委托人、受托人的身份證復(fù)印件； ? 1文登市住宅專項(xiàng)維修資金代收代繳委托合同 3份。 上述材料復(fù)印件須蓋單位公章和受托人簽字確認(rèn)，不須裝訂。 若申請單位已辦理該項(xiàng)目的首次信息備案，則該項(xiàng)目的后續(xù)樓盤信息備案只提交上述第 11等五項(xiàng)材料，其開發(fā)的其他項(xiàng)目信息備案只須提交上述第 11等八項(xiàng)材料。 屬聯(lián)合開發(fā)的，還須提交聯(lián)合開發(fā)單位的上述第 10項(xiàng)材料及聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書。 收費(fèi)項(xiàng)目表收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米計(jì)（元）收費(fèi)部門消防審核、驗(yàn)收 電器檢測時(shí)收取檢測費(fèi)0 文登市消防大隊(duì)消防（電器）安全檢測費(fèi)建筑面積 多層 /㎡，高層 /㎡ 消防大隊(duì)防雷審查及驗(yàn)收費(fèi) 建筑面積 /㎡ 文登市氣象局防雷浪涌保護(hù)器 1800元 /個(gè)，按照設(shè)計(jì)要求 文登市氣象局招標(biāo)代理 建筑面積 折合 4元 /㎡ 招標(biāo)代理公司招投標(biāo)資料工本費(fèi) 50頁以內(nèi) 150元，每增加 50頁加 150元，最高不超過 700頁招投標(biāo)代理公司交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積 5元 /平米 建設(shè)工程交易中心綠化咨詢審查 綠化面積 /㎡ 0 文登園林局規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 建設(shè)用地 /㎡ 文登規(guī)劃局收費(fèi)項(xiàng)目 2收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 ）折合每平米計(jì) （元）收費(fèi)部門土地測繪費(fèi) 土地面積 界線測繪一類、二類 、 土地測繪部門土地評估 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 土地評估所公證費(fèi) 土地面積 累進(jìn)法計(jì)算 市公證處土地契稅 土地成交額的 3% 市地稅局環(huán)評費(fèi) 報(bào)告書 按投資額核算 環(huán)評所噪聲排污費(fèi) 建筑面積 /㎡，分三類 市環(huán)保局項(xiàng)目申請報(bào)告 每個(gè) 35萬 中介機(jī)構(gòu)水保編制費(fèi) 1 文登水利院水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 占地面積 1元 /㎡ 1 文登水利院地震安平報(bào)告 中介機(jī)構(gòu)施工圖審查費(fèi) 建筑面積 /㎡ 3 圖紙審查辦收費(fèi)項(xiàng)目表 3收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 ) 折合平米（元）收費(fèi)部門城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 住宅 /㎡其他 /㎡ 文登規(guī)劃局放驗(yàn)線費(fèi) 每件 /棟 文登規(guī)劃局測繪費(fèi) 1:5001:20231:3000根據(jù)比例收費(fèi) 文登規(guī)劃局自來水基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 建筑面積 15元 /㎡ 0 自來水公司燃?xì)獍凑召M(fèi) 高層 3100元 /戶，多層 2800n元 /戶30 燃?xì)夤倦娫捑W(wǎng)絡(luò) 估算 6 通信公司閉路電視按照費(fèi) i 居民（ 330元，商業(yè)1000） /戶6 廣電局基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 建筑面積 80元 /㎡ 80. 財(cái)政局散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2元 /㎡ 2 經(jīng)信局收費(fèi)項(xiàng)目表 4收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）折合平米（元 )收費(fèi)部門農(nóng)民工工資保障金 按工程總造價(jià) 按工程總造價(jià)的 2%，建設(shè)單位家施工單位均按此標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交。10 建設(shè)局建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)金 建安工作量 建安工作量的 %，開工前有建設(shè)單位預(yù)交，用于施工單位的在冊職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)
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