【正文】 土排放證取余泥渣土排放證二十八、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；(一) 報(bào)監(jiān)范圍：凡新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程、建筑設(shè)備安裝工程、裝修工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可正之前，應(yīng)按規(guī)定的范圍到建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。 憑《登記表》%開《交款通知書》； 持《交款通知書》到市工商銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款并將回執(zhí)送辦公室； 將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證書原件送辦公室備案； 登記表取得后取得安全文明施工情況表；(三) 所需資料：（1）、建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3）、地質(zhì)勘察報(bào)告；（4）、報(bào)建審核書；（5）、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)；（6）、淤泥渣土排放證；(四) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：%附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開繳費(fèi)通知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》二十九、負(fù)責(zé)辦理簽訂《勞動(dòng)保證金合同》事宜；(一) 辦事程序： 取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書到勞保辦核算勞保金金額； 勞保金額較大的，負(fù)責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費(fèi)； 簽證金額較小，負(fù)責(zé)簽訂勞保金繳交合同； 交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；(二) 所需資料：中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目一類工程二類工程三類工程四類工程建筑工程園林綠化安裝工程三十、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程施工許可證》；(一) 辦事程序： 負(fù)責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明； 將施工證資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心； 經(jīng)辦人出案 經(jīng)辦科長(zhǎng)出案 建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅； 處長(zhǎng)批準(zhǔn) 取得《建設(shè)工程施工許可證》；(二) 所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）施工中標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（7）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；（8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬分之三附件：流程圖施工許可證申請(qǐng)表質(zhì)量安全監(jiān)督登記表正式立項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》工程承發(fā)包合同施工中標(biāo)通知書監(jiān)理單位總監(jiān)注冊(cè)證取案三十三、建設(shè)工程施工放線(一) 情況1：跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目：介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：（40米）一線；；；取得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)意見及圖紙（總平面圖、道路網(wǎng)圖），擬報(bào)建建筑施工圖兩套（平立剖）。準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報(bào)建建筑施工圖及四至圖兩套。報(bào)建流程：報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)間）約請(qǐng)放線組現(xiàn)場(chǎng)放線編制《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》建測(cè)隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢查建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線核定放線費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù)取得《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》交開發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計(jì)單位公章三十四、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線(一) 介入條件：主體全面竣工（含外墻裝修）；相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢。(三) 工作程序：將資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量；約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線；協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》的編制；協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)檢查員完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查；協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢；取得核定測(cè)量費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)；取得項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》。準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防總規(guī)批復(fù)、《防空地下室施工圖審查意見書》（原件）、人防工程竣工圖（一式兩份），填寫《人防工程技術(shù)檔案》表（一式三份）。（2）約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。（4）將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。（6）辦理簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。（8）取得工程建設(shè)處處長(zhǎng)驗(yàn)收意見。（10）取得市人防辦《防空地下室驗(yàn)收合格意見書》。（建議納入發(fā)電機(jī)安裝單位辦理還可省錢省時(shí)）。工作程序：▲辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)階段：（1）報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。（3）訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費(fèi)。（5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。（7）監(jiān)測(cè)中心完成《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的編制并報(bào)入市環(huán)保局進(jìn)行審批。（9）進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。（11）取得監(jiān)測(cè)中心站《收費(fèi)基金繳款通知書》。（13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告，并填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表》，發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完畢。（16）報(bào)入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收案。（18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查意見。（20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見。（22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明》。準(zhǔn)備資料：填寫《衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)申報(bào)表》（一份）、申請(qǐng)函、本項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)的審查意見、《建設(shè)工程報(bào)建審核書》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、竣工圖資料（平立剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（4）取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見。（6）中心辦公室打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見。三十七、辦理房屋面積實(shí)測(cè)（一）介入條件：工程竣工后。（三）流程圖新建單元式房屋測(cè)繪程序測(cè)繪委托單位提交立案資料受理科預(yù)審資料 科長(zhǎng)簽名確認(rèn)提前介入，簽備案合約備案有效期48個(gè)工作日 所長(zhǎng)派案 科長(zhǎng)派案 經(jīng)辦人7日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)經(jīng)辦人總體把握案情及時(shí)做出補(bǔ)資料或完善施測(cè)條件的決定簽訂《合約》所長(zhǎng)派案 科長(zhǎng)派案經(jīng)辦人5日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)施測(cè)資料不符合要求或現(xiàn)場(chǎng)不具備測(cè)繪條件情況備案有效期內(nèi)將資料補(bǔ)送受理科備案有效期內(nèi)不能補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)不滿足施測(cè)條件經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》，帶測(cè)人在《通知》簽名經(jīng)辦人填寫《跟蹤表》、《通知》受理科記錄交資料時(shí)間及相關(guān)情況簽訂《合約》并在系統(tǒng)中向經(jīng)辦及科長(zhǎng)發(fā)出通知由科長(zhǎng)領(lǐng)取資料交經(jīng)辦人繼續(xù)完成案件按《合約》時(shí)限提交成果系統(tǒng)向經(jīng)辦、科長(zhǎng)發(fā)出提示經(jīng)辦填寫《跟蹤表》交科長(zhǎng)確認(rèn)科長(zhǎng)送所長(zhǎng)辦理案件暫停并通知帶測(cè)人，案件資料存受理科補(bǔ)齊資料、現(xiàn)場(chǎng)滿足施測(cè)條件簽署《合約》辦案時(shí)限重新計(jì)算經(jīng)辦人將案件交科長(zhǎng)科長(zhǎng)確認(rèn)情況科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)辦理案件暫停后到受理科蓋章，案件存經(jīng)辦科室《通知》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位將《通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交經(jīng)辦人放入案件在《通知》期限內(nèi)補(bǔ)齊資料或現(xiàn)場(chǎng)符合施測(cè)條件超過《通知》時(shí)限未能補(bǔ)齊資料或提供實(shí)測(cè)條件科長(zhǎng)確認(rèn)情況，填寫《跟蹤表》及《回執(zhí)》測(cè)繪委托單位確認(rèn)《回執(zhí)》內(nèi)容蓋章后送返科長(zhǎng)處科長(zhǎng)請(qǐng)示所長(zhǎng)簽名開通案件將《回執(zhí)》送受理科蓋章《回執(zhí)》一份存受理科、一份存案袋、一份交測(cè)繪委托單位受理科根據(jù)《回執(zhí)》重新約定的時(shí)間修改辦案時(shí)限科長(zhǎng)將案件交經(jīng)辦人繼續(xù)辦理按《回執(zhí)》時(shí)限提交成果科長(zhǎng)填《跟蹤表》《停案通知》呈所長(zhǎng)簽名后送受理科蓋章由科長(zhǎng)發(fā)出《停案通知》帶測(cè)人簽收將《停案通知》交由受理科以掛號(hào)形式寄出案件停止辦理 案件相關(guān)資料存受理科受理科保留掛號(hào)回執(zhí)原件，并將復(fù)印件交科長(zhǎng)放入案件01年后核發(fā)預(yù)售證或整棟測(cè)繪不涉及公攤的房屋僅缺《合格證》及附圖資料齊全符合施測(cè)條件資料、現(xiàn)場(chǎng)符合測(cè)要求按《合約》時(shí)限提交成果三十七、辦理預(yù)售證（一）介入條件：七層以下已封頂，七層以上主體結(jié)構(gòu)已完成三分之二。 提供原件核對(duì) 3 土地出（轉(zhuǎn)）讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 復(fù)印件 提供原件核對(duì) 7 招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同備案表及經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃 1 復(fù)印件 須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)和測(cè)繪所審定樓盤明細(xì)表 12 測(cè)繪成果匯交回執(zhí)單1 原件 13 建設(shè)工程施工許可證 1 復(fù)印件 市地名辦出具的 16 項(xiàng)目建設(shè)方案及備案登記表1 原件 提供原件核對(duì)18 市物價(jià)局、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格的批準(zhǔn)文件1 原件 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 三十八、辦理確權(quán)（一）介入條件：完成實(shí)測(cè)（二）準(zhǔn)備資料：序號(hào) 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書 1 原件 ? 屬有償取得的土地須提供土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。 4 房屋報(bào)建文件 1 原件 包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見書、報(bào)建圖或竣工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。 合作開發(fā)的項(xiàng)目提供合建合作合同 5 預(yù)售許可證 1 復(fù)印件 ? 委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和代理人的身份證明。 9 移交房屋證明 1 原件 土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋（市政用房、小區(qū)或樓宇配套用房）的及直管房拆遷的 ?第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)階段（一）考慮因素： 追求容積率所對(duì)應(yīng)的當(dāng)時(shí)的各種環(huán)境 辦理所配套的公建設(shè)施是否出于標(biāo)準(zhǔn)的下限、可配可不配的公建配套設(shè)施一定不配 提高容積率的原則其理由要充分、高層溝通到位、小問題在基層解決。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計(jì)部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。三、單體及規(guī)劃證階段（一）辦案過程考慮因素：每一期樓宇的規(guī)模建筑面積是否關(guān)聯(lián)注意事項(xiàng)：（1）每期樓宇的建筑面積是否關(guān)聯(lián)（2）在什么條件下可以確定樓宇的四至點(diǎn)不再變動(dòng)（3）根據(jù)公司發(fā)展需要確保放線的樓宇與規(guī)劃證批復(fù)的四至點(diǎn)是否一致（4）批復(fù)的規(guī)劃圖若要調(diào)整經(jīng)過一套程序批復(fù)方可改變（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交設(shè)計(jì)部門、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。注意事項(xiàng)：（1）委托測(cè)繪所計(jì)算的圖紙應(yīng)該是在三層會(huì)驗(yàn)后確定的最新施工圖，包括建筑圖、能顯示剪力墻和柱子變化的結(jié)構(gòu)圖、平立剖，陽臺(tái)窗臺(tái)風(fēng)道等大樣圖，研發(fā)中心需提供電子圖及藍(lán)圖一套。（3）須熟悉房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范及最新規(guī)定，通過協(xié)調(diào)經(jīng)辦，爭(zhēng)取有利于公司的計(jì)算方法。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)測(cè)成果報(bào)告書》原件存集團(tuán)檔案中心開發(fā)中心檔案室存復(fù)印件，同時(shí)預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、策劃部、經(jīng)營(yíng)部各留一份復(fù)印件。注意事項(xiàng)：（1）辦理預(yù)售證前須認(rèn)真填寫網(wǎng)上項(xiàng)目概況，住宅的預(yù)測(cè)面積、結(jié)構(gòu)、戶型、廚衛(wèi)、陽臺(tái)的個(gè)數(shù)和層高等必須認(rèn)真填寫并經(jīng)至少兩人復(fù)核后方能提交上網(wǎng)。（3）當(dāng)預(yù)測(cè)總面積超過報(bào)建面積，須由銷售部確定不可售房屋。（二）文件（證照）處理：《商品房預(yù)售許可證》原件交集團(tuán)檔案中心、銷售部各一份開發(fā)中心檔案室、資金部、策劃部各留一份復(fù)印件。建設(shè)項(xiàng)目竣工前一個(gè)月進(jìn)行竣工圖會(huì)驗(yàn)，參加部門：開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、銷售、物業(yè)，研究確定出圖辦法，并以最有利于公司的方案完成規(guī)劃驗(yàn)收。八、竣工備案階段（一）辦案過程：資料齊全加快辦理（二）文件（證照）處理原件存檔復(fù)印件送交工程部、開發(fā)銜接流轉(zhuǎn)、考核部門、本部門資料庫。注意事項(xiàng)：（1）在現(xiàn)場(chǎng)帶測(cè)中，要對(duì)經(jīng)辦積極引導(dǎo)，提高測(cè)繪效率，并得到有利于公司的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果。（3）須熟悉房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范及最新規(guī)定，有利于公司的計(jì)算方法要據(jù)理力爭(zhēng)。（二）文件（證照）處理：《房屋測(cè)繪成果報(bào)告書》原件在辦理確權(quán)時(shí)上繳集團(tuán)檔案中心、開發(fā)中心檔案室、預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、策劃部、經(jīng)營(yíng)部各留一份復(fù)印件。注意事項(xiàng)：（1）申報(bào)確權(quán)前須到集團(tuán)檔案中心辦理原件上繳手續(xù)，并留復(fù)印件。（二）文件（證照）處理：《房屋權(quán)屬證明書》原件交銷售部開發(fā)中心檔案室、經(jīng)營(yíng)部各留一份復(fù)印件。(二) 建設(shè)項(xiàng)目竣工后75天內(nèi)取得《竣工驗(yàn)收備案表》。二、政府部門辦理時(shí)限(一) 合格證辦理時(shí)限十八個(gè)工作日（審圖三個(gè)工作日）(二) 竣工備案辦理時(shí)限十五個(gè)工作日(三) 權(quán)屬證明書辦理時(shí)限三十個(gè)工